南京雨花台区软件大道与安德门大街相交处有一处功能丰富的建筑群,是由丰盛大族科技股份有限公司开发的城市综合体。它由酒店式公寓,甲级写字楼,集中式商业,公园式附属设施等部分组成。总名称为“雨花客厅”,建筑面积约50万平方米。其中商业部分为8#楼,9#楼,英文名为E—PARK,于2017年9月开业,建筑面积一期约8万平方米,加上后期开发的部分,总体量为13万平方米。
雨花客厅开业至今已经快9年了,2017年曾入选江苏十大标杆购物中心。其E—PARK部分的建筑方案由德国ECS设计,景观设计由美国SWA担当。室内装饰公司有金螳螂公司等团队参与,它的各项设计理念在当年就是比较超前的。
雨花客厅位于软件大道北边,安德门大街的东侧,成南北向长条形分布。为南京地铁1号线天隆寺站上盖物业,地下层与地铁站相通。它的商业部分E—PARK紧临安德门大街,甲级写字楼,酒店式公寓等高层楼位于东部,这些楼的东面为华为路,北面为步步高路,附近聚集了很多如华为等软件公司。
雨花客厅商业部分处于有较大南北向高差的坡地上,建筑在南北向上又分为三块,总体造型以雨花石为设计意向,外立面为流线型曲面+陶土玻璃幕墙的组合,色彩比较有特色。它当时的定位为“都市田园购物中心”,结合地形建了三个下沉式广场,负一层既是几部分的联络通道,又设置了20米小型的海底隧道,吸引了众多儿童来参观。在顶层之上设计了屋顶花园和空中菜园,(后来改为篮球馆,桌球馆等),室内景观有跃层式水景,小型绿植。从室外看,还有一段二层的连廊连接两部分建筑。这个购物中心不同于大部分方盒子建筑,在当时可以说很标新立异。
雨花客厅E—PARK部分当年就引进了南京首家山姆会员店入驻,还有迪卡侬体育用品店等新业态店铺,带动客流量始终保持高位。这家购物中心的命运比较特殊,属于开业即处于高峰,但不到三年,由于大股东丰盛控股资金链断裂,丰盛大族科技股份有限公司早已被抵押的雨花客厅8#楼就被拍卖,但始终无人接手。但它的商业经营未受影响,每年的营收仍在增长,店铺的出租率很高。
今年雨花客厅的8#楼等物业又将被拍卖,虽然起拍价与它的估值有很大的折扣,但它的命运处于未知数。
雨花客厅商业部分最南端有个1#楼,原为售楼部,目前也作为火锅店等店铺使用,外形还是很有特点的。
雨花客厅E—PARK购物中心体量并不大,两座楼,一个是南区地上三层再加上地下一层用作经营,一个是北区地上四层加地下一层用作经营。但面积利用较高,比较紧凑。