今天，南京「地王」项目规划出炉，这也将是最重磅的封面级豪宅作品——4月20日，南京市规划和自然资源局官网公示了由奥体建设开发、位于河西中部的NO.2025G90项目（以下简称“奥体建设河西G90项目”）规划设计方案。
项目将打造8栋8-16层洋房与小高层产品，这意味着，河西中部、元通商圈即将迎来稀缺的8层四代洋房，预计年底正式公开售楼处，明年春上市。（以开发商实际公布为准）
1.规划建设8栋8F-16F洋房与小高层产品，具体包括：2栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋16层小高层。户型主力为建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡户型；2.实际得房率超100%，空间尺度奢阔；户户带露台，部分户型创新打造双露台，更规划270°观景露台，所有楼栋首层架空，带下沉式庭院；3.低密布局，容积率1.6，园区内8栋建筑疏朗排布，绿地覆盖率高，最大楼间距超80米，最大化保障居住舒适度；4.外立面整体庄重典雅、温润大气，采用大面石材、局部金属板和透光窗体搭配，兼顾美学与时代感，打造穿越历史周期、历久弥新的经典建筑。 2025年12月19日，河西中部G90（台湾名品城地块），经过61轮激烈争抢，最终被奥体建设以16.11亿元总价竞得，楼面地价约45325元/㎡，超过葛洲坝中国府的45213元/㎡。这也是时隔近10年，南京新地王诞生。如此金光闪闪的出身，加上深耕河西25载的国企奥体建设的点金圣手，奥体建设河西G90项目，承载着打造南京城市封面的使命而来。这次，项目从地理位置、建筑形态、空间语言再到生活场景全面精研，切实契合城市发展与人居需求，誓在打造对得起土地和城市的标杆之作。奥体建设河西G90项目，占有绝佳的中心区位和成熟的公共生活配套优势。
地处河西大街与江东中路交汇的河西元通商圈，地铁2号线与10号线双轨交汇、地下全域贯通。这里见证了河西新城从起步到成熟的时代跃迁，凝聚了20余年城市发展的精华，是公认的"黄金十字轴心”。
元通商圈覆盖了南京国金中心（IFC）、德基世贸中心、华采天地等地标建筑。被河西中央商务区、金融城、新城科技园三大核心产业区围合，区域发展根基坚实，全维度优质资源汇聚在此，是现代化南京城市形象的重要展示窗口。作为一向深耕河西的奥体建设来说，河西G90项目更是集大成之作，网传房价要冲击7.5万/㎡。（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
项目占地约2.2万方，总建筑面积约5.8万方，容积率仅1.6，规划建设8栋8F-16F洋房与小高层产品，户型主力为建面约180㎡及建面约220㎡平层户型、建面约280㎡挑高墅厅户型，实际得房率超100%，空间尺度奢阔，适配高端改善家庭的居住需求。
外立面：
外立面精雕细琢，项目将传统和现代风格相融合，采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，整体庄重典雅、温润大气。兼顾美学与时代感，打造穿越历史周期、历久弥新的经典建筑。
（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
容积率低至1.6，在这里，建筑为自然让渡。项目8栋楼宇错落有致，超80米的最大楼间距，让阳光、清风与视线畅通无阻。高绿地覆盖率不仅托起满园绿意，也守护了每一户的私密与宁静。（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
社区中心的下沉式庭院，以立体景观串联起丰富的公共活动空间，生活于此，既有私属的静谧，也有共享的温情。想要一片属于自己的户外天地？奥体建设河西G90项目的部分户型给出了“双露台”的答案。其中270°观景露台，仿佛把家安在了风景里。晨起看绿意，夜来数星辰——自然从此不是远方，而是推门即享的日常。（该图为过程稿，内部资料仅供参考，不作为交付依据。最终以政府批准文件及买卖合同约定为准）
响应住建部“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子号召，奥体建设构建起专属“好房子”标准体系。项目在隔音、降噪、保温等环节全面升级新材料与新技术，打造兼具舒适度、体验感与幸福感的品质住区。拭目以待，奥体建设河西G90将给南京带来新一番人居体验的全维升级！
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