今天南京首场土拍!金茂重归南部新城

此次南部新城G01土拍的“含金量”爆表，源于金茂与南部新城核心区的完美适配——金茂作为做一成一的高效开发的房企、南部新城作为高效兑现的区域，两者缺一不可。

从位置上来，G01地块是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地，距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300米，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。

机场跑道公园效果图

• 距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米；
• 距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米；
• 距中芬合作交流中心、预计今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米；
• 距预计今年开业的南京首座、华东最大的万象城直线不足600米；
• 距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米；
• 距南京首家京东MALL直线约1.3公里；
• 此外，地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所......

南部新城高效，托举想象兑现的速度

• 服务高效——南部新城项目服务一站式对接

南部新城管委会每次土地集中出让，相关部门围绕项目前期报批报建的关键流程、技术规范及常见问题，为企业提供清晰、专业的“一站式”指导，并就可能存在的难点与风险点作了前瞻提示，致力于以最高效率响应企业诉求，破解企业“多头跑、来回问”的难题

• 兑现高效——南部新城规划从蓝图到现实

2025年地铁10号线、5号线贯通，多条路网通达。3月20日，南京南部新城丽笙酒店正式开业，南京首个金陵万象城很快开业。

与此同时，南部新城的多个社区中心也将迎来集中收获期。机场三路、大明路、国际路三大社区中心进入建设冲刺阶段，成为 “十五五”期间民生保障的重要支点。

目前，中江国际、比亚迪等优质项目已抢先落子， 全国首个智能建造集聚区在此设立，超过160万平方米的优质载体正在建设，未来几年将持续释放产业用地。

在这里，从一流的教育、医疗资源到文化、体育设施，构建覆盖 全龄段、满足多元需求的优质生活网络。在这里，秦淮金茂府等超20个高端改善楼盘云集，户型设计合理、社区环境优美、配套设施完善，目前已有超万户居民入住南部新城，开启舒心惬意的新生活。

• 入市高效——南部新城与企业是共建关系

2025年南部新城3幅地块全部市场化成交，呈现出较好的市场号召力。

民企上海宸嘉首进南京，厦门国企象屿地产首进南部新城，央企中信泰富持续深耕；宸 嘉、象屿地块均溢价成交。

南部新城多个住宅项目的销售持续火爆。 江苏土地统计数据显示，2025年南部新城成交商品住宅近1200套、17.4万㎡，截至2025 年12月31日商品住宅狭义库存套数539套、约8.8万㎡，狭义库存套数、面积去化周 期分别约5.6个月、6.1个月，位居全市各板块前列。克尔瑞统计数据显示，2025年1-12月全市项目业绩排行TOP20中，南部新城三个项目位列前茅，销售态势火爆，自首开以 来快速去化。

今年，南部新城二手房在同全市对比中，显得异常坚挺。2026年3月南部新城成交价普遍在3万/㎡以上，伟星誉璟府交付后持续4万+/㎡成交，3月9日再次成交了一套4.56万/㎡的房源，可以说是抗跌最强的区域。