近日，南部新城次新房伟星誉璟府再次突破，卖出该小区进入二手房市场以来于此平台的又一个历史新高价：建面约124.54㎡的三室两厅中楼层，以46250元/㎡的单价、576万元的总价成交！创下该小区历史最高二手房成交单价！伟星·誉璟府，作为伟星南京的进阶之作，也是其旗下高端“府”系产品，好好选房数据显示，这个项目自去年8月份交付之后，截止目前二手房一共成交了8套，价格一直稳居4万元/㎡，其中三次破4.5万元/㎡，整体颇为坚挺。这个小区143㎡都是8F洋房，也是此前两套4.5万元/㎡的高价成交所在楼栋，这次破4.6万元/㎡却是17F的10#（该小区这个户型只有这一栋）。看来即使同个小区，只要足够稀缺、楼层足够好，也是能卖出高价的。当前南京二手房市场，绝大多数次新房入市之后都逃不脱“首套即最高价”，后期一路下滑的魔咒。因此伟星誉璟府的波动式上涨行情，属实难得的亮眼画风。原因之一，确实是其在南部新城三代住宅中品质确实能打。TA是南部新城二手房市场中难得的低密项目，3栋8F+6栋15-17F住宅，居住舒适度很高；TA又是南部新城首个卷翻南京市场的豪宅项目，三大顶流团队设计、千万级造价的大门、星级酒店式会所和下沉式庭院……更引入当代、劳芬、嘉格纳、柏丽等国际一线大牌，将装配拉到顶格，自此之后南京豪宅项目这些都成了买房人的必问项目。当然，经过了一层市场洗礼，现在奢豪装标风有所消退，多数楼盘开始注重奢装与实用性兼顾，但不可否认，当年的伟星誉璟府真的卷出了南京的豪装风。目前在链家平台上，这个小区只有6套在售，整体挂牌均价5.18万元/㎡，这样来看业主还是很惜售的。从区位地段、土地供求、配套规划、房价地价各个方面来看，南部新城的未来潜力，在整个南京几乎没有敌手。除却历史长流里赋予的厚重底蕴，南部新城从规划开始就被赋予了太多现代“光环”：规划投入1500亿元建设，3年拉开框架、5年初见形象、8-10年基本建成，10-15年全面繁荣。无论是来自老秦淮的改善，还是来自雨花的城市新贵，亦或江宁的海量人口，大校场都堪称“自带流量光环”，甚至对于河西、鼓楼、玄武的改善人群，均有强大的虹吸效应 —— 在南京，无论你身处哪里，你都无法忽视大校场！如今2026年，南部新城到了爆发的时间节点，区域新房品质也将再度更迭。一批高端新盘入市、多块优质土地出让、各种名校商业入驻等等等等，区域未来将会被打造成集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的“城市文化客厅”，然而在大校场现阶段的众多新房项目中，同样需要再分“高下”。事实上，近两年以来，关于南部新城我们听到最多的便是“深耕”、“重回”、“加仓”：2025年底，中信泰富地产携手南部新城会展公司斩获南部新城核心G86地块，继中信泰富·九庐之后在南部新城又一次落子；2025年9月，奥体建设10.08亿元拿下七桥瓮G56地块，而此前其在南部新城已打造有云尚紫薇、在售有丹锦园；除此之外，嘉佰道、厦门象屿等等品牌开发商纷纷在楼市深度转型期的当下选择进军南部新城，这些动作背后，指向的不仅仅是城市全新发展极的潜力，更有利好顺利落地的安心，板块成长性和稳定性直接拉满。也正因如此，2026年云集了一众“大佬”开发商的南部新城，住宅品质毋庸置疑夯爆了。1、象屿天誉东方，这也是南京2026南部新城首个入市的纯新盘。目前已开盘！据了解项目首开1#、2#共计83套房，吸引到访超1500组，其中2号楼几乎清栋，1号楼也仅剩部分房源，整体去化超7成。另外二批次即将加推3#、7#，两栋均为157㎡户型，其中7#为8F洋房，到访现场极为火热，甚至需要排队看房。作为南京的象屿“天系”首作，天誉东方在品质上非常顶。11栋8-11F洋房，其改善属性极为精准纯粹，户型定位直接139㎡起步，同时157、170㎡+也拉开了与周边楼盘的差距，错位户型更显稀缺！其中建面约172㎡还做了南部新城的第一个墅厅户型！整个地块容积率仅1.6，拟建11栋8-11F四代洋房，户户有大露台，错层分布，并配有下沉庭院和会所，部分楼栋首层架空。
作为秦淮河畔首座低密四代宅，丹若秦淮依托奥体建设25载深耕南京的经验与实力，承袭“植物园系”高端产品基因，以极致稀缺性与产品力，实现对主城改善人居的迭代升级。
项目容积率低至1.6，规划打造10栋住宅，采用“南低北高”梯度布局，涵盖8栋6-9层洋房与2栋17层小高层，既保障每一户的采光与私密性，也最大化呈现秦淮河景与园林景观。户型规划贴合高端改善需求，建面约129-168㎡，精准适配现代家庭的多元居住场景。
产品核心亮点聚焦：
从“丹系”第一座四代宅到第三座，奥体建设用丹若秦淮，完成了对主城改善人居的一次郑重回应。
3、南京，嘉佰道！宸嘉发展，地产行业新秀，自接手成都高端豪宅阿玛尼艺术公寓，打造高端艺术奢宅典范的程度·嘉佰道后一战成名，以远高于城市豪宅的价格火爆热销，单价直接突破10万元/㎡，更让“嘉佰道”跻身全国高端住宅市场。上海·宸嘉100·嘉佰道
以至于宸嘉发展进入南京，拿下南部新城G07，大家还不清楚其会为南京带来什么产品时，大家就已以“南部新城嘉佰道”称之，足可见嘉佰道的影响力。
很显然，如今宸嘉发展不负众望，南京，自此嘉佰道！
打造叠墅、平墅多样化产品，建筑造型上将突破传统居住建筑规整的立面框架，带给南京以全新的视觉和产品震撼！根据宸嘉发展G07的规划，南部新城首块容积率1.2的低密宅地，共计15栋低密四代宅，其中11栋4F墅居，4栋7-10F洋房。
户型方面，据悉洋房平墅160-170㎡；洋房墅厅180-190㎡，叠墅230-240㎡（最终以开发商消息为准）。
从户型面积段之上，就已区别板块，与板块本就高端的洋房产品拉开距离，也让南部新城处在另一维度之上。
从此南部新城，真的要掀桌子另开一局了。
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