作为江北新区枢纽经济发展的核心载体，南京北站枢纽片区再添重磅城市综合体项目！
项目坐落北站核心区位，南至站南二路、北抵站南一路、东临站前二路，占据站前黄金界面，是集高端酒店、酒店式公寓、科研办公、配套商业于一体的复合型商办标杆。
项目核心指标
▫️用地面积：约 2.2 万㎡
▫️总建筑面积：约 8.3 万㎡（地上 5.7 万㎡+ 地下 2.6 万㎡）
▫️规划属性：商办混合用地，兼容科研设计功能
▫️规划限制：容积率≤2.5，建筑限高 70 米，绿地率≥10%，建筑密度≤60%
建筑设计亮点
从曝光的效果图来看，项目现代流线型外立面极具辨识度：
高端凯悦酒店主楼
标志性橙色边框镂空造型打破常规写字楼刻板印象，双层标识 HYATT REGENCY 强化高端酒店定位，高层客房俯瞰整个北站枢纽广场，打造北站门户星级旅居封面。
多层退台科研公寓组团
阶梯式退台设计搭配层层屋顶绿化，每一层都拥有户外露台空间，兼顾科研办公、酒店式公寓的采光与景观，工作居住双重舒适体验。
云翼式商业裙房
项目南侧主入口采用波浪曲面金属屋面，如同舒展的云翼，大面积落地玻璃通透大气，底层开放式沿街商业，串联站前人流，打造全天候活力消费场景。
全域立体慢行系统
整体规划连廊、步行天桥、站前广场一体化设计，无缝衔接南京北站场站，实现地铁、高铁、商业、酒店无风雨换乘，完美发挥枢纽 TOD 优势。
功能业态布局
项目多元业态互补，构建北站枢纽一站式生活圈：
✅ 高端星级凯悦酒店：承接北站商务差旅、会展接待
✅ 酒店式公寓：适配通勤人群、短期商务居住需求
✅ 科研办公空间：适配科创企业、研发工作室落地
✅ 沿街配套商业：零售、餐饮、生活服务全覆盖
✅ 地下大型停车库 + 配套物业用房，满足全维度运营需求
区位价值解读
依托南京北站枢纽经济区规划，这里是江北连通皖苏的门户节点，高铁、地铁、公路多维交通叠加，未来海量客流、商务人流集聚。
本综合体补齐北站片区高端酒店、科创办公、配套商业短板，既是服务枢纽客流的城市会客厅，也是江北新区科创产业落地的优质载体，未来将成为北站站前一眼辨识度拉满的城市新封面。
江北新区枢纽发展提速，北站城市界面持续更新，更多项目动态我们持续跟进，敬请期待！
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