南京抬板+新规住宅+绿城+华润+保利+金基新品楼盘考察

▲更多精彩，点击上面“银聪福秀地产考察”关注即可

u绿城·云庐

【建筑类别】洋房、合院【品牌商】绿城地产

【建筑面积】53368.69米 【容积率】1.05

【建筑设计】九米建筑设计【景观设计】蓝颂园林景观

【项目介绍】绿城·云庐作为绿城南京“庐”系首作，以“东方之隐，山水之逸”的姿态，将立体山水园林、东方建筑审美，纯粹低密之境相融，和鸣金陵雅仕隐逸理想。云庐位于南京紫金山南麓约900米处，作为主城唯三的3层低密四代宅，3层隐山低密和7层望山洋房，在紫金山脚下堪称绝版。遵循北高南低的自然地势，北侧布置低密住宅，南侧布置洋房，形成“前低后高”的格局。

在建筑语境上，洋房“山境画框”立面，则以浅香槟色铝板、纤细金框与镜面玻璃相结合，使建筑与紫金山、园林浑然一体，建筑之内，通过南北错层露台，保持对自然的亲近，以无界内外的大面玻璃，形成相映自然的流光镜面。3F隐山低密大宅以“现代为形、东方为意”，同时萃取金陵画派在色彩、质感与形制上的艺术精髓，营造出“金陵画屏”般的美学立面。绿城·云庐深研金陵山水意蕴，将“山林入园，伴水而归”的哲思，融贯于园境营造之中，依托原生地势自然高差，打造独创的“云庐三境”景观体系‌，行于园中，步移景异。云起·六进礼序‌：从“云心归”落客入口、“天光序”前厅，经“云深处”归家走廊、“悠然山”北院、“濯心林”南院，至“浮光厅”车马厅，营造完整的归家仪式感。

u金基山和月

【建筑类别】洋房【品牌商】金基集团

【建筑面积】132800平米 【容积率】1.10

【建筑设计】GAD 【景观设计】顺景园林景观

【项目介绍】金基山和月是金基打造的第三座“月”系产品，依托靠近紫金山的天然优势，全部是4-5层的低密建筑，打造约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三类产品。项目打破传统兵营式方式，以紫金山星辰为引，星罗排布，营造曲折的视觉逻辑，和曲径通幽的游园感，为景观的点缀铺垫最佳蓝本。项目以「城市森林花园住宅」为创新理念，将绿色生态、立体绿化与共享空间相融共生，在高效利用土地的同时，坚持环保建材与绿色建筑理念，打造自然共生的低密住区。

山和月大量采用米白、米金等浅色奢材，以此来打造超然惬意的度假感空间。在建筑外立面选用宝格丽旗舰店同款奢石——维纳多，温润的质感和米白的石面与金陵沉厚的气质相契。在景观打造上，金基以紫金山的紫霞湖、植物园、天文台等五大景点为灵感，打造出“山居美学馆”“紫金湖境”“观山阁”“花园夕照”“灵谷望山”5个核心山院，营造三轴五园十六院的沉浸景观，与外部的紫金山相呼应。

u金茂·樾满云川

【建筑类别】小高层【品牌商】中国金茂

【建筑面积】129445.37平米 【容积率】1.78

【建筑设计】天华建筑设计

【项目简介】樾满云川以“竹山云海”为灵感，通过TOD模式，打造了一座微型的“天空之城“，将地铁换乘站、住宅、街角商业与商办、社区中心等编织为垂直艺术聚落，形成小型城市综合体，更以多个“首个”、“首创”，为江宁品质买家提供更丰富的美好发生场域。

项目打造南北双奢立面，配以“M”形鎏金塔冠，甄选汝窑仿石材铝板、馆藏级奢石、爱马仕之家同款陶板等顶级材质，融合立体森境四季珍贵植株，完美呈现艺术形态，筑就全级升维的新奢豪宅。以“建筑融于自然”为核心理念，精心打造1400㎡立体层叠森境空间，实现城市与社区的和谐共生，边界自然消融。借鉴世界级流水别墅的设计灵感，匠心独运，打造地上、地下、空中“折叠森林”，6米叠瀑飞流直下，溪谷步道曲径通幽，悬浮亭台凌空而立，将5A景区的极致美景，完美搬进社区。樾满云川以南京闻名的千年传承非遗工艺“金陵织造”为脉络，将云锦的“挖花盘织、通经断纬、挑花结本”融入园林景观设计，约3.6万方的“云川画卷”缓缓展现。

