南京房价最新指数公布!有房企公开承诺“保价兜底”

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南京新房、二手房价格双跌

根据国家统计局最新数据，5月南京新房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.6%。

5月南京二手房价格环比微跌0.1%，同比下跌6.5%。

此前，南京新房价格分别在2月、4月还环比上涨0.3%，一度非常振奋市场，如今又跌了回去。南京二手房进入2026年则波动不大，上下0.1%、0.2%的小幅波动，整体趋势平稳。

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南京国企 保价兜底

“年初不买房，一年又白忙”是楼市上行期常见的营销话术，但在2026年的市场环境下，这句话‌不再适用于所有城市和所有类型的房产‌。当前的房地产市场已进入‌深度分化‌阶段，盲目套用旧逻辑可能导致资产缩水。

当下购房者不敢贸然下手，排除交付风险和产品好坏，最关键的顾虑是——房子入手即降价。

南京一家本土国企，主动破局，挺身而出。近日，奥体建设在“丹”系四代宅新品说明会上发布“购房承诺宣言”，并在其旗下南部新城纯新盘——丹若秦淮项目上首次实施。

三大购房承诺：

1、七天无理由退房退款：尊重置业理性，规避冲动决策风险

2、保价兜底、合同补差：锁定资产稳定，杜绝先购业主权益受损

3、用好房子穿越周期：奥体建设专属物业，加持长期资产价值

这其中，最生猛的当属“保价兜底，合同补差”，体现国企担当的超硬核举措。

奥体建设承诺：项目同户型、同楼层、同方位房源条件对比下，若后续售价低于业主签约价格，将为已购房业主补偿差价。该保障条款将以合同形式固化权益。

不同于市面上短期、口头的促销保价，奥体建设的保价兜底是长期、正式、具备合同约束力的权益保障。不跟风无序价格战、不牺牲老业主资产价值，主动维护市场秩序与购房者权益，在不确定的楼市中，为业主锁定确定的资产价值。

【南京首家、国企担当】

别家房企还在“好房子”的范畴里深卷会所、卷园林，奥体建设敢为人先，直接实实在在从价格、无理由退房、房子品质多维给购房者吃“定心丸”，敢于承诺，来自于对产品的绝对自信，保品质、保预期！

写在最后：

本该是楼市成交疲软、价格横盘的暑期淡季，南京楼市走出罕见行情：二手房成交暴涨、真实成交价回弹、业主挂牌价上调、新房优惠全面收缩，几大信号叠加，印证本次南京房价绝非短期小幅波动，而是猛烈实质性反弹。

连续三月成交破高位、自住置换需求集中释放、买卖双方心态反转，叠加主城库存房源持续走低、优质房源稀缺，后续南京楼市回暖态势将持续加固。

对于买房人来说，现在的房价的确是便宜，但现在买房难度也直线飙升。未来，南京楼市的分化只会越来越明显，板块与板块之间、同板块内不同楼盘之间的价值差距，还将持续拉大。