据南京房小团平台统计,南京2026年3月份二手房成交相比2月份成交的涨幅,其中竟然有138个小区抗住了房价下跌,最高环比上涨120.63%!
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江北地区共23个小区上榜,大厂葛塘片区有一个小区上榜!
重磅信号,时隔2年,南京二手房价终于涨了。国家统计局权威发布,南京二手房价格正式止跌回升,全国楼市释放强烈回暖信号。
4月16日,国家统计局重磅发布2026年3月份70城商品房销售价格数据,南京二手房价格环比上涨0.2%,这也是时隔近2年,官方宣布南京二手房价再次出现上涨。涨幅紧跟北京(涨幅0.6%)、上海(涨幅0.4%)、深圳(涨幅0.4%),强势领涨全国二线。要知道,在国家统计局70城数据里,上一次南京二手房价格上涨,还是在2024年6月,当时南京二手房环比上涨0.1%,此后一路下跌或持平。
经过近2年,南京终于结束了此前连续多月下跌或持平的态势,是近两年来较为明显的筑底回升信号。
整个金三,南京卖出9883套二手房,环比大涨81%,同比去年上涨5%,南京二手房迎来量价齐涨,楼市春天真的来了!
二手房市场,向来是楼市的晴雨表,反映着市场真实需求和变化。3月南京二手房价格环比上涨0.2%,同比下跌7.8%。虽然同比仍然是下跌状态,但这是南京时隔2年来的首次环比上涨,涨价幅度更是领涨全国二线城市,说明市场正在向好。江北核心区的一批楼盘,虽然房价比起几个月前涨了些,但目前来看性价比依然很高,要知道,下面部分楼盘当年都要首付8成,单价3万以上的:正荣润江城,今年1月成交多套1.6万/㎡房源,最近多套2万/㎡左右成交,最高达2.4万/㎡,一套涨了几十万;江畔都会上城,今年1月多套1.8万/㎡成交,最近多套2.1万/㎡成交;越江时代成交了一套 107平户型,总价209.8万,单价1.96万/㎡成交;近日,金基映樾成交了一套99平,成交总价237万,单价2.4万/㎡;不仅部分二手房价呈现小幅度回调,成交量也突飞猛进。截至3月31日,南京二手房成交9883套,环比大涨81%,同比去年金三上涨5%,成交量创一年来新高。有人可能说,3月确实很火爆,但4月好像略显冷清。但事实是,4月,二手房依旧火爆!据楼市日历,4月10日南京单日二手房网签517套!最近两天也都在400套以上,和3月相比,势头不减。今年一季度南京二手房已经卖掉超2.2万套,可能有人会说是以价换量、开学季置业,但实实在在的数据说明:南京购房需求,依然旺盛。另外,我们发现一个惊人的真相:今年一季度南京卖得最好的,居然是100多万的房子,成交占比41.7%、200万以内占比76.5%。也就是说,今年南京每成交10套二手房,居然有4套总价不到100万,今年成交的1万多套二手房里,有7000多套总价都不超过200万,90%的房子,成交总价都不超过300万。而整个一季度,贝壳成交的700万总价以上二手房,不到100套。