地铁1号线旁,单价7字头!南京157㎡大户型,5.6折急售

南京市江宁区东山街道

双龙大道833号南方花园328幢602室

1、价格优势

该资产单价约7540元/㎡，总价119万元。对比小区较好房源或周边二手房均价，相当于市场价5.6折。大面积、低单价，属于典型的捡漏型资产，通过装修改造后有较大升值空间。

2、区位价值

位于江宁区主干道双龙大道旁，属于东山主城中心区，是江宁连接南京主城的门户，集商贸、商务、文化、居住等功能于一体，城市界面和公共配套持续升级，具备长远的区位发展潜力。

3、交通便利

临近地铁1号线“双龙大道”站，步行几百米即达，距南京南站仅一站；紧邻双龙大道主干道，可快速接入绕城高速与机场高速；门口有多条公交线路，形成立体交通网络，通勤与城际出行均极为便利。

4、房产自身

现状为群租房、墙皮脱落、地板破损，反而意味着买入时无需为原装修支付溢价。157.81㎡的大面积回归居住后可改造成高品质大平层；位于总楼层6层的6层，采光通风无遮挡，且多层住宅得房率较高，可塑性强。

5、生活配套

周边有行知幼儿园等教育资源；邻近江宁区妇幼保健院等医疗配套；商业方面，楼下有菜场和底商，一站地铁即达河定桥大润发，并临近百家湖商圈（景枫KINGMO、江宁金鹰等），购物、餐饮、娱乐资源丰富。