今年，南京市有34个老旧小区纳入改造清单，涉及玄武区13个、秦淮区17个、建邺区3个以及栖霞区1个，共计280栋建筑，总建面约88.25万平方米。
南京市2026年老旧小区改造项目清单
不搞大拆大建，专注原地升级，通过补齐短板、优化配套、提升品质、美化环境，让老房子焕发新生，让居民生活更舒心、更安心、更省心。随着城市化快速推进，不少老旧小区与区域长期面临空间利用效率不高、基础设施滞后、居住环境品质欠佳等问题，实施系统化的更新改造，已成为提升市民生活质量的迫切需要。
去年，住建部明确提出，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅；城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。
据了解，《2026年南京市城市更新实施计划项目表》还提到老旧街区（厂区）更新改造、城市基础设施建设改造、历史文化保护传承等。
军人俱乐部（鼓楼区中山北路105号）
老旧街区（厂区）更新改造
改造计划：推动老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造一批活力街区。
改造项目：南京玻璃纤维研究设计院、军人俱乐部商业街区等56个项目。
城市基础设施建设改造
改造计划：全面排查城市基础设施风险隐患。推进地下空间统筹开发和综合利用。加快城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线管网和地下综合管廊建设改造。完善城市交通基础设施，发展快速干线交通、生活性集散交通和绿色慢行交通，加快建设停车设施。
改造项目：中山南路、城市生命线安全工程一期等128个项目。
城市生态空间提质
改造计划：推进海绵城市建设，保护修复城市湿地。持续推进城市绿环绿廊绿楔绿道建设，增加群众身边的社区公园和口袋公园，推动公园绿地开放共享。
改造项目：大树根路口袋公园、浦口三桥湿地生态修复、滨河体育公园等23个项目。
历史文化保护传承
改造计划：推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径。加强城市更新重点地区、重要地段风貌管控。
改造项目：梅园地块、百子亭历史风貌区、科举博物馆及周边配套项目二期、荷花塘片区等24个项目。
江苏广电荔枝新闻中心记者丨黄迪
江苏新闻综合南京房产微政务
编辑丨圆圆
