我在江北新区待了三年，这次规划升级出来，我第一反应是"终于有人把这事说清楚了"，怎么讲呢，不是说之前的规划不行，而是这次你能明显感觉到那种"动真格"的劲儿，就是从效果图到配套到时间表，每一步都能看出来是真的在落地，不是那种画大饼的感觉。
我特别记得去年夏天，我带朋友去江北核心区转，他站在那一片空地上问我"这里以后真能建成吗"，我当时其实心里也没底，但现在看到这次曝光的效果图，说实话我觉得当时应该更肯定一点，因为你看那个天际线的设计，不是单纯堆高楼，而是有节奏感的，就是那种你站在江对面一眼就能认出来"这是江北"的辨识度。
很多人说江北就是个大工地，这话以前我不反驳，但现在我觉得这个说法不太准确了，你去现在的核心区走一圈就明白了，那种感觉不是"正在建"而是"正在长出来"，我也说不太清楚这两个有什么区别，但就是能感受到一种生长的秩序感，不是乱建一通。
这次规划升级最让我在意的是那个中央商务区的设计，它不是简单复制河西CBD那套，而是把江北自己的产业特点融进去了，你看那几栋标志性建筑，每一栋背后其实都对应一个产业集群，芯片的、生物医药的、金融科技的，这个逻辑其实挺聪明的，就是让建筑本身成为产业的名片，你懂吧，不是为了建而建。
我有个做建筑设计的朋友跟我讲过一个事，他说好的城市天际线不是比高，而是比"呼吸感"，我一开始没听懂，后来看到这次江北的效果图才明白他说的是什么，就是那种高低错落但不凌乱，密集但不压抑的感觉，你站在江边往这边看，视线是能流动起来的，不会被某一栋楼卡死。
说实话我之前挺担心江北会走成另一个"千城一面"，因为国内很多新区都是那个样子，但这次看下来，怎么说呢，就是能看出来设计团队是真的在考虑"十年后这里会是什么样"，不是只盯着眼前五年的招商指标，这个区别其实挺大的，它决定了这个地方未来有没有可能真的成为一个"城"而不只是一个"区"。
配套这个东西，我觉得是最能看出一个新区是不是动真格的标准，这次规划里面有一段讲到教育医疗商业的布局，我特别留意了时间节点，基本都是跟住宅交付同步甚至提前的，这个就很关键了，因为很多新区的问题就在于房子先起来了配套跟不上，最后变成睡城。
江北这次把地铁、学校、医院的建设周期都写得很清楚,对了,还有那个中央公园的设计,我看了一下面积比玄武湖还大一圈,这个其实是个很聪明的做法,就是先把生态框架搭好,然后建筑往里面填,而不是反过来,这样以后住在这里的人才不会觉得自己是住在钢筋水泥堆里。
如果你最近在考虑江北的房子,我建议多去现场看看,不是看售楼处,而是去核心区那几个已经成型的片区转转,感受一下那个氛围,还有就是留意一下规划里提到的那些时间节点,哪些是近期能落地的哪些是远期规划,这个对判断板块成熟度很重要,另外地铁线路一定要仔细研究,因为江北的通勤问题一直是大家最关心的,这次规划里地铁网络密度提升了不少,但具体到每条线的开通时间还是要自己去核实。
