南京这次总规批复,我看完之后第一反应是,这不就是把城市当成一个人在规划吗,你想啊,一个人不可能只有一个重心对吧,南京也是,过去老说河西新城怎么怎么样,但你仔细想想,一个城市光靠一个新区撑着,那不就跟人只用一条腿走路一样吗。
这次说的＂一江两岸三核＂,怎么说呢,就是承认了一个事实,南京的长江不是分界线,是连接线,这个转变其实挺微妙的,它背后是整个城市对自己的重新认识,你懂我意思吧,就是那种＂我终于想明白自己该怎么长了＂的感觉。
很多人对南京的印象还停留在老城区那一片,觉得江北就是远郊,但我最近去了几次江北新区,说实话那边的变化快到我都认不出来了,不是说高楼多了,是那种整个区域的气质变了,从＂郊区＂变成了＂新城＂,这两个词听起来差不多,但你站在那实际感受一下就知道区别在哪。
江北新区现在有个很明显的特点,就是它不再刻意模仿江南了,以前很多新区都有这个毛病,非要把自己打造成老城区的翻版,但江北不是,它有自己的产业逻辑,芯片、生物医药这些,跟河西的金融商务完全是两个路子,这个其实才是真正的＂两岸＂,不是物理距离的两岸,是功能上的互补。
新街口这个老中心就不用说了,但有意思的是这次规划里没有弱化它,反而更强调它的辐射作用,我一开始还担心会不会像有些城市一样,新区起来了老城就废了,后来发现南京的思路不太一样,它是让三个核心各干各的事,新街口继续做传统商业和文化,河西做总部经济和会展,江北做科技创新,这个分工其实挺清楚的。
河西这几年变化最明显,但也有个问题,就是太新了,新到有时候你走在那边会觉得缺点人气,怎么讲呢,就是那种建筑都是顶级的,但生活气息还没完全长出来的感觉,不过这次规划里特别提到要加强公共服务配套,我觉得这个方向是对的,一个区域真正成熟不是看楼有多高,是看居民愿不愿意在这待着。
其实这次总规最让我有感触的,不是具体哪个区怎么建,而是整个规划透露出来的那种思路转变,以前城市规划经常陷入一个误区,就是觉得做大做强就是往一个方向使劲,但南京这次明显是在做平衡,不是简单的东西平衡,是功能上的平衡,产业上的平衡,甚至是不同人群需求的平衡。
你看三个核心区的定位,其实对应的是三种不同的城市生活方式,新街口是传统的、市井的,河西是现代的、精英的,江北是创新的、年轻的,这个分法不是硬凑出来的,是真的能看到不同群体在不同区域里找到自己的位置,说白了就是,南京在试图满足更多人对城市生活的不同想象,这个其实挺难的。
如果你最近打算在南京买房或者找工作,建议先想清楚自己更看重什么,喜欢热闹和便利就看新街口周边,追求品质和配套就选河西,想要性价比和发展空间可以考虑江北,这三个区域未来都会有自己的优势,关键是匹配你的需求,别听别人说哪里好就往哪跑,毕竟城市再大,最后还是要落到你自己的生活里才有意义,对吧。
