1、乐有家研究中心：3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，是近11个月里的最高值。其中，一手住宅网签2827套，环比上涨118%；二手住宅网签5071套，环比上涨117%，持续稳定在深圳楼市5000套“荣枯线”水平。
2、北京商报：3月，北京二手房网签成交量19886套，为2024年12月以来，北京单月二手房成交量的最高纪录。二手房成交量环比大幅上涨约145%。但考虑到2月只有28天，春节假期又长达9天，因此环比数据在一线业务来看，并没有太多参考价值。
3、中指院：3月，核心城市“小阳春”行情显现，百城二手住宅均价为12792元/平，环比下跌0.34%，跌幅已连续第3个月收窄；同比下跌8.55%。核心城市中上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。百城新建住宅均价为17115元/平，环比上涨0.05%，同比上涨2.24%。50城住宅平均租金为34.00元/平/月，环比上涨0.09%，同比下跌3.65%。 4、上证报：3月，全国重点50城新建商品住宅成交面积约为1133万平，环比增长89%；重点20城二手房成交面积约为1797万平，环比增长117%。房企销售端也迎来显著反弹，100家典型房企单月实现销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%。
5、海南省：自4月1日起，海南全面开展住房公积金缴存人子女购房提取住房公积金业务，支持缴存人提取住房公积金支付子女购房首付款。
新房狂卖43亿！认购量1.5倍增长！刚刚，南京新政成绩单出炉
南京楼市的火热势头，已然势不可挡！
近日，南京房产微政务公布最新数据显示，自3月20日南京六条房地产新政落地以来，政策效应持续释放，房地产市场活跃度明显提升，全市新房和二手房市场成交不断攀升，人才房票申请使用规模再创新高！
①新房认购量1.5倍增长，重点项目去化提速：3月21日—4月1日全市新建商品住宅认购套数和面积较新政前分别增长155.6%和155.9%，较去年同期分别增长34.8%和35.2%。
随着改善性客群购房积极性提升，重点项目房源去化明显加快。
江宁区樾满云川府和湖滨尊邸、雨花台区新澍花园、玄武区山和月府和钟翠云庐、雨花台区颐和金陵印、玄武区紫金观云府、栖霞区璟上花园和璟颂府、江北新区映象星潮花园和江韵瑧悦瑞园等项目认购均在50套左右。
②二手房成交量稳步上扬，日均认购超480套：二手房市场承接金三银四的利好，回升态势更加明显。3月21日—4月1日，全市二手住宅日均成交超过480套，较新政前增长48.2%，较去年同期增长31.6%，除刚需集中的小区成交仍处于高位外，学区房置业、刚改置业的需求明显增加。
③人才房票使用再创新高：截至3月末，全市已累计申请使用人才房票7023户，审批通过4068户，涉及补贴资金3.67亿元，直接带动新建商品住房交易额约43亿元，有效满足各类人才在宁置业发展需求。
④下一步计划：南京将持续优化政策服务，进一步落实居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场稳步向好。
南京楼市的持续升温，背后离不开“人才政策+楼市新政”的双重催化，一系列“王炸”政策直接点燃了市场潜在购买力。
2026年初，南京重磅推出“人才政策2.0”，构建起全学历梯级购房补贴体系，政策标准清晰、力度空前，精准惠及广大青年人才。其中，专科补贴3万元、本科6万元、硕士10万元、博士15万元，从基础学历到高端人才，实现全方位覆盖。
南京的引才诚意不止于市级层面，各区快速响应，落地差异化配套政策，形成全市统筹、各具特色的政策矩阵，让人才购房补贴更具针对性。
江北新区实行补贴叠加政策，博士人才最高可享35.2万元补贴，无年龄、总额限制，实现应享尽享，该补贴由15万元学历补助+7.2万元租赁补贴+10万元生活补助+3万元就业补助叠加构成；
雨花台区对新滨江片区房源，额外追加10万元/套的人才房票补贴；
建邺区面向重点产业紧缺人才再增10万元补贴；
鼓楼区将青年人才补贴上浮50%，对A-C类人才实行“一事一议”，最高可获300万元房票。
3月20日，南京“宁六条”楼市新政接续出台，与人才政策形成双轮驱动，为人才置业再添助力，也直接点燃了市场热情。“宁六条”明确，全面取消限购限售，本地、外地购房均无套数限制，无需购房证明，新房领证即可交易；同时推出以旧换新贷款1%贴息政策，总限额1亿元，并下调商办用房首付比例。人才可叠加享受房票补贴与新政红利，置业门槛一降再降，引才诚意直接拉满。近1.6万套成交！价格企稳
南京楼市“金三”小阳春夯爆了
数据显示，3月南京新房卖出6096套，环比大涨208%！而“宁六条”发布11日新房认购量增加1.5倍；3月南京新房、二手房共卖掉近1.6万套，市场热度回升至去年同期水平，位居全国前列——从全国主要城市排名来看，南京新房成交规模、网签量月环比均高居全国第四，整体市场需求旺盛、容量较大，稳居全国前列，也为后续市场持续活跃打下了良好基础。二手房方面，南京二手房成交规模排在全国第四，仅次于上海、成都、北京，和广州水平相近。与成交量同步变化的，是价格的企稳信号。
