为深入推进法治政府建设，全面提升住房保障和房产领域依法行政水平，筑牢行政执法风险防线，2026年4月24日，南京市住房保障和房产局组织开展 《江苏省行政程序条例》与行政执法三项制度专题法治培训。伍财民律师作为南京市住房保障和房产局法律顾问， 应邀授课，围绕行政程序规范、执法风险防范等核心内容开展专题讲解，该局相关工作人员参加培训。

培训中，伍财民律师以“规范行政程序 防范行政风险”为主题，结合住房保障和房产领域工作实际，系统解读《江苏省行政程序条例》核心要义，重点阐释职权法定、公开公正、比例原则、高效便民、信赖保护 五大基本原则，深入讲解行政程序主体管辖、告知申辩、听证、调查取证、行政决定等关键程序要求，明确非法证据排除、重大决定法制审核、集体讨论等合规红线。

针对行政执法三项制度，伍财民律师逐一拆解行政执法公示、全过程记录、重大执法决定法制审核的实施规范与操作要点，结合南京本地实践案例与典型执法场景，详细说明事前、事中、事后公示要求，执法全程留痕与音像记录规范，以及法制审核的主体、范围、内容与流程，帮助参训人员精准把握执法标准、明晰操作流程。

此次专题培训，进一步提升了南京市住房保障和房产局工作人员依法行政能力与执法规范化水平，为规范行政行为、防范执法风险、推动住房保障和房产领域法治化建设提供了坚实法律支撑。