详细内容
1.采购条件
中国检验认证集团江苏有限公司检验检测综合楼装修改造项目专项法律服务资金来源为采购人自筹（已落实），采购人为中国检验认证集团江苏有限公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行公开询比。
2.采购范围
2.1采购范围：中国检验认证集团江苏有限公司检验检测综合楼装修改造项目专项法律服务。
2.2项目概况：
(1)资产用途：检验检测综合楼；
(2)项目位置：南京建邺区雨润大街与嵩山路交汇处；
(3)建筑面积：18878.1平方米；
(4)建筑类型：独栋建筑（分为相连的两幢楼）；
(5)相关改造工程、装饰工程等费用预算：约为8000万元。
2.3项目法律服务费用最高限价：8万元。
2.4标段划分：本采购项目划为1个标段，选择1家成交单位。
2.5服务期：从中国检验认证集团江苏有限公司检验检测综合楼装修改造项目的现阶段（项目初步设计招标阶段）开始，至项目全面竣工验收完成。
2.6本次采购的法律服务包括但不限于：
2.6.1工程合同招投标及签订阶段：
(1)草拟、审查、修订工程项目相关的工程设计、造价咨询、总承包、分包、监理、材料设备采购及安装合同等招标文件及合同、补充协议，协助处理招投标纠纷；
(2)配合进行合同谈判，对谈判的实质性内容提出法律建议，为工程竣工决算提供有利的合同依据；
(3)协助对项目工程所涉的交易相对方进行资信尽职调查。
2.6.2工程合同履行阶段：
(1)合同管理方面，代为起草或者审查各类工程合同文本及补充文件，参与或代理合同谈判，协助向项目部工作人员、承包方、分包方做好合同交底，并协助建立合同管理体系；
(2)工程质量及安全事故责任方面，协助处理工程分包、劳务分包、挂靠事宜,出具专项法律意见;协调处理施工现场纠纷，促进工程质量及进度;协助相关制度建立及完善;提供专项法律意见；
(3)造价争议方面，日常工作中指导施工过程中双方往来单证手续的制作、送达(签收)和回复，指导施工材料的采购、验收和价差调整，制作认质认价手续，指导停工事实的确认以及工期延误和索赔的审查确认；
(4)权利保障方面，向承包人提出工期、费用等索赔提供法律建议或意见，对涉及工程质量问题的处理、工程量的变化、工程价款变更、影响工期的原因等事项，协助收集、完善索赔证据，协助采购人依法依约、适时行使索赔权对承包方向采购人提出的工期、费用等反索赔进行审查，提供法律意见或处理建议，并协助办理反索赔事宜；
(5)日常协助方面，协助做好工程履约和合同变更管理;起草、审查、修改相关法律文书;参加工程例会，对工程例会涉及的法律问题，出具专项法律意见并形成会议纪要;协助按月对工程资料进行整理、移交、归档；
(6)法律培训方面，面对委托单位的项目管理人员开展法律培训讲座，主要包括安全生产法律培训，提高建设工程参与各方人员的风险意识和安全意识，促进建设工程的安全生产，减少人员伤亡和财产损失；合同及工程合同管理制度培训，保障工程项目资料的完整性，提高采购人工作人员的证据意识。
2.6.3工程竣工验收及结算阶段：
(1)竣工验收方面，参与采购人对工程竣工的验收工作，对工程竣工验收阶段发生的争议(质量问题或者质量缺陷)提供法律意见；
(2)参与工程造价结算定案与协商谈判，居中调解造价纠纷，促成双方达成结算协议；
(3)项目缺陷责任期及保修期方面，协助甲方提起缺陷责任期延长索赔，并协助施工单位界定是否属于保修范围，是否应当承担保修义务；
(4)应采购人委托，处理工程造价、结算有关纠纷调解事务。
2.6.4纠纷处理：处理项目中各类法律纠纷，出具法律文书，参与协商、调解。为已发生或可能发生的诉讼、仲裁、行政处罚等事项提供咨询、论证，参与谈判、调解，提出处理意见。
2.7质量要求：
(1)全过程合规管控：装修改造全流程合规审查，提供专业法律意见。
(2)合同审查与管理：审查装修改造全流程中的各类合同、协议、招投标文件、函件，审核签证、变更等履约文件。
(3)风险防范：为装修改造全流程中的法律问题提供即时咨询、分析，并提出应对方案；就重大事项提供可操作性的法律意见及风险预警。
(5)法律保障：参与项目评审、竣工验收等关键节点，提供全程法律保障。
(6)服务形式：现场与远程服务形式相结合，关键节点及时现场响应。
3.供应商资格要求
3.1供应商必须具有独立的法人资格（提供营业执照复印件或具有同等法律效力的证照复印件）。
3.2 资质要求：
(1)成立五年以上的律师事务所，总部设立在南京或在南京有分支机构，能够提供本地化服务，内部管理规范、风险控制完善、执业水平较高、社会信誉良好；
(2)律所有20名以上执业律师，其中5名以上从事相关专项法律业务；
(3)已办理有效的执业责任保险；
(4)最近三年未受到行政处罚。
3.3 业绩要求：团队有丰富经验，曾全过程开展江苏省同类服务三个以上（或作为专项法律顾问成功进行服务三次以上），其中至少有一例在南京本地。
注：提供合同关键页（内容包括但不限于服务内容、合同签订时间、甲乙双方盖章页）。
3.4供应商未在中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单，未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法失信名单（以评审当天评审小组查询为准）。
3.5本项目不接受联合体参与。
4.采购文件的获取
4.1获取时间：从2026年4月17日到2026年4月24日17时00分。
4.2文件提供方式：供应商通过电子邮件方式获取；
邮件主题：项目名称+公司名称；
邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表姓名及联系方式，采购单位联系人向供应商来件邮箱发送采购文件电子版；
采购单位联系人电子邮箱：huangq@js.ccic.com。
5.响应文件的递交
5.1递交截止时间：2026年4月24日17时00分
5.2递交方式：可现场递交或邮寄至下文第8条中的联系地址，邮寄以收到时间为准。文件寄出后，请短信告知收件人法律服务机构名称、项目名称、快递公司及单号。
5.3文件编制：响应文件需提供正本壹份。正本应使用A4纸打印，编排目录与页码，并牢固装订成册，做好封识。
5.4响应文件递交截止时间后，24小时内提供和文本文件完全一致的电子文档壹份（发送至邮箱：huangq@js.ccic.com）。
6.开启时间及地点
6.1开启时间：同响应文件递交截止时间。
6.2开启地点：同响应文件递交地点。
7.其他
7.1本次采购采用资格后审方式进行资格审查。
7.2采购公告及文件中的相关时间均为北京时间。
7.3本次采购公告在中国检验认证集团江苏有限公司（https://js.ccic.com/）上发布，因轻信其他单位、个人或媒介提供的信息而造成的损失，采购人概不负责。
7.4本项目受理异议的联系人和联系方式：黄女士，15996305084。
7.5本项目对未成交的供应商不给予补偿。
7.6本项目监督部门：中国检验认证集团江苏有限公司监督中心。
8.联系方式
采购人：中国检验认证集团江苏有限公司
地址：南京市建邺区创智路39号主楼1103室
联系人：黄女士
电话：15996305084
邮箱：huangq@js.ccic.com
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