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均价36230元/㎡!南京首个抬板社区金陵江月正在报名!

  • 2026-07-13 12:17:55
均价36230元/㎡!南京首个抬板社区金陵江月正在报名!

均价36230元/㎡！金陵江月刚刚公开！

江北改善住宅的产品打造，已经全面向河西豪宅看齐。
就在刚刚，位于江核小鱼嘴板块的金陵江月正式公开实景示范区，该项目曝光之初被称为江北版金陵月华，备受瞩目。

划重点：

1、金陵江月位于江核小鱼嘴板块，项目南侧便是七里河，其拥有一线河景视野，生态环境优越。项目打造了容积率仅1.6，总共规划11栋11-16F住宅，整个项目仅370户，较为纯粹。

2、项目外立面由大面积玻璃与铝板构成，三玻两腔Low-E玻璃，南向窗墙比达0.62，颜值拉满。

3、项目打造了南京首个“抬板设计理念 + 全架空四代宅”，项目将地块南半部分整体抬高约5米，与北侧拉平。
项目11栋住宅楼一层全部架空，打造约3800㎡的泛会所，涵盖四点半学堂、儿童游乐区、咖啡吧、书吧、女王会客厅、茶室等功能区。
4、项目打造了约2000㎡地下会所，包含健身房、影音室、花园私宴厅、红外理疗房、南京首座270°环幕恒温泳池、南京罕见的微高压氧舱，还有儿童泡池。
5、项目打造了江北首个中央车站+地库洗车房，增加行车归家礼序感。
6、项目主力户型面积段为128、138、175㎡，搭配少量230㎡瞰河大平层，四代宅产品实得率超103%。在内装方面配别了全屋配备狄耐克智能系统，日立天氟地水两联供系统、厨房标配德国AEG烟灶洗三件套，项目层高约3.25米，比肩河西豪宅。
金陵江月共打造9栋16F、2栋11F小高层产品，首层全架空设计，彻底释放了约3800㎡的地面空间来用于生活场景的营造。
金陵江月，由实力国企通宇与绿城联合开发，绿城操盘，带来正宗绿城基因。

效果图过程稿，仅供参考

如果您对 金陵江月 感兴趣，欢迎扫描下方二维码，或致电18752007362，预约看房。

全域架空，全龄段儿童乐园

金陵江月共打造9栋16F、2栋11F小高层产品，首层全架空设计，彻底释放了约3800㎡的地面空间来用于生活场景的营造。

在场景营造中，金陵江月让儿童友好，从理想照进了现实。难能可贵的是，金陵江月所有关于儿童场景的设置，并不是随意堆砌了一些有关孩子的设施，而是围绕儿童成长规律，启迪未来成长。

南京首创下沉庭院嬉水池！通过儿童游乐主题架空层的滑梯，可以滑至下沉庭院的嬉水池，滑梯与水的结合，玩法更立体，对小朋友来说趣味性会更强。另外，对比露天泳池，嬉水池无论是实用性、自由度还是使用频率，都要高得多。

效果图过程稿，仅供参考，实际以交付为准

意向示意图仅供参考，实际以交付为准

有嬉水池的同时，金陵江月在会所，还设置了270°落地环幕观景视野泳池，并配备了儿童泡池，拥有亲子陪伴的同时，孩子、成年人都能找到自己的舒适区。

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在金陵江月的架空层，还有儿童剧场主题，这里就像个不落幕的舞台，小朋友可以组团来此观影，等到幼儿园小学有演讲、主持需要的时候，这里又是非常合适的练习场，关键是下楼即享的空间。

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金陵江月学习盒子的设计，为孩子们配置绘本阅读空间，在这里可以实现亲子陪伴阅读，在孩子们心中播下一颗热爱阅读、渴望知识的种子。

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如果说学习盒子更侧重于低幼儿童，那么书吧的空间，则为大孩子专设，在这里有丰富的藏书、舒适的座椅，孩子们可以在此阅读、自习、讨论，社区学习的氛围，才是高端住宅含金量最高的隐形价值。

金陵江月有得天独厚的优势，对外，一街之隔就是南师附中江北分校（在建），已经实现目送式教育；对内，项目又花了许多笔墨去回应这个诉求，在户型设计上打破了传统的空间逻辑，做出了许多突破。

建面约128m²户型内，让客厅具备沉浸式陪伴阅读空间，在共同阅读的时光里，做到有效陪伴；而在建面约139m²的户型里，金陵江月在北向X空间里打造了“北纬柔光阅读区”，明亮而舒适的环境，更利于孩子护眼健康。