u绿城·金陵江月

【建筑类别】小高层【品牌商】中国绿城

【建筑面积】54126平米 【容积率】1.60

【建筑设计】GAD 【景观设计】上景园林

【项目介绍】金陵江月为南京首个汲取“抬板设计理念”的四代住宅。项目规划了板块内首个中央车站+地库洗车房，让泊车不用钻昏暗压抑的地下室，直击潮湿、积水、内涝等传统痛点。金陵江月以超配会所系统重塑丰盈构想。约2500㎡下沉庭院+约2000㎡会所+约3800㎡架空层，金陵江月打造了江北最大也是全南京罕见的约8300㎡垂直会所体系。270°落地环幕观景恒温泳池270°落地环幕观景恒温泳池，板块内首个微高压氧舱，还设有私宴厅、健身房、影音室、茶室、棋牌室等空间功能。

金陵江月以“流江曲韵”理念，融合”超流体”与”江水波浪”的意向，打造未来感立面，挺拔形态在江边水岸一眼吸睛。最高约0.62的极致窗墙比，近乎全面屏的立面，让整个建筑好似水晶宫殿。而极致立面也意味着最大化景观引入，居住舒适感爆棚。在园林景观打造上，项目充分发挥其因地制宜的打造能力，打造丰富的五重梯度中央立体景观，利用地形优势打造丰富的立体景观，打造「超7米造景高差，10余处错落景台」，通过“山、林、瀑、溪、桥、台”等元素，形成“漫步式”“递进式”的观景体验,高居谷地之上，穿越山林之间，营造沉浸式林谷景观体验。

u华润·观云润府

【建筑类别】洋房、高层【品牌商】华润置地

【建筑面积】132174平米 【容积率】2.20

【建筑设计】BA设计 【景观设计】JTL加特林

【项目介绍】观云润府设计团队深研客户需求，打造兼具功能性与艺术性的居住空间，斩获“克而瑞十大轻奢产品”、“美国缪斯设计金奖”、“泰坦地产设计金奖”等多项荣誉，广受业主好评。项目拥有约5000㎡全域会所空间，会所涵盖泳池、健身房、书院、花厅、桌球室、棋牌室、音乐岛六大核心场景，几乎满足精英群体全部的生活所需。

在建筑立面上，融入宝石切割设计理念，采用差异化的材料组合，南立面框体造型及东西山墙使用全铝板，搭配铝型材收边、外窗型材定制、北立面凹槽暗藏PVC型材等细节设计，丰富立面层次，成为城市天际线中的独特风景。园区景观取意《东园图》，以“三轴五园六进”为骨架，打造五大景观场景。巧妙融合消防登高面与绿化，搭配暖调定制软装及特色铺装，入门见景，归家即享度假般松弛感。

u绿城金基·沁百合

【建筑类别】洋房【品牌商】绿城地产、金基集团

【建筑面积】39000米 【容积率】1.05

【建筑设计】goa大象设计 【景观设计】观己景观设计

【项目介绍】项目作为绿城“百合系”首落南京之作，沁百合从这片土地的历史肌理中汲取灵感，以4-7层低密洋房的现代形制，复刻鼓楼特有的洋房比例与优雅轮廓，再现"山、水、城、林、江"环绕的居住意境。

项目大门以阅江楼及鼓楼为设计灵感，通过斗拱、飞椽三叠式退台设计，营造“有凤来仪”的归家仪式。长达73.2米的大门，突破板块已有的尺度格局。景观设计以《南都繁会图》中描绘的明代应天府的繁盛景象为蓝本，将画中金陵人文雅集场景，通过"林隐繁会"的景观叙事手法，再现于社区园林之中；空间布局复刻拥有600余年历史的崇正书院三进格局。打造了“三境两带十一景”的立体园林，让社区成为城市风景的自然延伸。以“百合五咏”重构归家体验，让归家成为一场穿越芬芳的仪式：「咏洁」一进“展卷”：以「华盖门仪」的礼序门庭界定城市与家的边界；「咏幽」二进“映澜”：穿越「回廊庭院」，记忆大书与镜水回应远山的召唤；「咏合」三进“归心”：「核心庭院」的森系水景与百合卡座等营造闲逸之境，共赏百合盛开的赞歌；「咏韧」四进“观云”：拾阶步入「下沉庭院」，于森系会客厅倾听飞瀑跌水；「咏香」五进“觅林”：「冥想庭院」通过自然汀步、百合雕塑与多层次种植池划分空间，成为冥想之所。

