长三角区域康养叁月刊 | 国寿嘉园·南京乐境顺利交接,收购金额2.3亿元

1、润华康养与美适心医养战略合作签约

3月3日，润华康养与美适心医养战略合作签约仪式在润华康养中心圆满举行，润华康养始终以 “做我们时代的养老样本” 为宗旨。与美适心的合作，将为润华注入更精细化的服务理念与更广阔的发展空间。未来，双方将携手打造 “强医疗 + 强服务 + 强品牌” 的区域领先模式，为海安及周边长者提供更优质、更全面的康康养服务，让每一位长者都能安享有尊严、有温度的晚年生活。

2、华为鸿蒙智家与人寿堂养老集团战略合作签约

3月12日，华为终端有限公司与上海人寿堂养老服务(集团)有限公司鸿蒙智家战略合作协议签约仪式，在AWE2026上海新国际博览中心W4馆华为展区隆重举行。本次合作是中国科技领军企业华为，与全国养老服务头部企业人寿堂养老集团的重磅携手，两大行业标杆强强联合，以顶尖科技赋能专业康养，为中国养老产业高质量发展注入核心动能。

3、美年健康与蚂蚁健康宣布达成全面战略合作

3月23日，美年健康与蚂蚁健康宣布达成全面战略合作。双方将依托美年长期沉淀的专业健康数据体系、覆盖全国的线下医疗服务网络，以及医学检测设备与标准化医疗服务能力所构成的这一AI医疗最重要的基础设施，共同探索线上线下一体化的新型医疗健康服务体系。

4、沪皖共建长三角（广德）康养基地工作推进会召开

3月25日，上海市发展改革委、安徽省发展改革委在宣城广德市召开沪皖共建长三角（广德）康养基地工作推进会。沪皖共建长三角（广德）康养基地，是推动长三角一体化高质量发展的鲜活案例，也是“政府+市场”双向赋能、“制度+项目”双轮驱动的实践典范。上海将继续与安徽深化合作，聚焦落实两省市共建协议，携手共进，推动长三角（广德）康养基地建设取得更大成效。

5、滨控集团与震元健康集团签署战略合作协议

3月26日，绍兴滨海新区控股集团有限公司与绍兴震元健康产业集团有限公司战略合作签约仪式在新区文化艺术中心举行。本次战略合作的达成，标志着两家国企在产业协同上迈出关键一步。未来，双方将秉持“优势互通、市场运作、互惠共赢”的原则，共同打造高标准、专业化、便民化的康养服务产业，合作书写国企协同发展、服务民生的新篇章，为绍兴加快建设共同富裕示范市贡献国企力量。

6、杉达牵头成立智慧康养产业产教融合共同体

3月27日，智慧康养产业产教融合共同体成立大会在上海杉达学院学术交流中心举行。来自政府部门、医疗机构、康养企业及高校的30余位代表齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。面对“一老一小”服务需求快速增长、康养产业人才紧缺的现实挑战，上海杉达学院主动对接国家战略与产业发展需求，联合行业龙头企业与科研机构，发起成立智慧康养产业产教融合共同体，旨在推动教育链、人才链与产业链有机衔接，显著提升人才培养与产业需求的匹配度。

【舆情点评】长三角康养企业动态频传，智慧健康平台加速布局，地产、教育等行业深度融入养老服务场景，助力实现个性化照护与高效化管理。企业跨界协作日益紧密，医疗资源与科技能力深度融合，构建起覆盖全生命周期的康养服务生态。

1、泰康之家静安府开启试运营

3月1日，泰康之家静安府开启试运营。泰康之家静安府坐落于上海市静安区康宁路388弄1-3号，总地上建筑面积约3.2万平方米，规划384个养老单元，可容纳约600位居民，集医养、文娱、居住、社交于一体，打造市中心城市型享老生活新范本。为满足入住高龄长辈对高质量医疗服务的需求，泰康之家·静安府社区依托泰康申园康复医院，配备了面积约900平米的内设医务室。中心配有专业的医护团队，设备设施齐全，设置有近200平米康复大厅以及中医理疗区。可提供全科、康复和中医等日常医养融合服务，成为泰康之家·静安府在创新医养融合实践方面的重要支撑。

2、泰康之家·徽园银发经济展示馆正式开放

3月4日，泰康之家·徽园正式开放银发经济展示馆，面向园区周边及社会层面集中呈现智慧医养创新成果，并提供二维码采购渠道，让更多长辈及家属近距离感受科技赋能养老的新成果、新体验。泰康之家打造了“感知-决策-执行”三位一体的智慧医养体系，以及AI原生的智慧医养操作系统-泰乐OS，让科技为养老服务注入硬核实力。这套体系已在泰康之家·徽园全面落地，成为守护长辈日常生活的坚实后盾。

3、海安举行上湖医院医康养项目合作签约仪式

3月11日，海安举行上湖医院医康养项目合作签约仪式，项目位于江苏省南通市海安市城东镇蒋家码头。项目由深圳传奇产业集团旗下的中健（深圳）医疗健康集团投资，总建筑面积约15万平方米，规划床位800余张。项目规划为中西医结合医院、护理院和高品质养老院三大功能板块，主要面向海安及周边地区的失能、半失能老人，以及有术后康复和养老服务需求的人群，计划于2026年内正式投入运营。

