南京哪个板块跌幅最大？肯定在郊区。但规划还不错的、距离不算远的板块中，有一个曾经的准一线板块，最近几年房价变化确实很大，这就是老紫核板块。从最高近4万的成交价，滑落到1万出头，原紫东核心区，真有你的！正当大家信心不足的时候，南京经历多年酝酿，痛下决心，更改规划，整个板块因祸得福，重获新生！就在刚刚，一幅新的规划方案出炉，直指青龙小镇的规划痛点，整个板块被大学、医院、创新机构填充，原来空荡荡的板块，即将变成成熟板块。南大、省人医、省中医，这些都是南京的体制内资源，是可以落地的资源，也是南京的核心资源，以前舍不得给紫东，现在给了！我们知道，现在招商引资很难，如果你的规划是金融中心、科技中心、创新中心，太难太难，根本招不过来，相当于让你自负盈亏。即便来南京，现在优先放在河西，其他板块根本竞争不过。河西搞了一个中央科创区，就是用于招商引资截胡的，好的企业，河西都会想办法引入，毕竟河西的地段好，别的板块竞争不过的。而南京本地的资源，比如大学、医疗，这都是踏踏实实的，不涉及招商引资，不涉及外部资源引入，这就简单多了。可以说南京想给谁，就给谁。而紫东经过多年沉寂，南京还是没忍住，还是心疼这个板块，最后把这些好资源给紫东了。这几年，南京大学跑到苏州建校区，南京表面上没什么，但内心压力很大。苏州给了大片土地，以前南京不舍得给，毕竟紫东卖地也比较火爆，这几年房地产不行了，地卖不出去了，南大苏州校区又火爆了，南京调整思路，不如紫东给南大吧，距离近，还有利于板块腾飞。南大青龙片区初步选址范围，西连南大和园小区、东至孟北路、南至龙王山大道、北至龙王山，总占地约2268亩。有时候，合作就是一个时机。如果房地产还火爆，这么大一块地，舍得给高校吗？不舍得。现在市场下行，土地闲置，合作反倒顺利了。去年11月改的规划，“《南京市 NJDBd050单元控制性详细规划》NJDBd050-2-03规划管理单元图则修改”批后公布，青龙地铁小镇大批科研用地确认调规，调整后新增高等院校用地14.18公顷。就是给南大服务的！
现在南大一来，板块气质立马上去了。没有南大，这边就是居住区，十年也开发不完。现在大学一来，板块配套立马上了一个档次！江苏省人民医院国家医学中心（栖霞院区）项目位于南京市栖霞区仙林大学城青龙片区核心区域，西岗街道龙王山以南，地铁4号线孟北站以北，建设高水平科创中心，打造心脑血管、肿瘤等专病诊疗、临床研究中心。重点布局研发攻关、医学研究转化、医学人才培养、国际医学交流合作等功能。该项目总投资50亿元，规划面积约35万平方米，拟建设研发攻关中心、临床诊疗中心、医学研究转化中心、医学人才培养中心、公共卫生应急处置中心（重大传染病防治基地）、国际医学交流合作中心、中西医协同创新中心等七大中心。紫东很多资源，其实是栖霞区的，包括南大以及这个省人医，还是要好好感谢！去年炒的医学中心比较热的，是麒麟的《中国医学科学院皮肤病医院签约麒麟科创园要建新院区》，其实就是皮炎所要搬到麒麟，包装了一个名号是医学中心，也挺好。现在看南京关爱的不全是麒麟，紫东也得照顾到。紫东真的好起来了，除了省人民医院，现在省中医院也来了！根据规划，该项目按照三级甲等中医院的标准建设，总建面约6.2万方，床位数约300张。项目将统筹协调江苏省中医院总院与各分院区的功能布局。1座大学、2所医院（创新中心）。紫东板块本来也不大，三大机构一入驻，基本上也就塞满了！所以从这三大机构的入驻可以看出，南京对于原紫东，对于青龙地铁小镇还是重视的。以前是拍地卖房，现在是真金白银把自己能控制的资源往这个板块放，板块业主真的要给南京磕一个了，都是最好的资源。而紫东剩下的地块，搞搞低密，建高层没人买，但如果搞一些墅类产品，仙林大学城的教授还是很有意愿改善的。现在很多富人不买房，主要是看不上现在的产品，不是真没钱。还是要解放思想，想办法把高端购买力留在南京。具体到城东，青龙地铁小镇，不如就配合这些体制内单位，搞点高端墅类产品，有需求，也有供给，这才是正确的方向。你弄点小高层、小洋房考验富人，人家还不如在仙林搞个二手改善算了，没必要大老远到这个板块。