u金基晨樾府

【建筑类别】洋层【品牌商】金基集团

【建筑面积】28055.91平米 【容积率】1.25

【项目介绍】晨樾府由金基、贝好家联合开发，系金基“樾系”产品线新一代作品，亦是贝好家C2M智慧模式首入南京。项目占地抬升近5米，打造高台院落式居住形态。晨樾府循着土地的原生高差，造一座疗愈身心的山谷，由外而内，登山寻谷、森谷之心、谷中悦己、枕谷而居，四重谷境层层递进。让建筑被自然柔软包裹，让生活在山谷中沉浸生长。

外立面大面积采用复合铝板干挂及一体板材质，搭配铝板线条及局部涂料，南向窗墙比约0.43-0.47，最大化引入自然采光，让室内空间愈发通透明亮。打造金基首个山谷森屿主题景观。结合原生地貌，构建立体花园景观。以“流动的山谷”的理念，打造瀑廊庭院、溪径庭院、林野客厅、丘屿乐园等景观节点，营造山谷里的四时画卷，自然中的治愈空间。结合约5米原生高差地势，构建立体下沉庭院景观，山石、林地、水景交融，呈现一幅“山势抱幽谷，谷泉含石泓”的自然画卷。

u保利·江韵瑧悦璞园

【建筑类别】洋房、高层【品牌商】杨子江置业、保利控股

【建筑面积】65406.46米 【容积率】1.60

【项目介绍】为南京主城难得超低密纯洋房，8栋纯洋房，还是全竖厅洋房！以“滨水微度假”为理念，将四栋约1400㎡架空层打造为四大主题的“城市会客厅”。单元大堂以约5米挑空、1:1.8的黄金比例构建。约3.6米自动平移门（远超常规洋房3米标准），营造尊崇归家礼序。

项目以铝板干挂+大面积玻璃为主材，于长江岸线之上立起一座城市灯塔。精装大堂、架空层泛会所等均已实景可鉴，将低密舒适展现得淋漓尽致。大门以约6米高、42米宽尺度，构筑归家第一重仪制。石材臻选自克罗地亚贝金米黄原矿，苛刻到每20-30块原石仅甄选其一，成就墙体与门庭浑然天成的肌理与色泽。设计灵感溯源自“石院别墅（Stone Court Villa）”风格，以现代手法转译美国金贝尔美术馆、希腊迈锡尼狮子门、北京丽金中心般的永恒质感，于江岸刻下不朽的符号。约1000㎡汀州水苑中央景观，师法金陵名园【瞻园】“堆山理水”之魂。它不止是景观，更是一座光影与流动的艺术装置。 通过精妙的高差与池底岩板拼花，水流在天光下折射出细腻的层次，真正营造出“林冠花径，尽入波心”的立体诗境，在南京当代住区中堪称孤例。

注：最终行程以出发时为准！

国内外著名地产企业豪宅景观地产建筑商业综合体考察，
关注加微信137 1811 5842
欢迎合作
6月11-12日杭州--抬板+地上架空车库+新规住宅考察；
6月13-14日苏州-抬板+架空车库+新规住宅+叠墅+大平层+洋房+小高层考察；
6月15-16日南京-抬板+新规住宅+绿城+华润+保利+金基；新品楼盘考察。
另有绿城物业定制培训。杭州，苏州，天津，长沙，武汉，成都，重庆等定制考察

欢迎将文章分享到朋友圈
无论是风里，还是在雨里，我都在这里守候着你～银聪福秀地产培训
更多精彩请猛戳下边二维码

报名方式
1、长按上方二维码，添加赵老师微信进行活动咨询并报名。
2、咨询电话&微信：137 1811 5842
END
**往期国内外考察回顾**