火速卖光!南京又现深夜抢房!

这两天，一些朋友都在担心，金三的确很火爆，但银四还会有吗？小阳春是不是悄然结束了？

尽管从二手房的成交均价来看，4月有滑落的迹象。但新房市场，该火爆的依旧火爆。

尤其是江北核心区，凭借硬核产品力和诚意房票补贴，源源不断吸引全国各地的高学历人才来买房。

一、昨晚，江北核心区开盘又卖光

继锦绣金陵深夜排队抢房引发全国关注后，映象星潮9号楼洋房，昨晚3小时卖光，再次上演深夜抢房。

昨天傍晚5点，江北核心区映象星潮领到9号楼销许，一共28套四代洋房，当晚8点就全部卖光，而且100%人才房票客户，其中有60%都有研究生学历，来买房的不少都是鼓楼龙江的改善客户，叠加上人才优惠，现在江北核心区成为南京置业的首选板块。

要知道，之前7号楼加推，24小时售罄就已经非常生猛了，这次9号楼竟然傍晚领证，3小时就卖光！更反映出，江北核心区新房市场在不断升温！尤其锦绣金陵深夜排队之后，越来越多买房人注意到了江北新房的性价比。超短时间内，两家竞品楼盘都卖爆，证明江北核心区的楼市小阳春，绝非昙花一现。

从3月初到4月初，映象星潮，两次加推两次卖光。用成绩证明，南京小阳春依然在线。可见，锦绣金陵并非是南京新房火爆的个例，整个江北四代宅项目，现在都很火爆。

映象星潮是万科在南京的首个四代宅项目，是万科高端产品系「映象系」南京首子，产品力确实突出。尤其在江北，四代宅的产品，叠加超高性价比，年轻人很难不心动。

项目容积率约1.7，打造10栋低密洋房、2栋小高层，最低仅6层，是南京主城难得的低密真洋房。项目户型建面约109㎡-139㎡，集齐舒适度、功能性、实用性、尺度于一体，结合客户真实需求，以定制化实现各个阶段居住需求。

△左右滑动查看更多户型

户型尺度更是大到惊人，以建面约139㎡户型为例，约14.6米南向四开间面宽，改造成三房还能做出约7.8米超大横厅，最大化室内采光，留驻更多阳光。

△建面约139㎡展示样板间实景图

还能实现三房or四房定制化。可根据业主家庭需求打通南向次卧隔墙，改造出超大横厅，豪宅尺度拉满。

△建面约139㎡展示样板间实景图

主卧收纳容量约5m³，预留有L型衣柜＋床尾柜＋门后嵌入式衣柜空间，占全屋收纳空间的19%，非常实用。

△建面约139㎡展示样板间实景图

此外，不仅在厨房、卫生间、客厅、主卧等场所设计了非常明确的功能分区和收纳板块细分，更在玄关入口处配以约1900毫米进深的“逗号空间”，深度解决行李箱和童车等大件收纳痛点。

△建面约139㎡展示样板间实景图

主卧连接空中大露台，此外，为了让阳光更好的进入室内，开发商对挑板角度也进行了精心设计，并在挑空区域设置了视线挡板，从根本上解决了四代宅露台隐私性问题。

△项目立面效果图，仅供参考，实际以交付为准

二、一批南京房主，涨价卖房

这两周，因为二手房成交量和成交价有所下滑，所以也有网友担心，小阳春是否结束了。在我看来，单周的二手房成交数据，只有一定的参考价值。在成交价之外，我们还应关注市场的预期。

毕竟，大家都知道，和同级别城市相比，现在南京的房价有着极高的性价比。核心区域也是明显超跌。叠加上大家买涨不买跌的心理，其实何时企稳回升，更关键在于大家的预期。

今年从年后开始，涨价卖房的南京房主，也是越来越多了。尤其最近还出现反常现场，几组买房人现场加价买二手房，所以有的房子，成交的价格比挂牌的还要高。比如，最近河西融侨中央花园，就有一套小户型，挂210万，最终218万成交。

河西中部的几家二手房楼盘，近期的成交价也确实比年前涨了不少。比如跌到2字头的银城西堤国际，已经重新站上3万/㎡；一度跌到2.9万/㎡的万达华府，刚刚3.7万/㎡成交；跌到3.3万/㎡的金地名京，刚刚3.67万/㎡成交……

最近还有不少房主，加价卖房。比如万科大都汇，一套房涨价30万，涨价后的单价3.1万/平，比起前几年最高峰时的成交价，也几乎腰斩。

当然，这只是一家之言。从南京来看，分化的行情依然存在，就比如，江北核心区多家楼盘销售火爆，但与此同时，也有一大批新房楼盘降价也卖不动。

并且，目前多个区域的人才房票额度都已经用完，因此也有网友担心后续如果政策力度跟不上，小阳春很可能熄火。这样的担忧也有一定的道理，毕竟3月楼市之所以如此火爆，政策确实起到很大作用。

所以我们也建议，一些失去流通性的资产，该抛还是得抛。但核心区域，明显超跌，受情绪影响而被低估的房子，也建议大家不要恐慌割肉。

写在后面：

近期，不少专家都预判，2026年就是楼市拐点。

著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长 贾康也说：现在要紧盯着，该出手时就出手。自己的钱，买自己心仪的好房子，这是两个非常重要的前提。错过了那个时间点，大家一哄而上的时候，那时候要更高的代价，你才能拿到手。

以上就是本文全部内容，你觉得4月小阳春是否还能延续？欢迎留言，一起讨论。