南京楼市630之二:雨花人才补贴7月底到期

NO.1

雨花新澍：区域红盘，价格没涨，但如果这个月再不看，就真的错过了！

联发雨花新澍，是雨花当之无愧的红盘，靠性价比和产品力杀出一条路，拿下了南京1-5月全市成交套数、成交面积、以及成交金额的TOP1。

目前项目已于5月份加推了约69㎡、79㎡、89㎡小户型以及约105㎡户型房源，价格没有涨，还是在3万+/㎡。

更重要的是，项目可以叠加雨花房票补贴，补贴额度为博士15万、硕士11万、本科7万、大专3万，实打实的真金白银。

但需要注意的是，项目的补贴7.31截止，目前还剩46天。

我们说句实话，开发商卖过30%以后，尤其是像雨花新澍这种已经形成红盘体质的楼盘，后面是很难砍价成功的，成交价格基本上在一条直线上，也就是说，错过这波，即便以后开发商还有什么政策，你也要比现在多花好几万，所以，最好在补贴截止前入手。

再提醒一遍：雨花的人才补贴需要“先买房，再申请资格，拿证后领钱”，关键节点是，网签必须在7月31日之前完成。

雨花台的人才房票申请环节需要5个工作日，买房+走网签流程至少要预留10-20天，且申请补贴走流程也要时间，所以现在留给大家的时间最多也就10-20天。

给大家一个明确的建议：6月底之前，心里就要有个大概，房子是买还是不买；尽量在7月15日之前申请人才房票，提前看房。千万别等到7月中下旬，那就真的来不及了。

NO.2 

越秀天萃：雨花滨江区，比全南京95%楼盘多10万补贴！

如果说雨花新澍是“稳健型”，那天萃就是“机会型”。为什么？因为它所在的滨江区域，有额外10万的购房福利。

注意，这个10万是实打实补贴，不是开发商搞的“特价房套路”，加上7.31到期的雨花区级补贴，多重叠加下来，天萃的购房补贴达到13-25万！总价优势非常明显。

目前，南京网上房地产显示，项目全盘还剩156套，约98㎡、108㎡、113㎡小户型基本售罄，约126㎡、140㎡户型持续热销中，价格2.1-2.2万/㎡。

猫姐建议：预算有限、想在雨花上车的购房人，重点考虑天萃。这10万块，可能就是你和“买得起”之间最后的差距。

而且天萃本身也是区域内的流量盘，去化速度不慢。补贴一到期，这13-25万的补贴就等于白扔了，别等别人抢完了再来问猫姐还有没有房源。

另外，位于板桥的石林云城也是这个情况，额外多10万补贴，这个楼盘我们建议大家也可以看一看。

如果需要知道这两个楼盘的现状的，私信猫姐。

NO.3

建发璞云：3-15万补贴+开发商拿地清盘特惠，价格到底了！

和河西南建发缦云一样，雨核的建发璞云正在加速清盘，价格相当给力。原因在于，建发计划于本月27日托底雨核新地块（项目西面的NO.2026G25地块），老项目自然要快速回笼资金。

重点是，建发居然有一对一砍价的“小黑屋”，市场释放的消息就四个字：给钱就卖。能砍到多少，全看你的博弈能力。我们可以透露的是：现在的价格，绝对是我们知道这个盘以来的历史最低，而且还是现房！

目前璞云还剩40多套房：

116㎡小户型还剩最后3套，位于1、18、32层；

130㎡户型位于绝版大横厅户型还剩8套，位于1、2、3、22-25、31、32层，实得价格480-520万；

143㎡4+1户型位于1、2、3、6层，实得价格550-580万；

178㎡户型位于楼王位置，12层以上高区少量户型实得价700万左右

品质不用多说，建发的产品力在南京有口皆碑。现在清盘价+雨花补贴（3-15万），等于用更少的钱买到更高段位的房子。

想捡漏建发璞云的，现在就联系猫姐，清盘速度很快，别等最后一两套顶底楼了才后悔。

另外提醒一下，这个板块还有两个新盘在路上：

十朝春欣悦云邸，近期1-3个月内可能上市；

建发新地块（如果顺利拿下的话），大概6-9个月之后上市。

大家可以根据自己的节点来锁定目标。如果你对这几个盘有什么具体的问题，也欢迎扫码加猫姐微信私聊，帮你锁定钟意的房源~