你好，我是曹搏士！

高晓松以前说过——他小时候住在清华，大学上的也是清华。

这就是命中注定，有些东西你生下来有就有了，没了可能一辈子也得不到。但在江宁有个小区你也可以跟高晓松一样——让你住在清华，上学也在清华，你愿不愿意？

翠屏清华园小区

买了他，你出门就说住在清华；而这个小区有个幼儿园，名字叫——百家湖清华幼儿园，别人问你家孩子在哪上学，你就说清华，没问题吧

翠屏两字听起来是不是很熟悉？

下面带大家了解翠屏清华园

翠屏清华园住宅土地使用年限2002年7月17日——2002年7月16日，一共70年产权；

1：小区规模非常大，一共70栋楼

小区分两期建成；一期2004年建成、二期2006年建成

其中1-45栋、65-70栋为多层住宅（总高5层）

46-55栋为小高层住宅（总高11层）

56-64栋为叠加别墅（总高4层）

2：常见的户型

面积最小52㎡，最大299㎡

从1房单室套到7房叠加别墅，什么样的户型都有。由于篇幅有限，我们就选热点典户型来讲解！

两房（92.55㎡）

三房（125.81㎡）

四房（125.81㎡）

3：成交价

小区开盘价：3150元/平

小区近期二手成交价👇🏻

①多层跃层带露台：199.32㎡ 单价11840元/㎡

②多层中间楼层：92.55㎡ 单价17612元/㎡

③小高层带电梯跃层：174.99㎡ 单价17144元/㎡

总结一下小区的优点

1：配套完善

地铁、学校、商场就在家门口，我们可以直接看👇🏻的地图

学校：百家湖清华幼儿园、将军山小学、将军山中学

地铁：S1号线翠屏山站

商场：对面的托乐嘉商场，周边都是学校，所以在吃的方面，你懂的

2：环境优美

不要看这个小区老了，但在重要的基础属性上是现在小区不能比的

绿化率、容积率、低密度这才是小区最重要的基础属性，别看有的新小区宣传会所、高科技……等交付的时候，你就知道这高科技压根用不上，会所的泳池的水半年都不换，形同虚设！

最美的环境就是接近大自然，抬头能看到天空，低头能看见草坪……

小区的缺点

1：房子老旧

毕竟有20年的房龄了，房子看起来已经老久了，多数楼栋的外墙表面能清晰可见锈蚀痕迹。

后期小区如果能整体翻新一下，那整个小区的档次能提高不少。

租金

租金受时间的影响比较大。目前小区对外出租有27套房子，不同楼栋的位置差异非常大！93㎡的两居室租金报价3300元左右，126㎡的三房4200元、200㎡四房6000元（时间为2026年4月22号）

以上就是翠屏清华园的介绍，有补充的可以在下面留言区留言。