中介门店经纪人表示，今年年后价格没反弹也没继续往下掉，不像之前客户总觉得还要降。现在客户看到别人买了，成交价跟去年比没什么大出入，有的甚至还稍微高一点点，也能接受，谈起来没有去年那么难谈。房东挂牌价与成交价的差距也不大，留的空间没以前多。去年那种投资客抛房、买方能捡漏的情况今年基本没了，想按去年成交价买的客户，根本买不到。
南京部分热门小区已出现价格微涨：
江北新区江畔都会城89平方米户型，今年1月成交价160万元左右，2月涨至180万元左右，3月进一步涨至190万元左右。
河西南佳兆业小区87平方米户型，1月初成交单价约2.8万元/平方米，1月底至2月初每平方米跳涨2000元，总价跳涨20多万元。该小区126平方米高楼层房源，去年11月总价340万元，3月初成交总价393万元，短短3个月跳涨50多万元。
值得注意的是，这两个小区学区属性并不强，说明这一波行情并非单纯由学区房带动，而是真实的市场回暖。
库存持续下降，二手房挂牌量创近5年新低：南京网上房地产数据显示，截至4月2日，南京二手房总挂牌房源130878套，相比2023年18万套的高位已大降5万套，创下近5年来新低。库存持续下降，释放出积极信号。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，今年3月楼市小阳春行情十分明显，主要由传统旺季效应、政策持续呵护、经济复苏支撑以及开发商提升产品性价比四大因素推动。
其中，政策端的支撑作用十分明显，尤其是人才购房相关政策，极大激活了改善及人才置业需求，也直接导致多地人才房票额度快速收紧。
最高25万元的人才补贴，叠加“卖旧买新再贴息1%”的福利，双重利好加持下，成为无数买房人果断入市的“催化剂”，也进一步推动了市场热度的攀升。
据市场反馈，江宁区2000万元人才房票额度短短3天就被抢完，还有小道消息称，建邺区2000万元的房票额度剩余41万，秦淮区房票只剩69万的额度，政策红利正在快速收缩。
值得注意的是，并非所有区域的人才补贴都已收紧：目前雨花台区人才补贴政策执行至7月31日，采取限时不限额形式，江北新区、栖霞区则暂无额度限制，仍可正常申请。
一批顶流热盘卖爆，“银四”可期
市场热度传导至楼盘端，多个项目迎来持续热销，板块标杆表现尤为突出。
作为人才盘代表的石林云城，凭借S2号线+琅小分校+低密洋房优势，3月成交表现突出，仅3月第一周，人才房成交就已突破30套，最夸张的一天到访近100组买房人，卖出10套！来自沈阳的博士、软件谷的工程师、苏州的硕士……众多高学历人才，都在奔跑着进石林云城，最终实现单月狂销破116套，成为南京最火人才房！不仅如此，石林云城更以184套房，拿下南京一季度洋房销冠，成为人才置业的热门选择。金茂南京表现堪称惊艳，一举定鼎南京市一季度成交金额、面积TOP1“双冠王”，旗下三大项目更是全面霸榜：
江宁竹山路双地铁盘樾满云川，成功霸榜南京市一季度成交金额、面积TOP1“双冠王”。即便下雨天也挡不住买房人定房的热情！
江宁金茂府强势垄断南京市一季度总价500万+项目成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”，尽显高端市场统治力；
东山金茂晓棠则统治江宁区一季度入门级产品（90㎡）成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”，全方位覆盖不同置业需求，用实力印证金茂在南京楼市的标杆地位，也进一步凸显了市场的火热态势。
联发南京获3月全市企业成交面积&套数TOP1，成交金额TOP2；
联发雨花新澍获3月全市项目成交套数TOP1，成交金额TOP2，成交面积TOP3；
联发云启获3月全市成交面积TOP1，成交套数TOP2、成交金额TOP7。
南部新城中信泰富九庐，今年一季度热销超3亿元，拿下南部新城板块成交面积、金额、单价三冠王；
南站秦淮新河旁映秦淮，3月劲销超2.89亿元，据说马上还要有洋房新品加推；河西顶豪中海江南玖序，在人才补贴政策的助力下，疯狂成交，3月销售额突破2亿元。城东红盘仙林华曦府打出海报：上周末两天成交额破7000万元，4月1日起所有房源价格上涨1%！城北燕子矶龙湖龙智造·北城央璟颂项目3月劲销「2.68」亿，用实打实的业绩坐稳北城顶流；南京高科置业旗下多盘，3月热销约120套，卖出3.5亿；桥北上城十号院，一季度成交2.6亿元，套数、金额、面积、均价四项均是板块TOP1；河西中改善盘中建合玺东方凭借凭借自身产品力同样收获了不错的成绩，3月热销2亿+ ，持续领跑板块改善市场；
中华门前·秦淮河畔·明城墙下的越城天地·传世墅院项目，单周热销6500万。
万科&新居江北双子星同样表现不俗，其中，江核的映象星潮3月热销2亿，药谷谷翠星岚3月销售额突破1.6亿，其中人才就占了6成！
江宁东山中天·金宁文华3月最后一周，单周到访人次超270组，成交破16套。
展望后续市场，业内认为，金三之后的银四至关重要，行情能否持续主要看两个关键点：一是政策能否持续跟进呵护，避免重现去年4月的明显下行走势；二是经济复苏能否保持向上。目前来看，今年整体楼市继续回暖的可能性更大，但4月具体走势仍存在不确定性。
关于《南京房协买房卖房服务中心》
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办
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