最近这几天，南京房产圈几乎被江心洲贤坤花园的集中交房刷屏了。
无论是业主，还是媒体，都纷纷奉上“教科书级标杆”、“100%满意度”、“神盘”这样的溢美之词。
今年是南京豪宅的交付大年，未来几个月还有数个豪宅将要交付。
贤坤花园开了一个好头，接下来压力给到了其他开发商。
很多人好奇，贤坤花园作为地产新势力中堃置业的首个楼盘，凭什么能获得这么高的美誉？
F哥认为，其实没有什么魔法，他们只是用最笨、最费钱的办法，解决了买房人最怕的几个“坑”。
现在为什么不少楼盘一到交房业主就要维权？
说白了，就是买房的时候，看的是精美的效果图，但是交付的时候拿到的是“盲盒”。
期望越高，失望越大，等到拆盲盒的时候发现货不对板，这种巨大的落差，让业主很恼火。
贤坤花园这次最狠的一招，在于交付的不是“盲盒”，而是一个“礼盒”。
楼盘刚开始卖的时候，就已经把小区80%的实景做出来了。
一楼架空层的泛会所、院子里的水景，小区的园林景观，客户买房时看到的样子，就是交付的样子。
在营销上，这个“主动现房”的操作，让客户买的时候就放心。
等到进入装修阶段，就直接让业主参与到工程里来。
过去开发商，只是在交付前，象征性地做一个工地开放日。
但那个时候，木已成舟，发现问题也做不了大的整改。
但是中堃不一样，每家每户在装修过程中，工地直接对业主开放三次。
隐蔽工程开放一次、硬装工程开放一次、柜体安装的时候开放一次。
这三次开放，业主可以带专业的验房师进行检验，然后开发商的工程负责人和装修公司的负责人也要一齐到场。
甲乙丙三方全部在现场，不仅更容易发现问题，并且现场就可以拍板确定整改方案。
这种让业主全程参与装修节点的做法，不仅能最大程度避免施工过程中的不负责任行为，还能让业主获得更多的满足感和成就感。
南京大多数楼盘，精装修都是开发商的预制菜，统一采购、统一装修，家家户户长得都一样。
但贤坤花园向客户提供了“1V1个性化定制”的服务。
不仅装修风格可以改变，甚至连室内的功能区都可以按客户的需求进行修改。
同样是 252 平米的大平层，有的业主保留了四房，有的业主硬是改成了三房，并且背景墙都按照业主的需求，调换了方向。
据说为了让业主满意，中堃前前后后修改了400多轮方案。
这个操作就像是买西服，工业化流水线上的标准化西装，成衣便宜，但总有不合身的地方；
而贤坤花园做的是量体裁衣的“高级定制”。
当然，这个操作极度消耗人力、物力，一般的楼盘没法操作。
等到交房这一天，业主拆开礼盒，开门时刻的香槟，也是水到渠成之后的锦上添花。
交房通常是开发商和业主“斗智斗勇”的开始。因为大家互不相识，遇到点问题很容易擦枪走火。
贤坤花园聪明的地方在于，他们提前一年多就开始举办业主聚会活动。
小区里早已经成立了跑团、读书会、篮球社等多个兴趣社群，80% 的业主都已经加了进去，大家在一起互动的时间已经一年多了。
还没住进去，业主都已经成了好朋友。
有了这层人情面子在，以后小区里有个大事小情，沟通成本会大大降低，物业的压力也小得多。
更有意思的是，交房当天，给新业主带路、讲解小区的，很多都是自发来帮忙的业主。
说白了，贤坤花园这次交付能赢得市场的好口碑，靠的是敢砸钱（做现房）、肯费力（1V1定制）、和懂人心（搞社群）。
在现在的南京楼市，豪宅最大的痛点其实早就不是预算，而是“缺乏安全感”。
因为买房人都被各种减配和维权搞怕了。
而贤坤花园一期的这场高分交付，本质上就是给中堃自己做了一个最真实的宣传。
作为由一批地产老兵创立的新锐房企，中堃置业通过贤坤花园向市场证明了：
自己不仅能讲好“岛居理想”的故事，更有真金白银兑现产品力承诺的实力。
有了这一期的完美“打样”在前，接下来项目的安全边际和确定性可以说是彻底拉满了。
据F哥了解，目前贤坤花园二期还有少量199㎡户型在售。
如果你手握重金，看腻了市面上千篇一律的流水线精装，不想再承担期房开盲盒的风险；
如果你想要的是一套能真正由自己做主“高级定制”、且邻里圈层高度同频的房子，那F哥真心建议你亲自去江心洲岛上实地看一看。
把“确定性”和“高定服务”当成明牌打出来的贤坤花园二期，绝对是当下南京豪宅圈里，不容错过的优质选项。
贤坤花园二期还有一些渠道优惠，想了解更多信息的朋友，扫码加F哥微信。
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