南京一代神盘，太抗跌了！
在河西中部，有一个小区一直以“低调”著称，它的名气没有海玥名都大，但是小区房价却异常的牛，基本都在5万/㎡以上。
它，就是宏图上水云锦。2015年首次开盘时，销许均价为3.1万/㎡；时隔11年，2026年最新成交单价为5.2万/㎡，上涨了2.1万/㎡！
一期最高成交单价为7.66万/㎡，二期最高成交单价为8.07万/㎡，不少业主赚翻了。
南京知名神盘，太抗跌了！今天，团团分别统计了宏图上水云锦一期和二期的二手房成交价详情，看完只想感叹：别人家的小区，房价真稳！据不完全统计，今年宏图上水云锦已经成交了11套房源，去年全年成交了33套房源。中介朋友称，这个小区业主整体是十分惜售的，大部分都是自住，卖房的不多。4月14日，宏图上水云锦一期成交了一套建面约130㎡房源，成交总价为590万，折合成交单价为4.53万/㎡。4月9日，宏图上水云锦二期成交了一套建面约140㎡房源，成交总价为738万，折合成交单价为5.24万/㎡。有人说，这个价格相比巅峰时期，还是有很大的差距。是的，但相比其他板块的小区，已经很抗跌了，现在还是很多“5”字头、“4”字头的成交。我们回顾一下。2019年6月3日，宏图上水云锦二期成交了首套二手房，是一套建面约114㎡的房源，成交单价为6.05万/㎡。时隔4年，2023年5月14日，宏图上水云锦二期成交了一套建面约140㎡房源，成交单价高达8.07万/㎡，这也是二期的最高成交单价。而这个具有代表性的河西中神盘，10年前开盘价为3.1万/㎡！2015年4月-6月，宏图上水云锦一期首开，销许均价31000元/㎡；2016年4月-2018年7月，二期首开，均价45000元/㎡。
如今，11年过去了，小区房价基本仍然稳定在5万/㎡左右，确实是南京为数不多的“稳”盘了。
环境超好，小区实景曝光！
宏图上水云锦位于云锦路与怡康街交界处，分两期开发，一期和二期相隔一条街，距地铁2号线兴隆大街很近，周边商业有金鹰世界、乐基广场、M会员商店等。
在小区里就能看到金鹰世界标志性大楼。
小区位于河西中，周边还有多个豪宅环伺，比如海玥名都、海玥万物、凤凰和熙等。
小区整体给人感觉就是绿化覆盖率很高，环境十分宜居。
在中央景观区域还有大面积的水景，环着水景的这几栋楼业主在家都能够欣赏到小区的美景，很惬意。
走在小区里，会有一种哪哪儿都是树的感觉，团团查了一下，小区绿化覆盖率高达44%。
小区外立面为米黄色色调，采用真石漆和部分石材干挂，整体比较和谐简约。从肉眼来看，楼间距也相对较大，平日里采光应该都挺好的。大家觉得宏图上水云锦小区房价如何？欢迎评论区讨论~
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