效果图过程稿，仅供参考，实际以交付为准

金陵江月首层空间抬高设计，过去5年江北都没有这样的项目，让“阴暗角落”变成“全明空间”，采光再次升级，而且整体社区的抬高，还形成了天然的高差，更好保障居住的私密性，居住舒适度得到全维跃升。
金陵江月巧妙利用天然的高差，打造了南京超大立体会所体系，包含约2500m²下沉式景观庭院、约2000m²室内会所、约3800m²架空层泛会所，营造出超8000㎡的「会所级空间」。
  • 全域架空，栋栋会所 ：全架空设计，设置四点半学堂、儿童游乐区、咖啡吧、书吧、女王会客厅、红叶空间等功能，覆盖全龄需求。
  • 270°落地环幕观景恒温泳池：巧妙融入了亲子泡池，这将是南京顶豪市场罕见的泳池体验——270°转角玻璃带来了无比通透的MAX级观景视野，无界交融景观。这样级别的规格，已超越了不少度假酒店。

  • 全明生态地下车库：改变大家对地下车库采光差、空气差等“传统印象”，实现了从「精装地库」到「景观地库」的升级。

  • 江北首个中央车站&地库洗车房：首次将豪宅才有的「中央车站」概念引入江核，并非直接照搬的复制，而是合理规划落客区与地库洗车房。这意味着，未来业主即使是在雨天也能在专属落客区从容下车，并实现不外出就能洗车的体验。

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★南京罕见立体园境，可观可赏可游可玩 
在园林景观打造上，绿城充分发挥其因地制宜的打造能力，打造五重梯度中央景观。利用地形优势打造丰富的立体景观，高居谷地之上，穿越山林之间，营造沉浸式林谷景观体验，打造具有在地性和品质感的“都市山林”。
效果图过程稿，仅供参考，实际以交付为准
而更高级的是，金陵江月园林景观不仅可观可赏，更可游可玩，山、林、瀑、溪、桥、台，移步异景，赋予了极强的互动性和参与感。

金陵江月架空层与室外景观实现无界交融，打造新生花园系统，涵盖儿童、社交、适老三大场景，既能充分发挥功能，又能够感受自然。

刚刚，绿城管理&通宇江核双子项目——江核G02地块首发亮相！G02地块拟建11栋11-16F四代住宅，其中2栋11层住宅、9栋16层住宅，栋栋首层架空，配置下沉庭院，该项目由通宇和绿城管理合作开发，由绿管操盘。

项目概况：项目位于七里河以东，南至横江大道、北至横五路、东至纵三路、西至纵一路。

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  • 将打造南京首个“全域架空+森境浮屿”第四代住宅；

  • 项目采用gad、HWCD和上景园林等一线大师团队；

  • 将打造江北最大的会所空间，项目首层全架空设计，打造约3000㎡架空层泛会所，加上约1700㎡的高端会所，面积接近5000㎡；

  • 还带有区域首个平进式下沉式庭院；
  • 将抬高景观，带有全明生态车库，无界交融景观；

规划用地性质为二类居住用地，用地面积约33829.59平方米，容积率≤1.6，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

拟建总建筑面积约8.15万平方米，其中地上建筑面积约5.86万平方米，地下建筑面积约2.29万平方米。主要建设内容为2栋11层住宅、9栋16层住宅、6栋1层配套用房以及1个地下1层整体地下室。

建设单位

江苏通宇新程地产开发有限公司

将打造南京首个“全域架空+森境浮屿”第四代住宅

通宇公司将与绿城管理、中建二局、省规划院、gad、宁政监理等单位通力协作，践行“生机之宅+城市绿洲”的设计思路，将最先进的建筑设计理念与江北国家级新区的战略定位有机结合，共同打造南京首个“全域架空+森境浮屿”的第四代低密度住区。

江核G02&G03项目效果图也一并曝光，高颜值立面，丰富的园林景观，家家户户大露台设计，豪宅感满满。

2024年7月31日，通宇以底价拿下江北核G02&G03项目，成交总价分别为10.05亿元、6.28亿元，成交楼面价18567元/㎡、18510元/㎡。

一线河景＋名校资源，土地素质极佳 
2024年7月31日，G02&G03被通宇拿下，两块地都是低容积率地块，最低仅1.4，这是除了1.01容积率的江韵瑧悦·璞园之外，不多见的低密地块。
项目地段非常优越，处于江河交汇处，拥有自然稀缺景观资源，该片区还是拥有江核一轴＋南翼＋两带的价值高地。
周边配套也很不错，隔壁就是在建的南师附中江北新区学校，将建设一所30班初中和一所45班高中，预计2026年建成。靠近中央居住区和中央商务区，还坐享隧道口醇熟生活配套。

项目位于江北新区核心区，南临横江大道，规划有密集的次干路与支路网，邻近规划地铁15号线闻涛广场站，公共交通与轨道交通形成闭环换乘，交通便利。地块西南侧紧邻南师附中九袱洲路校区，根据此前规划，该学校拟规划用地面积约130819㎡，将新建75个班中学（初中30个班，高中45个班），预计2026年建成。周边有扬子江金茂悦、绿地海悦、大华云江印月、江与城、中交锦方等已交付小区，还有在售的花语天境新房。附近还有绿地小学、芳草园小学七里河校区等教育资源，可满足片区教育配套需求。地块东南侧为启龙亲江乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌。
部分来源｜安家江北

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