4、国寿嘉园·南京乐境顺利交接

3月28日，中国人寿集团旗下国寿健投公司与中国中化控股子公司中国金茂完成国寿嘉园·南京乐境项目正式交接。国寿嘉园·南京乐境收购金额2.3亿元，此次投资不仅是国寿健投公司落实中国人寿“333战略”、深耕康养产业的关键举措，更是中国人寿与中国中化携手服务民生，共筑美好生活的生动实践。项目位于江苏省南京市江宁区美泉路9号国家级旅游度假区汤山温泉康养小镇内，总建筑面积约2.6万平方米，配置活力公寓152套、介护公寓95套及4500平方米公共配套区域，坐拥“生态优享、医疗便捷、交通通畅”多重优势，是宜居宜养的天然福地。作为高品质养老社区，项目整体按照“一带一环六院”设计理念布局，为长者打造颐养身心的理想之所。

5、久悦里智慧康养服务中心(云境店)正式开业

3月28日，久悦里智慧康养服务中心(云境店)正式开业，项目位于南通市如皋市圃园新路解放新村中央花园。作为集团重点布局的康养民生项目，中心携手南通本土家政品牌“江海好阿姨”，创新“康养+家政”融合模式，着力构建15分钟城市养老服务圈，这一举措标志着公司“居家+社区+机构”三位一体养老服务体系再添关键一环，为如皋养老事业发展注入强劲“皋开力量。

6、嵊州市幸福颐养中心正式启用

3月31日，嵊州市幸福颐养中心正式启用，项目位于浙江省绍兴市嵊州市甘霖镇振兴路100号。幸福颐养中心是我市重点民生工程与医养结合标杆项目，占地50余亩，总床位数590张，其中自理型养老床位265张、护理区床位325张，已于今年2月完成竣工验收。目前，中心由物产中大金石集团承接运营管理，引入国际先进的CCRC持续照料退休社区养老模式，全面整合医疗、护理、居住、文娱等功能，配套设置综合门诊、专业护理等康养服务，以及KTV、电影院、书法室等文娱社交空间，构建起从活力自理到重度护理的全生命周期高品质康养体系，不仅为入住老人提供优质养老服务，更为嵊州市养老服务体系建设开启了崭新篇章。

【项目点评】长三角地区康养项目快速发展，养老项目呈现多元化、专业化发展趋势。这些项目不仅为老年人提供了更加便捷、舒适的生活环境，也彰显了长三角地区在养老服务领域的创新与进步，注重医疗资源与养老服务的深度融合，通过规模化、标准化运营提升服务品质，同时结合区域特点探索差异化发展路径，共同推动养老产业向高质量、可持续方向升级。

钟山银城聚宝山颐养中心

1、项目概况

钟山银城聚宝山颐养中心位于江苏省南京市徐庄高新技术产业开发区玄武大道96号，项目紧邻地铁4号线聚宝山站和地铁7号线尧化新村站，4站直达紫金山、6站换乘1号线通达新街口商圈。周边公交干线密集，15分钟直达徐庄软件园、仙林大学城等产业集聚区。

2、项目定位与客户定位

钟山银城聚宝山颐养中心位于聚宝山公园核心区域，依托得天独厚的生态资源，将建筑与自然景观融为一体，打造低密度、高绿化的颐养空间。园区内绿树成荫、空气清新，是一家面向高龄自理、介助、介护、失智、专护型长者，专注于提高长者生活品质，整合优质资源，提供全方位养老服务的颐养机构。

3、项目规划与配套特色

中心建筑面积约5689㎡，配备164张床位，内设医疗门诊及护理院，实现医养无缝衔接，就医高效且便捷。

空间设计以适老化、人性化为原则，设有影音室、阅览室、书画室、康复理疗室等多功能区域，满足长者日常休闲、康复与社交需求。房间布局温馨舒适，采光充足，部分区域可直通景观庭院，让长者足不出户即可享受自然风光。

4、产品特色

钟山银城聚宝山颐养中心内设约164张床位，设置单人间、双人间、三人间、四人间和五人间，涵盖高龄自理、介助介护、失能失智等多类长者的照护需求。

室内装修用材料均为绿色环保材料，设计采用了简约的装修风格，处处融入家的元素，淡化养老机构的概念，充分体现家的温暖。随处可见的适老化扶手、防滑缓冲地板、紧急呼叫系统、推拉门、预留轮椅空间、专门的洗澡凳、智能马桶等等，细微处彰显爱心与用心，设身处地为长者安全考虑，营造家的温暖舒适。以人为本的品质，精心设计的适老化设计，室内家具的边角都是经过圆弧磨合或包边打磨工艺设计，避免磕碰风险。

5、运营单位与服务内容

钟山银城聚宝山颐养中心由银城康养与钟山集团联合打造，以“亲近自然，回归自然”为核心理念，通过人与自然的和谐设计，为长者营造出明亮、优雅、温暖、祥和的颐养环境。中心构建“生活照料、健康管理、医疗护理、营养膳食、康复理疗、康乐团建”六维服务体系，全面覆盖长者的身心需求，让长者在静谧的公园景观中感受生命的活力与安宁，在专业照护下享受有品质的晚年生活。

6、收费模式和收费标准

钟山银城聚宝山颐养中心采用养老月费制，入住需缴纳床位费、护理费、餐费等，不同类型房间收费标准不同。具体收费见下表：

表1：钟山银城聚宝山颐养中心养老月费制收费标准

 数据来源：CRIC康养产业数据系统

7、运营入住情况

钟山银城聚宝山颐养中心于2018年9月开业，截至2026年3月末，项目的入住率为76.7%。