胡润财富报告，最近发布，我们来解读一下有关南京的数据。
普通人如何看待这份报告。
报告把富裕家庭划分4个阶层。
富裕层：净资产达到600万人民币，（包括现金，股票，贵金属，企业股权，投资和自住房产，扣除负债。）
高净值：净资产达到1000万人民币。
超高净值：净资产达到一亿人民币。
国际超高净值：净资产达到3000万美元。
我们来看看《2021意才·胡润财富报告》
南京富裕层户数43100户，千万资产19100户，亿元财富14300户，数据均为正向增长。
我们来看看《2022意才·胡润财富报告》
南京富裕层户数43900户，千万资产19100户，亿元财富1470户，数据均为正向增长。
我们来看看《2023胡润财富报告》
南京富裕层户数43500户，千万资产19300户，亿元财富1450户，数据均为负向。
我们来看看《2024胡润财富报告》
南京富裕层户数41900户，千万资产17700户，亿元财富1400户，数据均为负向。
我们来看看《2025胡润财富报告》
南京富裕层户数41700户，千万资产17500户，亿元财富13500户，数据均为负向。
我们可以明显看出，南京的富人在减少，但减少的幅度并没有想象中那么低，整体还是处于一个平稳的降幅。
毕竟南京这几年的楼市跌幅在全国都是很领先的。大家可以通过数据看出，全国楼市的回调均价达到36.5%，而南京跌幅达到了53.4%。
看来南京富人的财富在房产占比并没有想象那么高，但明年的数据就不知道是否有巨额跌幅了，南京的深度回调还是最近两年。就看明年数据是否会出现巨额回调了。
你们觉得明年南京的富裕家庭人数会暴跌吗？
居民资产中有一项自住房产价值，房地产占据家庭资产的大头，我们根据胡润的财富报告中也可以明显看出。
比如在2016到2017年，富裕家庭人数开始跳涨，基本是千万级的增长，原因就是2016年到2017年是房地产市场的爆涨一年，各大城市房产价值都明显升值。
在2019年，市场经过地产调控，出现了回调的一年，所以在这一年，数据增长我们可以看到都有回调。
后期也持续增长，在20年-22年，房地产市场迎来了又一次牛市和上涨。
而23-25这三年，数据就开始回落了，每年都在减少，原因就是楼市进入了明显的下降通道。
所以我们可以明显看出，房地产和居民财富是息息相关的。楼市不好，老百姓的财富也不保值，身价也会缩水。
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