南京土拍网站上公示了这块地的交地通知，我看到的时候第一反应是，这地方终于要动了。
金丰路以东新居街以南，这个位置我太熟了。我住在汤山这边快十二年，这块地就在我家往北不到三公里的地方。以前经常骑车从金丰路过，那边就是一大片空地，围着铁皮围挡，里面杂草长得比人高。围挡外面贴着规划公示的黄色牌子，但一直没见动静。
这次公示说2028年要建成，我心想还有四年呢，但对于这种大项目来说，四年其实挺紧的。
我昨天跟老吴吃饭，他在区规划局有朋友，我就问他这块地到底要建什么。老吴说："住宅肯定有，但主要是配套。"他跟我讲，这块地的容积率不算高，大概在2.0左右，意味着不会建那种密密麻麻的高层。规划里有商业综合体，有学校，还有一个社区医院。
我听到"学校"这个词就来劲了。我儿子明年上小学，现在对口的是青龙小学，开车要二十分钟。如果这边新建一所小学，而且划到我们片区，那就方便太多了。老吴说："你先别高兴太早，具体学区怎么划还不知道。"他这么一说我又冷静下来，但心里还是盼着。
说到这我突然想起一件事。去年冬天我去新居街那边的菜市场买菜，碰到一个卖豆腐的大姐。她跟我抱怨说："这边马上要拆了，我这摊子不知道搬哪去。"我当时还安慰她说："拆了好啊，建新的商场你还能进去租个铺子。"她苦笑着说："租金肯定贵，我们这种小本生意租不起。"
这话我当时没往心里去，但现在想起来，这事确实挺复杂的。
地块交地了，意味着开发商拿到地了，马上就要动工。我查了一下，这块地是去年土拍拍出去的，成交价不算高，楼面价七千多。按照江宁这边的房价，新盘开出来估计在两万五到三万之间。这个价格对于刚需来说还能接受，但对于投资客来说吸引力不大。
老吴跟我说，这块地的定位是"品质社区"。他说："你看规划图，绿化率很高，还有一个中心公园，面积有两万多平。"我问他："那停车位够不够？"他说："地下车库肯定有，但具体车位比例还没出来。"
我最关心的其实是商业配套。江宁这边虽然发展快，但商业一直比较分散。你要买个东西，不是去百家湖就是去东山。如果这块地能建一个像样的商业综合体，周边居民生活会方便很多。老吴说规划里的商业部分大概五万平，有超市，有电影院，还有一些餐饮品牌。
我问他："能有什么牌子进来？"他说："这个要等招商了才知道，但肯定不会太高端，毕竟周边消费水平摆在那。"
说到这我突然想明白一件事。之前我一直觉得江宁这边发展太慢，新居街那片空地空了那么多年，区政府是不是不重视。但现在想想，可能人家是在等时机。你得先把周边人口聚起来，再建配套，不然商业开了也没人去。现在汤山这边住的人越来越多，时机到了，自然就动工了。
老吴也说："城市规划不是拍脑袋决定的，什么时候建什么，都有讲究。"
2028年建成，我儿子那会儿上三年级。如果新学校能开起来，他说不定还能转过去。新居街那个菜市场的豆腐大姐，到时候不知道还在不在那边做生意。那片空地上会长出高楼，会有人搬进来，会有孩子在新公园里跑来跑去。
我跟老吴说："其实挺期待的。"他笑着说："你住这边这么久，总算等到了。"
我说："可不是嘛，十几年了，终于看到这边要变样了。"
回家的路上我又绕到金丰路那边看了一眼。围挡还在，但上面贴了新的施工告示。夕阳照在围挡上，铁皮反着光。我站在那看了一会儿，心想，四年以后，这里会是什么样。
