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花园公寓(售)• 南京西路,大平层、层高高、214㎡的时光容器,装着老上海的风华与异国的烟火!

2026-06-03 21:43:03

九济豪宅

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南京西路--大平层老公寓

历经百年风雨

依然保持着它最初的优雅与宁静

幽静、私密、雅致

它是一幢可传承的百年老公寓

......

建筑位于南京西路1147弄靠近陕西北路，四周被各式花园洋房所围绕。

南京西路，旧称静安寺路，1854年上海英商跑马总会在泥城河（今西藏中路）建了一个跑马场，1862年强行越界辟筑一条从泥城浜(今西藏中路)到静安寺的跑马道，由于它是唯一一条通往静安寺的马路，故称涌泉路，又称静安寺路，上海早期西式马路之一。南京西路也被称为"中华商业第一街"，拥有太古里、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇等时尚地标。南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200多个，国际品牌就有750多个，而且国际上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所之一。

南京西路/街景

赉安洋行设计

花园公寓：

花园公寓，占地面积13.73亩（9153.24平方米），建于民国20年（1931年），由赉安洋行设计为荣康地产公司，作为出租公寓而建造，1949年由政府接受管理，现在仍作为民宅使用。公寓建有混合结构四层楼公寓1排，3个单元，三层公寓3排，7个单元，二层汽车间及附屋2排，86个单元。合计建筑面积13215平方米。该公寓前后均有花园，故名花园公寓。

上海优秀历史保护建筑

小区平面图

单元平面图

房屋 • 简介

建于1931年

如果你路过南京西路，你会看到那些梧桐掩映下的老建筑，沉默如诗。而今天要讲的这套花园公寓，就在这排诗行之中——一栋1930年代的老公寓，一套214㎡的东边套，藏着老地板、老钢窗、铜把手，和一段跨国的居家故事。3.9米的层高，让阳光也有了回响，走进这套房子，第一眼不是看户型，而是抬头。

建筑窗景、楼道、阳台

房屋室内图片

3.9米的层高，在老公寓里不算最惊人，但足够让你感受到什么叫“空间的敬意”。没有压抑的横梁，没有为了多做一间房而牺牲的高度，这里的一切都在告诉你：从前的人，把房子当成生活的容器，而不是生存的格子。

阳光从窗户倾泻而下，经过老钢窗的分割，在拼花地板上投下细密的光影。南北通透的格局，让风从弄堂口穿堂而过，带着梧桐叶的沙沙声，像极了老电影里的背景音。

老物件不说话，却让空间有了温度。这套房子近几年一直租给外籍租客居家使用。有趣的是，那些看惯了现代极简、北欧冷淡的异国人，偏偏对这里的老地板、老钢窗、铜把手着迷。地板是有包浆的，走上去有轻微的吱呀声——不是破败，是岁月的咬合。老钢窗的执手是黄铜的，开合时需要一点技巧，仿佛在说：慢一点，别着急。铜把手上的绿锈，是时间和空气合作的画作，每一笔都不可复制。