我上周末去玄武区转了一圈,本来是想看看湖边那些老房子,结果发现这片区域正在发生一些挺微妙的变化,怎么说呢,不是那种大拆大建的动静,而是一种更隐蔽的、更深层的东西在调整,你在那待久了就能感觉出来。
很多人说玄武区是南京的老城区心脏地带,但这个说法其实不太准确,我觉得应该说它正在从＂心脏＂变成＂大脑＂,就是那种功能性的转变,说白了就是原来这里什么都有,现在要开始做减法了,把不该留的功能往外挪,把该强化的东西往里塞,这个逻辑其实挺清晰的。
我在中央路附近看到好几个正在改造的片区,原来那些小商品批发市场、小五金店、杂七杂八的仓库,现在都在陆续清退。有个开了二十年小店的老板跟我说,他这个月底就要搬到江北去了,说实话当时我还挺感慨的,但他自己倒是很平静,说早就知道会有这么一天。
这种变化背后是什么呢,就是主城功能优化这个事儿,听起来很官方,但落到具体生活里就是这样的,原来玄武区承载了太多低端业态,现在要腾笼换鸟,把空间留给更符合省会城市中心区定位的产业。你懂我意思吧,不是说那些小店不好,而是放在这个位置确实不太合适了。
我注意到湖边那一圈正在冒出很多新的办公楼,但不是那种粗暴的玻璃幕墙高楼,而是跟周边环境比较协调的那种建筑。有个做规划的朋友跟我说,现在玄武区要打造的是总部经济和高端服务业集聚区,就是让那些大公司把区域总部或者研发中心放在这里。
这个思路其实挺聪明的,怎么讲呢,玄武区本来就有区位优势,紧挨着新街口商圈,又有玄武湖这张名片,生态环境好,交通也方便,如果只是用来做批发零售或者传统商业,确实有点浪费了。现在把这些资源整合起来,吸引那些对办公环境有要求、愿意为品质买单的企业,这个账就算得过来了。
玄武区还有一个特别的地方,就是那些民国建筑特别多,我在锁金村和成贤街转的时候发现,很多老房子不是简单地保护起来当景点,而是在尝试活化利用。有的改成了文创空间,有的变成了小型博物馆,还有的干脆做成了精品酒店,就是让这些建筑继续参与到城市生活里。
这个做法我觉得比单纯保护要高明,因为建筑如果不用就会死掉,你把它圈起来立个牌子说这是文物,看起来是保护了,但其实是把它从城市记忆里剥离出去了。现在这种方式是让老建筑找到新功能,既保留了历史肌理,又能产生经济效益,还能让年轻人愿意来这里玩,一举多得。
如果你最近想去玄武区转转,建议多走走那些小巷子,特别是锁金村和成贤街一带,那里的变化最能体现这次规划调整的思路。湖边的话现在施工点比较多,可能会影响游览体验,但换个角度想,能看到一个城市更新的现场也挺难得的。吃饭的话中央路和珠江路还是有不少选择,只是要做好心理准备,那些老店可能随时会消失,想吃就趁早。
