都知道这两年南京房价跌了不少，但很多人还没关注到，车位的跌幅更加惊人。比起高位贷款买房，很多南京业主更后悔的，是全款买了车位……更有杭州业主，2021年的时候一口气买了3个车位，44万的车位降到12万，光是车位就亏了上百万。在法拍网站上，全国各地不少暴雷房企没卖掉的车位，更是低价抛售无人问津。据中指研究院最新报告，2025年1-2月全国各物业类型法拍项目中，法拍车位车库成交额仅为2.8亿元，清仓率只有9.1%，成为拍品类别中最”难卖"的类型。要知道，在楼市繁荣期，南京热门楼盘的车位开盘，都是要摇号的，不少人为了抢一个好车位，还会想法设法托关系……毕竟现在很多家庭都有1-2辆车，每一栋楼电梯口附近的车位数量又很有限，所以当年河西南30万一个的车位，很快就被抢光。因为大家都觉得，车位这种限量的必需品，价格只会水涨船高。但现在，房子都不好卖，就更别提车位了。不少新房小区，车位价格不断搞促销，二手房业主抛起车位来更狠，3万一个、5万一个，只要出价就卖。卖房送车位更是屡见不鲜。所以现在，网上经常会有人说："这辈子最后悔的事，就是买了车位"。不过，也有一些人说，我也知道买了车位会亏，但还是愿意买。毕竟靠近电梯口的好位置就那么几个，不买的话会影响居住体验。算一笔账就知道了，现在南京不少小区的车位月租金只要300元左右，而头部板块车位的销许价格往往在30万/个。30万哪怕是存银行，按照1.8%的定存利率，每年5000多元的利息，租完车位还够吃几顿大餐。当车位泡沫被刺破，南京大批车位价格已经大跳水了：
1、河西中仁恒江湾城：当初开盘销许价50万/个，现挂牌价21万。要不是当年车位限价，仁恒江湾城的车位还会卖更高2、南京南站万科尚都荟：现在公寓组团有车位挂牌4万，要知道南站附近停车费用还是挺贵的，没想到车位已经降到这个价3、比房价先跳水的，是车位。南部新城多个新交付小区，已经有业主开始卖车位了。华著兰庭，车位开盘销许价30万/个，现挂牌价12万；保利博雅和著的车位开盘销许价也是30万/个，现挂牌价15万同区域还有更便宜的车位，保利堂悦的车位，原来21万一个，现在挂牌7万，依然无人问津4、河西南当年的车位也是30万/个，根本没有折扣可言。但现在纷纷降到8万、9万。比如正荣润峯有车位8万挂牌，5个月还没卖掉；五矿崇文金城的车位降到8.5万，挂牌一年了还没成交。而且很多房主为了卖房更容易，都是直接送车位，虽然带车位的房子成交价可能相对会高一些，但大家都知道，车位也就是半卖半送了。今年初，有佳兆业城市广场三期业主在小红书发帖“原价30万买的车位，现在10万出”。底下有网友留言称：10万不太容易卖，因为租比买更划算，一个月租金在300元左右，还不用出80元的车位管理费5、河西中部的车位，也没坚挺到哪里去。比如，奥体四大金刚之一的中海塞纳丽舍，有车位挂牌11万/个，一年多了也没卖掉；旁边万科金域缇香的车位，挂牌10.8万/个，同样一年多了无人问津6、或许有人会觉得，主城区车位更稀缺，居住率更高，价格可能会更坚挺。但事实上，鼓楼龙江的恒盛金陵湾，有车位10万/个卖了一年多还没成交；中海凤凰熙岸的车位，挂牌16万/个也没卖掉7、江宁、江北等板块，车位普遍降到了5万。比如江北核心区的正荣润江城，有车位5万一个卖了一年多还没成交；江宁九龙湖的万科金域蓝湾挂牌5.88万一个的车位，也无人问津；燕子矶的中海燕矶听潮，有车位挂牌6万/个卖……8、还有很多地板价的车位，比如，麒麟银亿东城第十街区：车位2.5万/个；还有仙林湖新城香悦澜山车位2.6万/个、燕子矶招商依云华府车位3万/个……在我看来，关于要不要花钱买车位的话题，其实归根结底还是要看性价比。如果价格是20多万、30多万，那么从经济帐上来看，显然是租更划算。
但如果车位已经降到了2万多、3万多的地板价，其实反而是给需要车位的家庭，一个低价捡漏的机会。现如今，不仅南京房子跌出极高性价比，车位同样性价比拉满。
近期，江宁滨江绿地国际花都2个车位紧急出售，原本8万买入的车位，如今全部一口价3.5万！简直地板价！买来也没压力！数量有限，先到先得。感兴趣的业主欢迎联系，没有任何中介费：17625909004
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
