2026年南京各区小升初招生政策解读

最大变化

今天临下班，各区的小学、初中招生入学细则齐刷刷出来了。变化最大的是学区房这块。我用大白话给大家翻译一下，不一定严谨，但保证好懂点：

变化一：买房落户，不用提前一年了

以前买学区房，很多区要求提前一年落户；而现在大多不用提前一年，在当年落户即可。

举个例子：娃今年六年级，马上要小升初。现在立刻马上——赶在5月31日前把房子买了、户口落了，就能稳稳上公办学区。（各区时间略有不同，具体见下章表格）

变化二：大部分区取消学籍占用

鼓楼、玄武、秦淮、雨花、建邺、江北新区、江宁区……这些地方都明确了取消学籍占用。

为了更直观，我拿鼓楼区2025年和2026年的政策对比了一下，有区别的地方已经画了红线（看下图）

再解释一下什么叫“学籍占用”

以前一套房子3年只能有一个孩子就读，而现在一套房子1年可以就读一个孩子。也就是说：

• 以前房子易主，但前房主孩子没毕业，新房主的孩子就不能入学；所以以前买房需要中介去核查房子有没有学籍占用，否则花了钱孩子还不能上学。

• 这就导致：以前同样条件的房子，可能价格相差几十万。贵的那个，通常学籍是不占用的，买了就能上学；便宜的那个，学籍还被占着，适合孩子还小、不着急上学的买家来压价。

2026年摇号政策

2026年学区房落户政策

需要表格原图可以私我；

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