三江学院新校区迎来突破性进展！
近日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布《江宁区秣陵街道片区1001单元详细规划》公众意见征询，三江学院新校区，首次全面公示。
值得一提的是，早在2015年，三江学院就开始筹划搬迁，如今，官方规划已出，这项投资近15.6亿的高校搬迁工程，终于迈出了关键一步！
1、三江学院新校区搬迁，迎来关键进展！
6月18日，南京市规划和自然资源局江宁分局正式发布《江宁区秣陵街道片区1001单元详细规划》公众意见征询，江苏软件园北片区4.08平方公里的全新蓝图曝光。
根据规划内容，秣陵街道片区1001单元位于江苏软件园北片区，东至城镇开发边界和静龙山，西至城镇开发边界，南至正方中路，北至吉山，总用地面积约4.08平方公里。
现状总用地面积约408.19公顷，建设用地主要包括研发设计用地、工业用地、城镇住宅等用地。
其中，04图明确划出141.84公顷用地面积，主导属性为高等院校，主要包含高等教育用地、研发设计用地、商业用地等用地。
这个高等院校用地，也就是让人翘首以盼的三江学院新校区！
三江学院新校区位于江宁正方新城，建设地点为江宁经济开发区正方大道以北、宁丹路以西江苏软件园吉山基地。
根据此前官方公告，三江学院新校区一期工程整体体量庞大、配套完善，总建筑面积达189950㎡，总投资15.6亿元。
一期工程建成后，铁心桥校区的师生将逐步搬迁至新校区。
二期工程将根据铁心桥校区土地收储进度推进，最终实现全校整体搬迁。
2、苦等11年！2015年开始筹划搬迁！
关于项目的搬迁之路，可以说非常曲折。
现位于铁心桥的三江学院1992年建校，是由南京大学、东南大学等高校退休教授发起创办的，1993年招收第一批学生。
经国家教育部批准，三江学院为省属民办普通本科高校，也是全国最早的四所民办本科高校之一。
学校现有铁心桥主校区、东校区、南校区、东山校区四个校区，现有全日制本科在校生21600余人，设有12个二级学院、60个本科专业。
由于铁心桥地区及其周边已经没有了可供学校继续拓展的土地，因此，从2015年开始，三江学院就开始筹划搬迁。
图源：三江学院官网
三江学院搬迁的消息，年复一年的传，人们对它的搬迁消息关注度不亚于宁芜铁路搬迁。
2025年4月30日，南京江宁经济技术开发区管理委员会发布了《江苏软件园党组织关于区委巡察集中整改进展情况的通报》，通知提到：成立吉山基地工作推进组，建立定期会商工作机制，推进三江学院尽早开工建设。
2025年7月29日，江宁发布发文：“三江学院新校区落户江宁！”。该文章显示，当日，三江学院新校区项目签约活动在江宁区举行，标志着该校区正式落户江宁开发区江苏软件园。
2025年8月4日，三江学院官网发布《新校区建设项目社会稳定风险评估公示》。公示指出，为改变学校目前办学空间受限等困境，加快建成特色鲜明的高水平应用型民办大学，拟进行三江学院新校区建设项目。
2026年1月，项目列入《南京市2026年经济社会发展重大项目》。
2026年5月，一期首开区监理、造价咨询招标相继发布，首开区为教学楼+行政楼，建筑面积约3.68万㎡。
2026年6月3日，江宁分局无偿划拨5.2976公顷土地给三江学院，中标单位中建三局217万元拿下桩基工程。
3、新校区预计2027年竣工！正方新城迎来重磅利好！
目前，在百度地图上，已经可以搜到新校区的地址：
新校区项目秉持“总体规划、分期实施”的建设思路，依据《普通高等学校建筑面积指标》（建标191-2018）进行规划。
规划总建筑面积约62万m²（其中规划建筑面积为571780m²，防空地下室建筑面积约47211m²），承载学生规模为22000人。
计划分两期建设：一期工程可容纳10000名学生规模，规划建筑面积约20万m²，主要建设内容包括教室、实验实习用房、学生宿舍、食堂、文化体育设施等。
一期工程预计2027年竣工后投入使用；二期工程拟在现铁心桥校区土地收储后进行建设。
图源：三江学院官网
值得注意的是，新校区附近就是吉山软件园企业聚集地，中兴、迈端、建维等都位于此。
这表明未来产学研结合可能会更加紧密，未来学校的信息技术、计算机专业还可以直接院地合作，孵化技术。同时区域内中兴等大型公司也将给三江学子带来更多实践可能。
学校现有在校生万人，入驻后将很大程度提升软件园片区的人口数量，为区域注入新鲜活力，带来潜在的商业流量。
不仅是新校区会为正方新城带来利好，老校区也将发挥更好的作用！
待搬迁后，老校区土地将会被收储，这块地将打造成新的建设基地。
总之，三江学院新校区的开建，对于新老校区所在板块来说都是共赢。
对此，你怎么看？
