南京悄悄干大事!未来市中心可能要整体北移到江北新区.
南京这个城市啊,很多人觉得它就是那种传统的江南省会,老城区在新街口那一片,但你要是最近去过就会发现,这个说法其实不太准确了,怎么说呢,就是江北那边现在变化太快了,快到你半年不去就认不出来那种,我上个月过去转了一圈,说实话当时就觉得这事儿有点意思。
江北新区这个地方,以前就是郊区的感觉对吧,但现在你站在那看,地铁线密得跟蜘蛛网似的,写字楼一栋接一栋在起,关键是那种配套啊,不是说光有楼就完了,是医院、学校、商场全都在往那边搬,就是那种真正要把一个地方当市中心来建的架势,你懂我意思吧,不是做样子,是动真格的。
我去看了一下江北核心区,怎么讲呢,那个规模真的挺夸张的,不对,应该说是让人重新理解什么叫城市规划。你看老城区那边因为历史原因,很多东西改不动,路窄、楼密、车多,但江北那边就不一样了,马路宽得吓人,绿化带比有些城市的公园还大,整个就是按照国际化标准来弄的。
我跟一个在那边买了房的朋友聊,他说现在江北的房价已经涨了不少了,但还是比河西便宜,关键是上班方便啊,很多大企业的总部都开始往那搬了,华为、小米、阿里这些都在那有园区。他当时跟我说,你别看现在还有点荒,再过三五年这里就是南京最热闹的地方了,我一开始还不太信,后来看了看那些在建项目,觉得他说的可能是真的。
南京这个城市比较特殊,就是被长江拦腰切了一刀,以前江北人去江南上班那个痛苦啊,就那么几座桥几条隧道,早晚高峰堵成狗。但现在不一样了,过江通道这几年修了好多条,地铁也通了好几条线,我记得有个数据是说,到2030年南京要有18条过江通道,这个数字其实挺惊人的。
说白了就是,以前江北发展不起来,很大原因就是交通不方便,但现在这个问题基本解决了,你从江北坐地铁到新街口也就二十来分钟,跟住在仙林、江宁差不多,那江北凭什么不能成为市中心呢？而且江北那边地多啊,老城区想扩都没地方扩,这个优势太明显了。
其实这个事儿背后有个挺有意思的逻辑,就是一个城市发展到一定程度,老城区肯定会遇到瓶颈,土地贵、环境挤、配套跟不上,这时候要么往外围摊大饼,要么就找个新地方重新搞。南京选的是后者,而且选得挺聪明的,因为江北本来就是南京的一部分,不是说另外建个新城那么简单。
我看过一些规划资料,江北新区的定位是国家级新区,这个级别很高的,基本上就是要把它打造成长三角的新增长极。现在那边重点发展的是芯片、生物医药、人工智能这些产业,不是传统的制造业,这个就很说明问题了,说明它不是要做一个普通的郊区,而是要做一个新的经济中心。
如果你想去江北看看,建议坐地铁10号线或者S8号线,能看到整个江北新区的核心区域。那边现在吃饭购物其实都挺方便的,虹悦城、弘阳广场这些商场都有,不会觉得荒凉。另外江北有个绿博园还不错,周末可以去转转,风景挺好的。不过说实话,江北现在还在大规模建设中,到处都是工地,如果你受不了灰尘和噪音,可能会觉得有点乱,但这种乱恰恰说明它在快速发展,就是那种充满活力的感觉。
