想换新房却担心旧房卖不掉？南京安居集团帮你“收旧换新”！
好消息来了！南京今年首轮二手房“以换新”活动已于4月16日正式启动，将持续至2026年12月31日。本次活动由南京安居集团旗下的颐居建设联合颐瑞健康产业发展公司共同推出，旨在进一步支持改善型购房需求，减轻市民换房压力。
🏠 怎么换？一套或多套换一套或多套
本次“以旧换新”的换购方式非常灵活：换购人可用一套或多套存量住房，置换一套或多套新建商品住房。不过需要注意的是，旧房的总价不能高于所购新房总价的 80%，最终收购价格以专业评估机构的评估价为准。
也就是说，如果你看中一套500万的新房，那么用来置换的旧房评估总价最高不能超过400万，剩余部分需自行补足或贷款。
📅 时间窗口：即日起至年底
活动时间：2026年4月16日 — 2026年12月31日
务必在截止日期前完成《以旧换新协议》的签订，否则视为放弃。
🏢 谁来收旧？——南京置新资产管理有限公司
本次收购主体为南京置新资产管理有限公司（颐居公司旗下全资子公司）。
特别说明：如果你要换购 颐和天晟府 项目，旧房收购工作将由颐居公司和奥体建设成立的合资公司负责。
📍 旧房范围：主城六区，2000年以后建成
① 区域要求
旧房须位于南京市主城六区：
· 玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区
· 栖霞区（不含八卦洲街道、龙潭街道）
· 雨花台区
自建住房、商业、办公、纯公寓等不在收购范围内。
另外，换购 颐和天晟府 的旧房仅限于 建邺区和鼓楼区。
② 建筑年代
旧房建筑年代须在 2000年（含）以后，以不动产登记簿载明的时间为准。
③ 其他条件
· 证载土地性质为出让用地
· 须成套、产权清晰、适宜居住及交易
· 状态为可交易（无租赁、抵押、担保或查封等限制）
· 如有重大瑕疵或不满足收购方要求的，不予收购
🏡 有哪些新房可选？
新房房源涵盖新建商品住房、竞配建住宅、存量新房、养老房等多种类型。具体可通过微信搜索 “颐CLUB”小程序，进入“2026年以旧换新活动”专区查看。
首批在售项目包括：
· 颐和天晟府
· 锦麟融誉府
· 瑜憬尚府
· 云栖玫瑰园
· 颐和铂岸江璟
· 江山荟
· 汤山颐和府
· 南京颐养中心
更多房源将分批次、分阶段发布，请留意小程序更新。
📞 如何报名？
你可以通过以下两种方式咨询和报名：
· 在售项目售楼处
· 安居好房门店
建议提前准备好房产证、身份证明等材料，以便快速评估。
🔍 与去年相比，两大变化值得关注
1. 栖霞区范围缩小：今年的收购范围中，栖霞区不含八卦洲街道和龙潭街道，这两个区域的旧房暂不参与。
2. 建筑年代明确：首次明确要求旧房建筑年代须在 2000年及以后，此前没有硬性年限要求。
此外，根据今年3月20日南京楼市新政“宁六条”，在年内完成“卖旧买新”的购房人，还可享受贷款总金额1%的贴息，进一步降低换房成本。
💡 小编建议
· 如果你的旧房位于主城六区、2000年后建成、产权清晰，不妨趁此机会评估一下，或许能省去自己卖房的繁琐流程。
· 由于置换总价上限为新房总价的80%，建议提前计算好资金缺口，做好贷款或现金准备。
· 多套旧房换一套新房，或一套换多套新房，都是可行的，灵活性很高。
机会难得，有换房计划的朋友抓紧时间啦！
来源：南京交付综合整理
