扬州跟进宁扬同城建设,

沿江片区对接南京实现城建扩容

扬州这几年一直在讲融入南京都市圈, 但真正让我觉得＂动真格了＂的, 是上周在江都那边看到的工地。那片原本挺荒的地方, 现在到处都是围挡, 写着＂沿江新城启动区＂。我问开车的师傅, 他说这就是对接南京的那个项目, 跟江北新区其实只隔着一条江。

当时我就想, 扬州这么做, 到底是在赌什么。

站在江边往对面看, 能看到南京江北的高楼。距离其实不远, 开车半小时能到, 但感觉就是两个世界。南京那边是写字楼、研发中心, 这边还是厂房和农田。这种落差不是地理造成的, 是发展速度造成的。

扬州的想法很直接——既然追不上南京主城, 那就对接江北新区。江北新区这几年也在拼命长个儿, 需要腹地、需要配套、需要承接产业外溢。扬州沿江这片正好卡在这个位置上。

但我跟一个在规划局工作的朋友聊过, 他说了句挺实在的话:＂对接是对接了, 能不能接得住是另一回事。＂他的意思是, 基建能跟上, 产业配套、人才吸引这些软的东西不一定跟得上。南京的企业为什么要来扬州？便宜的地皮？还是说扬州能提供什么南京给不了的？

这个问题我到现在也没想明白。

＂城建扩容＂这个说法, 听起来像是扬州要长大了。但实际去看那些工地, 你会发现扩的不是老城, 是在江边重新造一片新城。这就有点意思了——扬州不是在长胖, 是在长出一条胳膊, 伸向南京。

我在工地外面站了挺久, 看那些打桩机一下一下地砸。旁边有几个本地人在聊天, 说这片地原来是他们村的, 征收价格还不错, 但以后这里变成什么样, 他们也不知道。其中一个大叔说:＂反正跟我们也没关系了, 都是给南京人住的。＂

这话听着有点酸, 但也不是没道理。新城起来之后, 房价肯定不便宜, 本地人不一定住得起。而且按照规划, 这片区域主打的是＂产城融合＂, 说白了就是要吸引企业和高端人才。扬州老城那边的烟火气, 在这里可能不太会有。

我不知道这算不算一种代价。你想对接南京, 就得按南京的标准来, 但这样一来, 扬州自己的东西可能就淡了。

离开工地之后, 我在附近找了家小馆子吃饭。老板是本地人, 聊起沿江开发, 他倒是挺乐观。他说以后这边发展起来了, 他这店的生意肯定好。我问他担不担心房租涨, 他愣了一下, 说:＂那倒是, 到时候可能就不在这儿开了。＂

吃完饭走出来, 天已经快黑了。路灯还没全亮, 远处工地的灯倒是挺亮的。我突然觉得, 扬州这次是真的在赌——赌南京愿意带它玩, 赌产业能转移过来, 赌新城不会变成空城。

回程的路上我一直在想, 如果这步棋走对了, 扬州确实能跟着南京吃点肉。但如果没接住呢？那就是一堆新建的空楼, 和一批失去土地、又住不起新房的本地人。

如果你对沿江片区感兴趣, 现在去看其实还挺荒的, 主要是工地。不过江都那边有几家老店还不错, 可以顺便吃一顿。开车的话, 从扬州市区过去大概40分钟, 导航搜＂江都沿江新城＂就行。周末去的人不多, 倒是挺适合看看一个城市是怎么＂长＂出来的。

至于这片区域以后会变成什么样, 我也不知道。也许五年后我再去, 就是另一番景象了。也可能还是工地, 谁说得准呢。