昨天，南京义务教育阶段招生入学政策发布！今年变化不小！
一直以来，“提前一年落户”都是南京家长买学区房的最大枷锁。想让孩子读公办优质学校，必须提前整整一年完成落户，哪怕晚一天，都无缘心仪学区。不少家庭为了赶落户时间，仓促买房、四处奔波，全程紧绷焦虑，就怕错过入学窗口期。
截至目前，鼓楼、建邺等多区明确公办小学、初中招生入学时：施教区内适龄少年入学，应具有所在施教区家庭常住户籍，其户籍原则上应随父母（或其法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、不动产权证（持有者仅为适龄少年的法定监护人）三者一致，施教区内适龄少年需在报名工作开始前办理好以上相关手续，方可在施教区报名入学。
鼓楼区2025年vs2026年政策变化:
也就是说，报名工作开始前落户即可，取消以往的提前一年落户限制。
玄武区、秦淮区等多区未提及最晚落户时间，仅表述“应具有所在施教区户口”，大概率取消了时间上的硬性门槛。
玄武区2025年vs2026年政策变化:
玄武区2025年初中招生要求↓
玄武区2026年初中招生要求↓
秦淮区2025年vs2026年政策变化:
秦淮区2025年初中招生要求↓
秦淮区2026年初中招生要求↓
这对于四、五年级的家长来说，多了一年决策时间，现在到孩子六年级，还可以买，对于想要择校民办的家长来说，也多了一条退路——正常买学区房、正常入学。
从已经发布的政策来看，鼓楼、玄武、秦淮、建邺、雨花等区都未曾提及学籍占用/学位年限的问题，而栖霞、江宁两区仍保留原有限制，但后续不排除跟进调整。
江宁2026年政策↓
栖霞2026年政策↓
这也就意味着，可以快进快出，如果孩子今年上学，那今年就可以立刻卖掉，不用等3年或6年。同时，买的人也不用纠结占用学籍的问题，买来也可以用来上学。
据中介反映，截至今天11点半，树人学区房已经新增挂牌32套。
不过，也有不少家长担心，新政会不会造成学区爆满的情况发生？
于是，有家长给鼓楼区、玄武教育局打了电话，得到以下回复：
1）关于“落户年限”
工作人员给了非常肯定的回答：现在已经没有落户时间的要求了！只要报名前户口迁入即可，录取不按落户时间排序。
2）关于“学区占用”
同样得到肯定答复：政策已取消，不看了！
我甚至确认了这种情况：如果现在房子有孩子正在上这所学校，我买了，影响我家孩子入学吗？回答是：不影响，只要户口迁入就可以。
也就是说，现在录取只看户口是否在学区，不再查“六年内有无占用".
以上仅作参考，具体要以入学当年各区官方政策为准！工作人员也已经表明每年会提前摸排，如果情况有变，可能调整政策。
总结一下：今年不会出现生源爆满的情况，后续再调整。
取消学区限制南京并不是先行者，2024年10月15日起，张家港废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》，从2025年秋季学期起取消房产产权与学位关联政策，不再计算已使用学位的年限，学校不再提供学位查询服务。
北京石景山区在入学政策中完全删除“六年一学位”内容，取消房产与学位的强绑定，不再限制同一套住房在一定年限内只能提供一个学位。
不难看出，弱化房产与学位强绑定，已是全国教育政策的大趋势。
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