南京知名小区，从5.6万/㎡到1.9万/㎡，卖到了全南京第一！
江宁九龙湖拓荒盘——万科金域蓝湾，近期成交套数、日均带看次数均位居全南京第一，热度爆棚！近90天内成交了35套房源，中介朋友们直言：这是每天跑的最多的小区！
万科金域蓝湾，是九龙湖板块的拓荒盘！它曾和朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城、万科翡翠公园一起，被称为江宁初代神盘！
这个小区，从2015年至今，11年期间共成交了724套二手房源，经历过高峰期，也度过了低谷，如今的价格正在慢慢回稳。可以说，万科金域蓝湾这些年的房价起伏，也是整个南京楼市的缩影。在2021年-2022年楼市巅峰时期，万科金域蓝湾的成交单价，曾超过5.6万/㎡，并且屡次逼近5万/㎡成交，一度让买房人高不可攀！如今价格回调，新增成交均价维持在1.9-2.4万/㎡左右，成交量变得格外凶猛，整个4月就成交了14套房源。
而最新一套房源以2.38万/㎡的价格成交，这个价格，相比去年及今年初，其实是有些涨幅的！在去年底今年初，小区很多二手房成交单价都是“1”字头，如今明显有上涨迹象。万科金域蓝湾是万科在九龙湖的拓荒盘，也是九龙湖当时的地王。
要知道，该小区2010年4月首开时，均价1.4-1.7万元/㎡；2015年收官房源均价1.85万/㎡；当年2015年首套二手房成交价破2万/㎡。
2015年10月26日首套成交2.06万/㎡↓
2026年4月19日同89㎡户型成交2.01万/㎡↓
可以看出，目前的最新二手房成交单价和11年前的价格已经不相上下了。
- 2024年，万科金域蓝湾共成交了154套房源，十分惊人，创下小区成交量历史新高；
- 2025年目前，小区成交了129套房源，最高成交单价为42181元/㎡。
- 2026年目前，小区已经成交了55套房源，最高成交单价为30544元/㎡。
南京一代神盘，实景曝光！
万科金域蓝湾之所以成交量这么大，其实有一个很重要的原因，就是：小区体量大，房源充足！
小区共有67栋楼，房屋总数达4580户，体量非常大。小区外围是高层，中间是别墅区，分开管理。
值得称赞的是，小区第一感觉就是植被非常茂盛，绿化率达到40%左右。草坪被维护的很好，没有任何垃圾，生机盎然。
一抬头，可以看到茂密绿植里的楼栋，淡黄色的外立面在蓝天的映衬下很适配。
小区不仅做到了绿化率高，植物的种类也相当多。而且作为交付多年的小区，绿化的维护相当到位。
但是，小区最大的问题就是体量大，楼间距一般。
金域蓝湾楼栋不仅高，而且密度大，楼间距一般，走在小区里满眼是楼。
由于楼栋较多，绕着小区走一圈确实是个体力活，而且很容易绕晕。
小区每隔一段距离会看到指示牌，方便访客找到具体的楼栋。万科金域蓝湾小区的二手房成交，在整个南京都是非常亮眼的存在，成交量和带看量都十分的出色。
