南京楼市5月“闪崩”,究竟发生了什么?
- 2026-07-04 07:12:40
南京楼市5月“闪崩”,究竟发生了什么?5月南京楼市突然走弱，我们从量价两个方面看下原因： 量 今年小阳春江苏地区表现很强，楼市日历显示：3月同比涨幅前6名中有4个来自于江苏，其中南京同比35%，明显高于整体同比16%。 
5月南京同比14%，排名倒数第3。 
南京成交量明显走弱了。 价 冰山指数最新数据显示：南京冰山指数月环比-0.7%，而在5月初的时候是-0.3%，从下面的走势图可以看到5月有一个明显走弱的拐点。 
南京楼市发生了什么？为什么走弱的这么明显？ 分区来看，鼓楼和秦淮走弱的最多。 
鼓楼下面多个板块大跌。 
以华侨路为例，5月10日那一周开始突然大跌。 
具体看华侨路板块的两个小区：怡景花园、峨嵋岭 怡景花园在5月10日后跌了3.1%。 
峨嵋岭在5月10日之后跌了8.3%。 
将以上区域添加到同一个对比组中，可以看到5月10日是走势转向大跌的分界线。进入冰山指数可以创建自己专属的对比组。 
那么5月10日发生了什么？问了下豆包，是因为学区政策改变。 
现在全国楼市整体处于寻底过程中，还比较脆弱，对楼市没有正面影响的政策最好不出，不知道对楼市有什么影响的政策最好也先不出。 6月楼市表现会怎样？有兴趣可以预约蝈蝈周日的直播： 查询最新鲜的二手房成交价 冰山在南京开始数据共建，进入冰山查成交可以查询最新的南京二手房成交数据。 
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