定了！江苏下一个重点发展城市,不是南京宜兴！
很多人一听江苏要重点发展哪个城市,第一反应就是南京,毕竟省会嘛,资源多、政策好、存在感强,这个思路看起来很自然,但这次真不是这么回事,因为南京已经不需要再被＂重点发展＂了,它已经发展到那个位置了,再往上拼的是能级跃升,不是政策倾斜能直接解决的问题,所以这次江苏要重点发展的城市,逻辑变了,不是找最强的继续强,而是找那个＂差一口气就能起来＂的。
这个逻辑换了之后,很多人又猜宜兴,觉得宜兴经济基础好、紫砂产业有名气、离苏锡常都近,看起来挺有潜力,但问题是宜兴的发展路径太依赖自己那套东西了,紫砂、陶瓷、旅游,这些产业都是存量型的,不是那种能带动周边、能往外辐射的增量型产业,你让宜兴继续发展当然可以,但你要让它成为区域支点、成为产业枢纽,它撑不起来,因为它缺那种＂把周边都带起来＂的势能。
江苏这次要重点发展的城市,是徐州,这个答案一出来很多人意外,但你仔细想想就会发现,徐州是江苏唯一一个＂既不够强、又足够关键＂的城市,它不够强是因为它在江苏一直是苏北的代表,经济体量、产业结构、城市建设,跟苏南那几个城市比起来确实有差距,但它足够关键是因为徐州这个位置太特殊了,它是苏鲁豫皖四省交界的中心,是淮海经济区的核心,是整个江苏北向辐射的唯一支点,你要让江苏的影响力不只局限在长三角,要往北延伸、往西渗透,徐州是绕不开的那个点。
这次重点发展徐州,本质上是江苏在调整自己的空间布局,过去江苏的发展重心一直在苏南,南京、苏州、无锡这几个城市把资源吸得满满的,苏北就相对弱一些,这个格局不是说不好,而是到了现在这个阶段,江苏需要一个新的增长极了,不能永远靠苏南那几个城市撑着,所以这次把徐州拎出来,给政策、给项目、给定位,就是要让徐州成为苏北的引擎,成为江苏向北、向西辐射的桥头堡,这个战略意图非常明确。
徐州能被选中,不是因为它现在有多强,而是因为它的底子和位置都够格,底子这块,徐州的工业基础其实一直都在,装备制造、新能源、食品加工,这些产业虽然不算高端,但规模在那,产业链也比较完整,你给它一些高端制造的项目、一些研发平台、一些人才政策,它能承接得住,不会出现那种＂给了政策接不住＂的情况,位置这块更明显,徐州是陇海线和京沪线的交汇点,高铁、高速、航空都比较发达,它往北能连山东、往西能连河南安徽、往南能接苏南,这个交通枢纽的地位在江苏是独一份的。
更关键的是,徐州这个城市的消费能力和人口规模都够大,它的常住人口接近900万,是江苏除了南京苏州之外人口最多的城市,而且徐州的消费习惯跟苏南不太一样,它的消费更偏向于实用型、性价比型,这个特点决定了徐州的市场容量很大,你在这投项目、建工厂、做商业,不愁没人买单,不像有些城市人口少、消费弱,你投下去半天见不到回报,徐州不存在这个问题,它的市场厚度在那摆着。
江苏这次重点发展徐州,对整个苏北甚至整个淮海经济区来说,都是一个信号,这个信号就是江苏要开始真正意义上的区域协调发展了,不是嘴上说说,而是拿出真金白银、拿出实际项目来推,徐州作为这个战略的核心点,未来几年肯定会有大量的基础设施项目、产业转移项目、公共服务项目落地,这些项目一落地,徐州的城市能级就会往上走,产业结构就会往高端走,对周边城市的带动作用就会更明显。
你现在去徐州看,会发现这个城市的变化速度已经很快了,高铁枢纽在扩建、产业园区在升级、城市配套在完善,这些都是实实在在的动作,不是规划图上的概念,所以徐州接下来的发展,不是那种＂慢慢来＂的节奏,而是会进入一个集中爆发期,这个爆发期能持续多久、能带来多大的改变,就看江苏这次的政策力度和徐州自己的承接能力了,但至少从现在的情况看,徐州这个城市值得关注,因为它正在变成江苏下一个重要的增长极。
**小贴士：**如果你最近在关注江苏的城市发展,建议多留意徐州的产业布局和基建项目,尤其是装备制造、新能源、物流仓储这几个领域,政策红利会比较明显,另外徐州的房地产市场和商业地产也值得看看,城市能级一旦上去,这些领域的潜力会很快释放出来,当然这不是让你盲目投资,而是说如果你本来就在关注江苏的区域发展,徐州现在是一个不能忽视的节点。
