左等右盼，南京新地王终于来了，豪宅圈迎来一枚深水炸弹！刚刚，奥体建设河西G90规划正式公示，楼盘详细信息曝光，一睹为快：1、规划建设8栋8-16层洋房与小高层产品，河西中部迎来十分稀缺的8层四代洋房，预计年中陆续亮相，年底正式公开售楼处，有望明年3、4月开卖；2、项目起步户型就是180㎡，打造主力建面约180㎡、220㎡平层户型、280㎡挑高墅厅户型，实际得房率超100%；3、户户带露台，部分户型创新打造双露台，更规划270°观景露台，所有楼栋首层架空，带下沉式庭院；
4、外立面极具高级感和质感，采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，兼顾美学与时代感；
5、容积率1.6，园区内8栋建筑疏朗排布，绿地覆盖率高，最大楼间距超80米，最大化保障居住舒适度。
奥体建设G90项目位置非常好，位于河西大街与江东中路交汇的元通商圈，要知道，这里是凝聚了20余年城市发展的精华，是公认的黄金十字轴心。
更是坐拥精华配套，地铁2号线与10号线交汇，IFC、华采天地和德基（预计今年6月开业）多个大型商业环绕，被河西中央商务区、金融城、新城科技园三大核心产业区围合。
2025年12月19日，河西中部G90（台湾名品城地块），经过疯抢61轮，最终被奥体建设以16.11亿元拿下，楼面地价约45325元/㎡，超过葛洲坝中国府的45213元/㎡。这也是时隔近10年，南京拍出新地王。
今天一早，南京规划局就发布了G90项目规划设计方案，将打造8栋8F-16F四代住宅，其中2栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋16层小高层。项目由奥体建设操盘，高附赠，楼面地价45325元/㎡，网传房价7.5万/㎡，有望冲击南京第一豪宅宝座。从效果图看，外立面采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，将传统和现代风格相融合，整体庄重典雅、温润大气。兼顾美学与时代感，打造穿越历史周期、历久弥新的经典建筑。户户大露台设计，项目部分户型还打造双露台，带来更多瞰景视角和更好的居住体验。园区内8栋建筑疏朗排布，最大楼间距超80米，既为景观营造预留充足空间，也充分保障每户的自然采光与居住私密性。
同时，项目在社区中央规划下沉式景观庭院，通过立体化景观体系打造多元公共活动空间。
最惊艳的，还是墅厅户型，挑高的客厅，别墅级别的空间感，窗外就是繁华璀璨的河西夜景，十分震撼。刚刚我去楼下实探发现，目前G90项目地块已经平整，预计近期开始土方作业，即项目将实质性开工。
在土地推介时，政府就和各家意向房企表明态度，支持建设高品质好房子，满足改善需求，四代宅等设计都可以用到规划中去。元通顶流商圈，将迎来全新产品力标杆。该地块容积率1.6，是河西中部难得低密地块，据内部消息，很多华新城、仁恒江湾城的业主已经在等着买了。河西台湾名品城G90地块规划曝光，意味着距离入市亮相也越来越近，大家对于该项目也十分期待。
另外，值得一提的是，去年河西台湾名品城正式拆除，该地块也腾出2幅稀缺宅地，共计5.02万方。其中一幅即台湾名品城G90地块，还剩余一幅2.77公顷纯宅地。
最新消息，G90地块紧挨的两块地估计很快要拿出来拍了，一块是住宅用地，用地面积约2.77万方（G90地块约2.22万方），容积率1.6（和G90一样）；一块是商业用地，用地面积约1万方左右，容积率2.7。目前这块还未出让的地块，地面也已经平整，铺上绿幕，后期出让消息我们也将持续关注。
有业内人士看好这块宅地，很多大牌房企也早就盯上了，今年南京或将诞生新地王。台湾名品城这几块土地素质绝佳，周边生活配套非常成熟，便捷交通、顶级商业、城市级文化娱乐配套、优质教育与医疗资源汇聚。未来上市有望成为河西品质新标杆，原因有三：一是，地段无可复制。旁边就有地铁2号线与10号线交汇的元通站；坐拥元通顶级商圈，IFC、华采天地都已经开业，河西德基也在筹备中；南京国际博览中心、青奥双子塔等城市地标环绕；旁边的仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等楼盘，都是卖上过6万多、7万多/㎡的标杆豪宅，居住氛围很好。
二是，区域改善需求旺盛，新房断供多年，供不应求。元通片区继华新城2020年收官后，已经很多年没有新房项目了，区域内改善需求旺盛。且未来这一片区也没有别的住宅储备地块了。
三是，土地素质非常好。此前名品城地块规划调整：将原有的部分商业用地调整为2幅二类住宅用地，共计5.02万方。而本次出让的东侧G90地块，容积率低至1.6，相比旁边二手豪宅，更低密、更有品质。现在南京新房产品力也非常卷，如果能落地品牌房企的高端产品系，必将成为南京豪宅标杆。
纵观全南京，河西依然是价值高地。
去年河西共出让了4块宅地，楼面地价都稳在3万/㎡以上，河西中部G28地块差一点就冲击南京地王。
目前，河西依然是南京房价和高端品质豪宅风向标，南京十大高价地都在河西。
