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南京北站CBD超级地标,最新效果图公布!

2026-07-01 05:32:45

就在今天，江北新区管委会网站发布公示，内容为《南京北站科技创新港（一期）首开地块项目（NJJBb070-04-18地块）规划设计方案批前公示》，公布了北站科技创新港（一期）首开地块项目（NJJBb070-04-18地块）的最新效果图。

北站科技创新港（一期）首开地块项目（NJJBb070-04-18地块）位于江北新区南京北站枢纽经济区内，南至站南二路，北至站南一路，东侧为站前二路。

规划用地性质为商办混合用地，可混合科研设计功能，用地面积约2.2万平方米，容积率≤2.5，绿地率≥10%，建筑高度≤70米，建筑密度≤60%。拟建总建筑面积约8.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约2.6万平方米。

主要建设内容为酒店、酒店式公寓、科研、商业、配建停车库、物业管理用房、其他辅助设施。

据今年一月公示的项目工程总承包招标公告，南京北站科技创新港（一期）首开地块项目投资建设范围位于南京北站南侧四角楼区域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路围合区域，涵盖A-01(NJJBb070-04-08)，A-02(NJJBb070-04-15)，A-27(NJJBb070-04-09)，A-28(NJJBb070-04-18)四幅地块。

据悉，四大地块的地下整体连通站房地下空间。

主要包括科技总部，科创办公，科技展示(人才厅&科技厅)，配套商业，酒店及酒店式公寓等业态，用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平米，地上建筑面积约21.7万平米，地下总建筑面积约10万平米。计划工期730天。

根据此前公布的《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb070-04管理单元的规划图，该地块位于南京北站站前广场，NJJBb070-04-18地块规划性质为：

以商办为主的混合用地

用地面积2.24公顷

容积率≤2.5

建筑高度≤70m

例外控制：可混合科研设计功能

根据此前公布的南京北站枢纽经济区规划来看，04-15、04-16、04-18地块是位于南京北站南广场区域建筑，是南京北站枢纽经济区域最为核心的建筑群。

南京北站科技创新港位于江北新区南京北站枢纽经济区（总规划面积 14.4 平方公里），是枢纽四大核心片区之首，坐落于北站南广场核心门户，紧邻高铁出站口，向南直通老山生态带。

片区定位为枢纽 + 科创一体化产业门户，践行 “港、创、城” 三元协同理念，打造出站即科创的长三角枢纽型科创策源地，属于江北新区《扬子江产业科技创新试验区》核心 “一港”，目标成为高校、科研院所、头部企业落地南京科研的首选承载区。

未来将依托北站综合交通枢纽（5轨交汇）引流人才、技术、资本，打通研发 — 孵化 — 检测 — 成果转化全创新链条，打造江北北部产业科创新门户。

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南京北站CBD超级地标,最新效果图公布!

据悉，四大地块的地下整体连通站房地下空间。

据悉，四大地块的地下整体连通站房地下空间。

主要包括科技总部，科创办公，科技展示(人才厅&科技厅)，配套商业，酒店及酒店式公寓等业态，用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平米，地上建筑面积约21.7万平米，地下总建筑面积约10万平米。计划工期730天。

根据此前公布的《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb070-04管理单元的规划图，该地块位于南京北站站前广场，NJJBb070-04-18地块规划性质为：

以商办为主的混合用地

用地面积2.24公顷

容积率≤2.5

建筑高度≤70m

例外控制：可混合科研设计功能

根据此前公布的南京北站枢纽经济区规划来看，04-15、04-16、04-18地块是位于南京北站南广场区域建筑，是南京北站枢纽经济区域最为核心的建筑群。

南京北站科技创新港位于江北新区南京北站枢纽经济区（总规划面积 14.4 平方公里），是枢纽四大核心片区之首，坐落于北站南广场核心门户，紧邻高铁出站口，向南直通老山生态带。

未来将依托北站综合交通枢纽（5轨交汇）引流人才、技术、资本，打通研发 — 孵化 — 检测 — 成果转化全创新链条，打造江北北部产业科创新门户。

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据悉，四大地块的地下整体连通站房地下空间。

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主要包括科技总部，科创办公，科技展示(人才厅&科技厅)，配套商业，酒店及酒店式公寓等业态，用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平米，地上建筑面积约21.7万平米，地下总建筑面积约10万平米。计划工期730天。

根据此前公布的《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb070-04管理单元的规划图，该地块位于南京北站站前广场，NJJBb070-04-18地块规划性质为：

以商办为主的混合用地

用地面积2.24公顷

容积率≤2.5

建筑高度≤70m

例外控制：可混合科研设计功能

根据此前公布的南京北站枢纽经济区规划来看，04-15、04-16、04-18地块是位于南京北站南广场区域建筑，是南京北站枢纽经济区域最为核心的建筑群。

南京北站科技创新港位于江北新区南京北站枢纽经济区（总规划面积 14.4 平方公里），是枢纽四大核心片区之首，坐落于北站南广场核心门户，紧邻高铁出站口，向南直通老山生态带。

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