近日，南京学区房新政落地！多区取消学籍占用与落户年限，迎来重大变化。
5月8日，南京市鼓楼、玄武、秦淮、建邺、雨花台、江北新区、六合区同步发布2026年义务教育招生入学新政，除去栖霞、江宁外，其他几区政策有较大调整，核心调整直指学区房两大核心限制——取消学籍占用（学位锁定）、全面取消提前一年落户要求。
所谓学籍占用，是指一套学区房只允许一名学生在施教区学校就读（符合国家生育政策的同胞兄弟姐妹除外）。在过去，这意味着一旦孩子用这套房入了学，这套房子就被“锁定”了——小学通常锁定6年，初中锁定3年。在此期间即便将房子转手，买家的孩子也无法在对应学校入学。
而“提前一年落户”则进一步收紧了时间窗口，家长必须在孩子入学前一年的5月份之前完成购房和落户。以鼓楼区去年的初中招生政策为例，明确要求“原则上初中报名工作开始的一年前须办理好相关手续，并实际居住”，同时还规定“同一套房住房，原则上三年内只能在施教区初中安排一名学生就读”。
本次新政松绑解决了多年来困扰家长的“锁房焦虑”与“落户卡点”难题。还有多项惠民调整，划重点：
1.多区取消学籍占用，学位不再“锁定”
这意味着以后家长购买名校学区房后，待孩子入学即可将房子出售，新买家次年即可正常使用同一学区入学，不再需要等待数年。理论上，一套小学名校学区房每年交易一次，可以让六个家庭的孩子上名校；一套初中学区房每年交易一次，则可让三个家庭的孩子上名校。
2.全市取消提前一年落户，当年落户即可入学
新政规定，入学当年报名前（5月中下旬）完成户籍迁入、房产办理并实际居住即可，无需提前一年占位。
3.新增“长幼随学”，便利多子女家庭
除以上两项举措外，今年南京义务教育招生入学还有多项惠民调整。按照南京市教育局要求，自2026年秋季学期起，各区对就读起始年级有“幼随长”需求的新生试行“长幼随学”（多子女家庭可申请新生与兄长姐姐同校就读），符合条件的家庭可向有空余学位的公办学校提出申请，有效降低多孩家庭为教育置换房产的压力。
值得注意的是，各区招生办法同时明确，电脑派位派中后又放弃的，原施教区学位不再保留，一律由区教育局统筹安排学校就读，家长在参与电脑派位时需慎重决策。
另外各位家长需要注意报名时间和报名入口，不要错过,关键时间节点如下表：
后续我们也会持续关注各区官方通知，及时为大家带来消息~
