NO.1|壹

5月8日，南京各区发布最新中小学招生办法及学区划分，鼓楼、建邺、秦淮、玄武等核心区正式取消“学籍占用”和“提前一年落户”限制，这一政策调整迅速引发家长圈热议，也为南京学区房市场带来了全新信号。

过去，南京多个热门学区实行严格的“学籍占用”制度：一套学区房原则上只能安排一名学生入学（多孩除外），且多数区域要求提前一年落户并实际居住，二手房交易中，“学籍是否被占用”一度成为家长买房的核心顾虑。

而今年鼓楼、建邺、秦淮、玄武等区的新政策，删除了“同一套房三年内只能安排一名学生就读”的表述，仅保留了户籍、房产、实际居住地“三一致” 的基础要求，且不再设置“提前一年办理手续”的硬性门槛。以鼓楼区初中招生政策为例，今年仅要求在报名前办好相关手续并实际居住，不再额外要求提前一年落户，也未提及学籍占用限制。

需要特别提醒的是，栖霞、江宁等区仍保留了学籍占用相关限制：

江宁区：每套二手房仅保障当前一个家庭的儿童在施教区学校就读；

栖霞区：初中阶段每套住房3年内仅安排一名适龄儿童就读，小学阶段则为6年内仅安排一名，多胞胎及符合政策的孩子除外。

家长在选择这些区域的学区房时，仍需重点核实目标房源的学籍状态，避免影响孩子入学。

对家长来说：入学门槛降低，落户更灵活

核心区取消提前一年落户限制，意味着家长不用再提前一年规划落户时间，只要在报名前办好手续并实际居住，即可正常入学，大大缓解了家长的时间焦虑。

对市场来说：学区房流动性提升，二手房更易交易

学籍占用限制取消后，二手房的“学籍解绑”周期大幅缩短，同一房源可更快完成下一次交易，部分房源的流通性将显著提升。

这一调整本质上是通过优化入学规则，降低学区房的“附加属性”，减少因学籍占用带来的交易纠纷，同时也释放出引导教育资源均衡化、弱化学区房炒作的信号。

放眼长三角教育政策联动趋势，南京此次学区规则优化，也给同属都市圈的合肥提供了重要参考。合肥家长也可密切关注本地中小学招生新政，后续合肥学区入学规则、落户要求及学区房市场走向，同样值得持续留意和理性看待。

NO.2|贰

合肥再添重磅文旅地标！5月8日上午，合肥全民冰雪运动训练基地正式举行开工仪式，项目落子北雁湖西南侧，标志着安徽终于迎来大型专业室内滑雪配套，彻底补齐省内冰雪运动短板！

据了解，项目总投资达8.3亿元，总占地98.6亩，核心室内滑雪场面积接近4万平方米。场地科学规划初级、中高级多元雪道，兼顾大众休闲娱雪、亲子游乐体验与专业滑雪集训双重需求，硬件标准对标国内一流水平，完全具备承办全国性高等级冰雪赛事的能力。

不同于传统户外滑雪场受季节、气候限制，该项目建成后将打造长三角全天候、全龄段高品质室内冰雪运动空间，实现全年恒温造雪、四季均可畅滑。今后合肥及周边市民无需远赴北方、跨省奔波，在家门口就能随时解锁滑雪、玩雪乐趣，沉浸式感受冰雪运动的独特魅力。

作为华东标杆级室内冰雪综合体，这里将打造长三角全天候、全龄段冰雪运动空间，不受季节、天气限制，实现四季恒温畅滑。不用远赴外地，合肥及周边市民在家门口就能解锁滑雪乐趣，沉浸式体验冰雪运动魅力。

项目落地北雁湖板块，不仅刷新区域文旅配套能级，更拉高高新区城市界面与人气价值，成为合肥文体文旅融合发展的全新名片，未来值得全城期待！

NO.3|叁

好消息不断！合肥轨道交通再传重磅进展，新桥机场S1线开通脚步越来越近。

作为继地铁8号线之后，第二条途经长丰县的轨道交通线路，合肥新桥机场S1线目前已圆满完成全线跑图测试，各项运营条件全面夯实，为线路按期顺利开通打下了坚实基础。

伴随着S1线通车正式进入倒计时，长丰县岗集镇也抢抓施工黄金期，全速推进沿线绿化复原、配套停车场建设以及沿线景观整体提升改造。用心把便民出行的轨道交通“民生线”，精心打造成颜值在线、生态宜居的城市“风景线”。

简单来说，地铁跑图就是线路正式开通前，严格依照运行时刻表开展的空载模拟试运行。全程不载客、全封闭调试，是通车前最重要的综合性大考，专门检验整条线路设备与调度系统的稳定性。

此次S1线采用B2型四节编组列车，日常平均运行时速65公里，最高时速可达120公里，通行效率很高。

跑图测试期间，行车调度、客运服务、设备维保等各岗位，全都按正式运营标准全流程实战演练，全方位保障后续载客运行安全平稳。

合肥新桥机场S1线合肥段总长36.4公里，全线设置12座车站，包含10座地下站、2座高架站。线路无缝串联合肥新桥国际机场、合肥西站两大交通枢纽，快速连通城市核心片区、空港板块与岗集片区，极大拉近了区域通勤距离。

依托S1线建设契机，长丰县岗集镇同步推进民生配套与环境提质，精准破解沿线居民停车难题，盘活闲置空间规划建设便民停车场，目前合淮路沿线多处停车场已投用，新增机动车泊位百余处。

针对施工期间临时占用的沿线绿地，岗集镇全面启动S1线长丰段绿化恢复工程，线路复绿总长8.94公里、覆盖面积27万平方米。项目以乡土植被为主，采用乔灌地被分层种植模式，打造四季有景的生态景观廊道；同时同步推进沿线环境整治升级，在站点路口打造口袋公园、景观节点，配套休闲、健身、亮化设施，实现从基础复绿到品质提质的跨越，让交通线兼具生态颜值与民生温度。

下一步，岗集镇将持续深化沿线精细化管理，健全长效管护机制，以轨道交通建设带动城市面貌更新、民生福祉提升，以城轨融合发展为区域高质量发展注入新动能。

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