项目名称：全季酒店

建筑面积：4718.02㎡

房屋性质：商业

房屋产证：1本

房屋层数：3层

房间数量：102间

户       型：全明

开业日期：2018年

土地期限：2004年7月30日至2074年7月29日止

交易方式：产权产易，各付各税

租赁情况：

有二房东，现有合同至2028年1月31日止；至2027年1月31日止，租金1.66元，285万元/年；

至2028年1月31日止，租金1.77元，305万元/年。

真实出租租金一楼约5.5元

2-3楼2.5元，到期保底租金500万以上。

项目评价

一、区位介绍（闵行区·吴泾镇）

1. 区域定位

属吴泾核心生活区（永德路商圈），紧邻紫竹高新区、交大/华师大闵行校区。

东近龙吴路、南靠剑川路，西接虹梅南路，北通浦江、徐汇。

定位：闵行南部科教+产业+居住综合片区，以高校、科技园区、成熟社区为主。

2. 交通

公交：宝秀路永德路、剑川路宝秀路站，闵吴线、闵行5/7/11/26路、729/958路等。

地铁：距15号线永德路站约1km；距剑川路站约1.5km。

自驾：龙吴路、虹梅南路、剑川路、外环、申嘉湖高速。

3. 周边配套

商业：永德路步行街、弘基时尚生活中心、宝龙广场、联华超市（本址）。

教育：交大、华师大（闵行）、紫竹基础教育园区、吴泾小学/中学。

产业：紫竹高新区、人工智能、生物医药、航天科技。

居住：枫桦景苑、永新小区、万科阳光苑等成熟社区 。

推荐理由：

1.紧邻两所985高校和紫竹高新区；

2.吴泾最核心的商圈（永德路）；

3.独栋物业，全明房间；

4.价格美丽私聊