改线工程启动!南京咽喉要道即将打通!河西、雨花通勤族沸腾
- 2026-04-10 05:58:26
改线工程启动!南京咽喉要道即将打通!河西、雨花通勤族沸腾
近期，在人民网网友留言板上，我们再次看到了网友关于“规二路早日贯通”的吁请。 
“雨花台区规二路何时能与奥体大街，步步高路贯通？这两段路的工程进展如何？目前有何施工困难和卡点？预计何时开通后？有没有硬性指标？” 网友的一连串疑问，吐露了雨花和河西百万通勤族的心声。 目前，虽然官方针对网友的疑问还未有正面回应，但在相关官方平台上，我们发现规二路西延工程改线工程即将猛烈启动！ 就在近期，规二路西延工程（地铁1-10号线联络线改线工程）监理招标公告发布。 
公告显示，本次改线工程西起10号线L1-9道岔，向北以隧道形式下穿菊花台西北侧山体，出隧道后接入既有联络线。改线全长524.240m（路基段245.664m，U型槽段98.820m，隧道段179.756m）。同步拆除终点西侧原联络线及单渡线，并对原隧道两端砌墙封堵（留门）。 监理招标的具体内容包括项目前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作。 这意味着，规二路西延，1-10号线联络线的改线将正式开启！这条影响雨花和河西居民通勤的咽喉要道，疯狂提速！ 
规二路主体位于雨花台区，西侧连接河西的奥体大街，东侧与安德门大街相连，贯穿小行板块。当下，该路段被宁芜铁路、雨花台公园、10号线地铁线路所阻隔。 
规二路西延工程以小行路为界可以分为两段，西段主要是小行路至凤台南路，西段这是小行路至春江路。 
从航拍视角可以看出，小行路至凤台南路段工程已经基本结束，主要施工点便是下穿宁芜铁路部分。 
规二路（小行路至凤台南路段）早在去年下穿宁芜铁路项目施工中标公告出炉，中标人为江苏雷威建设工程有限公司，工程长度仅为76米。 
小行路至西春路段主要施工区域是穿过菊花台公园以及地铁10号线轨道线。 相较于小行至凤台南路段，小行至西春路段的工程量更大，所以建设节点也相对更晚，根据原计划，预计整段通车将会在2027年年底。 
规二路（小行路至西春路段） 一直以来，受限于宁芜铁路，雨花台区的小行、安德门、能仁里片区与建邺区河西的地面交通并不通畅。目前的主要干道仅有应天大街、雨花南路、软件大道与河西相联通。 
尤其是对于小行片区的居民，与河西仅几百米，却需要绕行几公里才能抵达。并且，在早晚高峰值时，往来软件谷与河西的车流量致使软件大道、雨花南路常常陷入拥堵的境地。 
尤其是对于小行片区的居民，与河西仅几百米，却需要绕行几公里才能抵达。 并且，在早晚高峰值时，往来软件谷与河西的车流量致使软件大道、雨花南路常常陷入拥堵的境地。 
规二路的建设通车将在一定程度上缓解雨花南路、软件大道的拥堵情况。 规二路也能丰富小行区域的内部路网，该片区由于受到雨花台公园、宁芜铁路、10号线地铁车辆段的限制，内部路网并不完善，规二路的建设通车将在一定程度上改善这样的现状。 
小行片区作为链接软件谷、河西的重要区域，外加与主城可以说是近在咫尺。区域的仁恒城市星光、万科朗拾，均是昔日南京楼市的热门项目，备受瞩目。 向东看去，便是中国软件名城的起源地——软件谷，这里汇聚了36万IT从业者，软件和信息技术服务业也将成为南京首个万亿级产业。 
可以那么说，软件大道+安德门大街+河西大街的高收入人群浓度是超级爆表的。 这也就意味着，这里拥有着其他区域远不能及的购买力，以及源源不断的购房需求。 换而言之，在二手房市场中，区域高品质住宅也更有穿越周期的能力。 但是，你会发现，当下的小行板块次新二手房基本都是以大高层为主，这是前几年土拍市场的高容积率所导致的。 在2025年，小行诞生了南京楼市的一个传奇楼盘，那就是仅用45天就售罄清盘的金基屿樾府，还创造了南京楼市中尚未公开就售罄的热销传奇。 
再者则是，屿樾府一二期的综合容积率仅有1.28，总高只有5-8层，还是金基新一代洋房产品。即使是放眼南京主城，距离河西、软件谷、新街口如此之近的地理位置，很难再有如此低密的优质宅地。 而值得一提的是，根据我们了解到的最新消息，其二期即将首开38套房，到访已超千组客户，目测又将成为26年南京楼市的“神话级楼盘”。
屿樾府2期一共打造了6栋5-8层住宅，户型面积段有127、149、168㎡。 365楼市最新消息：项目预计近期首开推出房源建面约127㎡的三房两厅两卫户型，南向开间约13.4米，南侧窗墙比高达0.53-0.63，这个在市面项目中非常罕见。 
项目即将领取销许，可用雨花台区人才房票，点击下方小程序卡片预约参观： 打通断头路，一方面使得各个区域居民的出行困难问题得到解决；另一方面，路网建设的同时也伴随着低效用地的清退和矛盾的提前解决，这将为南京更快更好的发展奠定基础。 
就隔着一条马路，但是要绕行几公里。备受关注的规二路究竟何时才能贯通？
招标公告发布！规二路西延改线工程启动，咽喉要道提速建设
规二路（小行路至凤台南路段）我们在该工程段项目现场曾向工作人员咨询，对方表示下穿宁芜铁路段预计将在今年年中建成通车。这也就意味着很快该片区居民在明年就可以不绕行，直接通过规二路抵达河西，尤其是规二路旁的时光澔韵，名城世家这两个小区，便利度大大增加。
进一步联动小行与河西，规二路有望缓解软件大道交通压力
板块利好爆发前夕！小行“神话级”洋房即将领销许，买房人闻风而动
屿樾府之所以能够成为2025年现象级热盘，其基础因素便是位居主城之上，南京产业中心。
其实，这对于屿樾府来说是完全在意料之中的，要知道项目一期仅用45天售罄清盘，一大批观望的买房人在犹豫之中错过。 
所以，在此次项目二期的到访客群中，不少都是一期开盘时铩羽而归的买房人。 不过，我要提醒的是，对于项目而言，高到访是个好事情，说明被市场所认可。 而对于潜在购房者而言，这可能并非是个好消息，如果不尽快准备下手，屿樾府二期的潜在购房者可能再度错过，从而面临无房可选的局面。
所以，对于想要在主城雨花置业，而且喜欢新一代住宅、低密洋房、科技住宅的用户，要尽早的准备起来。 点击下方小程序卡片预约参观：
写在最后：
城市发展，交通先行！想要区域发展，当务之急便是快速打通断头路，疏通其交通“毛细血管”。
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