6367万元!南京市紫金山天文台资源保护与环境提升项目工程总承包中标候选人公示

本招标项目紫金山天文台资源保护与环境提升项目已由江苏省发展改革委以（项目审批文号:苏发改社会发[2025]48号）批准建设

项目业主为南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。

项目已具备招标条件，招标人为南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。

南京河西工程项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

建设地点：南京市玄武区紫金山天文台1号

招标范围：紫金山天文台资源保护与环境提升项目，主要包括施工图设计（配合施工图审查服务，现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）、工程施工直至竣工验收合格及保修等工程总承包项目的全部工作。

工作内容包括但不限于：文物建筑及历史建筑的维保设计及施工；既有建筑的建筑（室内外）、结构（含加固）、给排水、电气、暖通、智能化等专业设计及施工；园区内水电、消防、排污、网络铺设等基础设施提升改造设计及施工；

园区景观改造设计及施工；园区内外道路维修、停车场及交通改善提升设计及施工；园区个别建筑旅游服务配套改造等设计及施工；展陈大纲撰写、展陈设计、室内复原陈列布展及施工；古天文仪器保养维护设计及施工；

博物馆展品征集复制、各类仪器展项采购。不包含天文科普体验馆所有的设计及施工所有相关内容。

具体详见初步设计及任务书。

计划工期：390日历天

合同估算价：63670000.00元

招标项目类型：房屋建筑

工程规模：紫金山天文台资源保护与环境提升项目，主要包括文保建筑保养维护，文保建筑面积2206.97平方米；

非文保建筑内外改造，改造面积8005.33平方米，单体最大改造面积3007.17平方米，高度18.4米；展陈布展面积约3000平方米，拆除部分建筑，建筑面积1289.84平方米；园区内绿化景观改造提升，绿化面积约31165平方米；

园区内水电、消防、排污和网络铺设等基础设施提升改造，涉及区域面积约43000平方米。场地内有全国重点文保建筑7栋，包括天文台本部、子午仪室、西宿舍、变星仪室、赤道仪室、东宿舍（所长住宅）、二号门房；

省级文保遗址1处，为天堡城遗址；省级古天文仪器5件，包括：明制圭表、明制浑仪、明制简仪、清制天球仪和清制地平经纬仪。

本项目位于文物保护控制地带、生态保护红线范围，不得破坏文物单位地貌，严格按照文物建设规范要求实施。

工程总承包类型：初步设计已完成

其他说明：/

企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；

企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：

（A）设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：（1）工程设计综合资质甲级且同时具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质；（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质且同时具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质且同时具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质；（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

（B）施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且同时具备专业承包文物保护工程施工二级(含)以上资质（业务范围须包括近现代重要史迹及代表性建筑）。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：

（A）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册监理工程师（房屋建筑工程）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级）

（B）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/

（C）注册执业中的特殊选项：/

工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：

（A）工程总承包业绩要求：2021年01月01日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价在4500万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的工程总承包（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩，且担任工程总承包项目经理。

（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。

提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。

资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的）