南京这个地方我去过几次,但是这次的感觉却完全不同了,怎么说呢?能明显感觉到这座城市正在悄悄蜕变。当大家还在谈论玄武湖、新街口这些老城区时,城市的重心早就向外拓展了,江宁、浦口也早已不是从前的郊区。
我原本以为这两片区域只是偏远的居住区,实地逛过才发现,它们和市中心完全是两种模样。随着政策落地,这里不再只是被动承接主城的资源,而是慢慢孕育出独属于自己的商圈和生活氛围,这种变化还挺奇妙的。”
江宁去年我还觉得没意思,今年再去就发现到处在建,并且都是有商业配套的完整社区了。以前到新街口算进城一趟现在去市中心不用去了因为都已具备所有的条件所以变化很快。
我跟一个在那边买房的朋友聊天,他说现在江宁的生活成本比市中心低一些,并且生活质量也不差多少,在这边新建的东西很多去商场、超市、医院和学校都是新的而且体验也很好不会觉得你在郊区就觉得自己住在郊外感觉你会认为这是另一个中心。
浦口那边我一直搞不懂,因为它在江北地区,很多南京人对江北存在偏见,但是这次去了一趟之后才发现,在这里玩的是另一套逻辑,并不是复制江南的那套东西,而是自己做自己的特色。滨江那一片生态环境很好、房价也不算太高;高新区产业布局很清晰。
说实话浦口现在有点像十年前的河西,就是那种你知道它肯定会起来但是还没有完全起来的阶段,在政策一波接着一浪地推进的同时基础设施也在跟上步伐中,关键是它的定位不是单纯做一个睡城而是要做一个产城融合的新区这个思路其实挺对头。
这次给我印象最深的是,南京现在已经不是单中心了,在主动走向多中心城市的发展道路上走的比较顺当一些地方也不是被动地承接溢出而是政策在有目的性的把资源往里拉地铁修到哪里商业就跟着去学区医疗这些配套也在跟上就是一套连贯起来。
我认为以前大家买房看重的是市中心的距离,现在则更关注片区自身是否完整、能否形成生活圈的程度上,在这一点上有很大的改变。它说明了人们对城市认知的变化,并非所有人都集中于一个中心点之上;而是分成了几个副中心城市之中每一个都有自己的主场位置一旦这样的格局建立起来就很难再改观。
如果要到江宁或者浦口看看的话,建议工作日去比较好一些可以看到真实的生活状态。地铁很方便可以多坐几站来比较各个区域的不同情况;在南京市的周边旅游景点还可以看的地方就多了去了!