南京市建邺区梦都大街80号欧洲城红星美凯龙21块墙体户外广告位二年期设置使用权出让近期公开拍卖,敬请关注!

一、拍卖标的相关信息

区域属性：河西CBD商圈

媒体形式：墙体灯箱广告

1.户外广告设置位置（见上图）

2.户外广告实景效果图（见上图）

1-4号广告位

5-14号广告位

15-21号广告位

3.户外广告位设置数据

区域属性：河西CBD商圈

媒体形式：墙体灯箱广告

媒体规格：1-4号位:3m(宽)×6.5m(高)×4（面）=78㎡

5-14号位:3.5m(宽)×6.5m(高)×10（面）=227.75㎡

15-20号位:4.5m (宽)×6.5m(高)×6（面）=175.5 ㎡

21号位:2m(宽)×6.5m(高)=13㎡

钢结构:焊接

照明：光源/内发光

人/车流量：3.5万人次/日；7万车次/日

可视距离：50米以内

可视时间：大于8小时/天

周边环境：欧洲城红星美凯龙、桔子水晶酒店（奥体中心店）、珍宝假日饭店、南京仁恒辉盛阁国际公寓、汉庭（奥体中心北门/梦都大街店/兴隆大街地铁站店）、如家、金陵中学河西分校、金陵中学实验小学、南师附中新城小学、南京明基医院、南京市第一医院河西院区、南京市儿童医院河西院区、江苏省第二中医院、奥体中心、南京国际博览中心、江苏大剧院、南京眼步行桥、绿博园、河西中央公园、鱼嘴湿地公园等。

二、标的物说明

（1）地理位置价值：项目位于南京市建邺区河西新城区CBD 中央商务区核心地段，坐落于江东中路与梦都大街城市主干道交汇处，交通路网发达、车流人流旺盛。地块向东衔接凤台南路，向南通达奥体、元通板块，向西临近滨江公园，向北直达河西成熟商圈。项目坐拥地铁双站点、多条公交及城市主次干道立体交通路网，交通便利，车流量大，毗邻奥体成熟高端居住区，属南京主城核心生活区，商业、生活、休闲配套完善成熟。

（2）受众价值：项目位于建邺区南苑街道，毗邻兴隆大街、庐山路和江东中路，项目本身所处区域常住人口超24万 (南苑街道有常住人口近14万，兴隆街道近10万常住人口)，流动人口4万，邻近街道、商业区、商业设施众多，覆盖常住人口与流动人口总数超28万; 周边直接覆盖人群以白领人群和居住生活人群为主，商业接受度和消费度总体一般;项目周边受众的经济收入水平略高于南京市平均水平，人均月收入达6800元；受众统计上，主体偏向于白领人群。

（3）传播效率：本次户外广告位自身高度适中，面积为中小型广告，在所处环境中展示效果较突出，有良好的可视度，1-14号广告位画面面向梦都大街车人流，15-21号广告位画面面向庐山路车人流，人流量较大，传播效果较好，由于广告位周边的绿化设施对本次广告位存在部分遮挡，对本次户外广告位传播效率有一定影响。

（4）市场机会价值：本次户外广告位地处河西新城重要商业区，为该地段重要的广告位，且广告位本身所处建筑的商业性较高，广告位的传播效率和商业价值较高。但周围有一定量的广告位，可与之产生竞争性，因此本次广告位独占性一般，综评本次户外广告位有一定的一线品牌投放机会，同时有较大的本土品牌投放机会。

4.评估价值：经评定估算，南京市建邺区梦都大街80号欧洲城红星美凯龙21块墙体户外广告位在价值时点2026年05月07日一年期市场价值挂牌价为4.8万元/年×1年＝4.8万元，即一年期设置使用权出让挂牌价为：人民币肆万捌仟元整（¥48,000元），一年设置使用权评估值合计为人民币大写：肆万捌仟元整（¥48,000元）。

有意向竞买人请与拍卖公司联系，联系电话13951958476，联系人张先生