各位南京的老板、投资朋友们，大家好！
作为深耕南京商业地产十余年的从业者，今天必须要跟大家分享一个重磅信号！
近期，南京楼市发布了“宁六条”新政，其中针对商业地产（写字楼、商铺、公寓） 的调整，力度之大、范围之广，堪称近年来的“最强救市”！
首付、税费、营商环境三箭齐发，现在的市场，就是你进场的最佳时机！
📉 利好一：首付大降40%！资金压力减半
这是此次新政中最直击痛点的一招！
• 新政内容：商业用房首付比例，由原来的50%直接降至30%！
• 算账对比：
◦ 一套总价200万的商铺或写字楼：
◦ 🔴 以前：需首付100万
◦ 🟢 现在：仅需首付60万
◦ ✅ 直接省下：40万现金！
对于投资者而言，这意味着更低的资金占用成本，更强的现金流周转能力。手里的活钱变多了，选择的机会自然就多了！
💰 利好二：税费直降，资产流通更快
不仅买得便宜，转手更便宜！
新政明确，商业地产交易增值税从5%下调至3%。
还是以200万总价为例，交易环节直接节省约4万元税费！
这笔钱，足够装修好一套公寓的软装，或者添置几台办公设备。减税政策激活了存量资产的流通效率，让大家在置换资产、优化配置时，没有任何包袱！
🚀 利好三：营商环境升级，板块价值看涨
政策不只是关注买卖端，更是在做强城市的商业基本面！
南京全面推行“一楼盘一策”，加速项目上市；重点扶持河西、江北、南部新城、卡子门等核心商圈。
随着首店经济、夜间经济、智慧商圈的落地，核心板块的商业资产将持续保值增值。选对了位置，就是搭上了城市发展的顺风车！
✍️ 总结：十年行业经验，此时不待
低首付、降税费、优环境。
这一系列政策组合拳，无疑是在向市场释放明确信号：南京商业地产的抄底窗口，已经打开！
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