南京的潜力爆发点,不在河西,而在江北核心区.

我去江北核心区之前, 其实有点不太相信那些＂江北要起飞＂的说法, 你懂吧, 因为南京人对河西那边已经习惯了, 觉得好地方就该在河西, 但我这次去了几天, 怎么说呢, 就是那种感觉变了, 不是说江北现在有多繁华, 而是你能看到一种＂准备好了＂的状态, 这个东西挺微妙的。

我住在研创园那一片, 每天早上出门买早饭, 你就能感觉到这地方跟五年前完全不一样了, 不对, 应该说是人的状态不一样了, 以前江北给人感觉是＂被规划＂, 现在是＂自己在长＂, 就是那股劲儿, 说白了就是这地方开始有自己的节奏了。

很多人觉得江北起来是因为过江通道多了, 但我觉得这个说法不太对, 通道只是个工具, 真正改变的是心理距离。我跟一个在江北新区上班的朋友聊天, 他说自己之前住河西每天过江上班, 现在反过来了, 住江北去河西开会, 这一反过来就发现, 其实江北到新街口也就二十分钟, 比河西某些地方还快。

你在10号线上坐着就能明白, 车厢里那些人, 有拿着咖啡赶去开会的, 有背着电脑包去科技园的, 还有带着孩子去上兴趣班的, 就是很日常的那种生活状态, 不是说＂我要去江北＂, 而是＂我本来就在江北＂, 这个心态的转变其实挺关键的, 你懂我意思吧。

我去了趟生物医药谷, 说实话之前我以为那种产业园区都是空的, 但你真进去看, 停车场满的, 食堂排队的, 会议室都在用, 这个就不一样了。有个在那边做研发的人跟我说, 他们团队好几个人都是从张江过来的, 为什么来, 因为这边政策好, 成本低, 关键是＂能做事＂。

这个＂能做事＂怎么理解呢, 就是你想干什么事, 找谁对接都很快, 不用来回跑, 审批流程也顺, 这种效率对企业来说其实比补贴还重要。我当时就觉得, 江北这地方不是在玩概念, 是真的在搭建一个产业生态, 这个东西一旦形成了, 人就自然会往这边走。

说到生活, 我去了趟弘阳广场, 周末的时候人特别多, 不是那种空荡荡的商场, 是真的有烟火气。你能看到很多年轻家庭带着孩子, 还有一些看起来刚下班的人在逛街, 这种状态就对了。我一开始以为江北的商业还差点意思, 但你仔细看会发现, 该有的都在往里进, 餐饮、娱乐、教育培训, 基本上河西有的这边都开始有了。

对了, 我还去了趟江北图书馆, 那个馆真的挺好的, 设计感很强, 关键是人气也足, 很多学生和上班族在那自习, 这种公共空间的使用率其实能说明很多问题。一个地方如果只有高楼没有人气, 那还是虚的, 但江北现在这个状态, 是人真的开始在这边生活了, 不只是住在这边睡觉那么简单。

去江北核心区看房或者考察, 建议工作日去, 因为你能看到真实的人流和氛围, 周末虽然也热闹但主要是消费场景。地铁10号线和S8号线是主要交通工具, 开车的话过江隧道现在也不堵了。如果想了解产业情况, 可以去研创园和生物医药谷转转, 那边有很多企业开放日, 能近距离感受这个区域的发展状态。吃饭的话推荐弘阳广场那一片, 选择多而且价格比河西便宜一些, 就是那种很实在的感觉。