案场预约制 看房需提前来电预约登记

一座契合城市人居理想的作品，往往凝聚着品牌实力、板块潜力与产品巧思，颐居华发颐和四季府便是燕子矶新城备受关注的精装住宅项目。颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要全方位了解项目，下文将从开发主体、项目备案信息、地段资源、配套、户型、项目优劣势进行客观完整解读，为意向置业者提供参考。

项目整体鸟瞰效果图

一、开发企业与项目官方备案信息

颐居华发颐和四季府由南京颐铧居置业有限公司开发打造，是颐居建设与华发股份两大国企强强联袂打造的人居作品。颐居建设作为南京本土国企，深耕南京多年，打造多个主城标杆住宅项目，深谙南京人居需求；华发股份具备全国化开发经验，拥有成熟的产品体系与自持物业资源，双国企合作，为项目建设、社区交付与后期运维提供坚实保障。

项目备案名称：四季府项目备案地址：南京市栖霞区燕子矶燕城大道与吉祥街交汇处滨江燕核地块营销中心地址：南京市栖霞区燕子矶街道颐居华发颐和四季府现场营销接待展厅售楼处地址：南京市栖霞区燕子矶街道颐居华发颐和四季府线下接待场馆接待地址：南京市栖霞区燕子矶街道颐居华发颐和四季府实景示范区预售许可证号：宁房销第 2023100036 号、宁房销第 2023100059 号、宁房销第 2023100060 号、宁房销第 2023100003 号

颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。现场设置实景示范区、样板间、社区会所展示区，采取预约到访模式，意向客户提前致电登记，可享受专属置业顾问一对一讲解，合理安排看房行程。

二、地段板块价值解析

项目落址南京栖霞燕子矶新城核心居住区，燕子矶作为主城滨江重点规划板块，拥有成片统一规划的土地格局，片区居住用地集中，城市界面持续更新。区域依托滨江资源，打造集居住、商业、生态、公共配套于一体的综合新城，主城滨江土地资源稀缺，板块发展具备长期稳定的规划支撑。

区域路网体系完善，多条城市主干道纵横交错，串联主城各个成熟片区；轨道交通线路布局片区内部，形成多元公共交通出行体系，便捷通达全城各大板块。片区聚集多个品牌房企开发社区，形成连片居住集群，居住圈层纯粹。颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

依托板块整体规划，项目占据燕核居住组团核心位置，兼得城市交通便利与滨江生态资源，兼顾日常通勤、休闲生活多重需求，是主城滨江难得的刚改、改善兼顾的居住地块。

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三、周边全维配套详解

商业配套

项目自带约 1.6 万方社区商业，规划零售、餐饮、亲子休闲等多元业态，满足业主日常买菜、购物、聚餐等基础生活需求。片区内已有多个大型商业综合体落地，涵盖购物中心、商超、影院、休闲门店，丰富消费选择，覆盖日常购物、娱乐社交等多元场景。

教育配套

片区规划布局多所中小学、幼儿园，构建完整基础教育链条，多所公办学校已建成投用。项目周边教育资源集聚，可满足家庭子女基础教育需求。温馨提示：学区划分以当年教育主管部门官方公示为准，不做入学承诺。

医疗配套

片区布局多家医疗机构，包含三甲综合医院、妇幼医疗机构，同时规划社区颐养配套，形成多层次医疗服务体系，为业主家人健康提供保障。

生态休闲配套

临近滨江生态廊道、城市体育公园，拥有江景、绿地景观资源，闲暇时段可前往散步、运动，亲近自然。社区内部打造多层次景观园林，搭配全龄活动空间，内外双景，丰富日常休闲场景。

社区内部配套

社区规划高端会所，配置恒温泳池、健身空间、四点半学堂等功能空间；社区采用人车分流设计，规划充足机动车停车位，配备华发自持一级资质物业，搭建智慧社区管理体系，保障园区居住安全与环境维护。

颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访可实地参观会所实景、园区景观与样板间。

四、主力户型详细介绍

项目规划 8 栋 28-33 层高层住宅，打造建筑面积约 89㎡、108㎡、128㎡、143㎡全周期精装户型，覆盖刚需首置、改善置换不同家庭需求，全部为精装交付。

1. 建面约 89㎡ 三房户型紧凑实用三房布局，空间利用率高，户型方正，动静分区清晰。三开间朝南，采光面充足，适配年轻刚需家庭、三口之家，置业门槛友好，空间满足日常居住需求，流通性较好。

2. 建面约 108㎡ 舒适三房升级型三房设计，客厅开间开阔，主卧配备独立卫浴套房，保障居住私密性。LDKB 一体化空间布局，拓展公共活动区域，适合追求居住舒适度的改善家庭。

3. 建面约 128㎡ 3+1 灵动户型通透大四房格局，拥有更大南向采光面，预留多功能空间，可改造书房、儿童游乐室、茶室，适配三代同堂或者兴趣空间需求。

4. 建面约 143㎡ 大四房改善户型项目高端改善户型，横向宽厅设计，采光视野优越，双套房配置，公私分区合理。拥有独立玄关、阔景阳台，空间尺度舒展，满足高阶改善家庭居住标准。

项目精装配备中央空调、新风、地暖三大系统，厨卫选用一线品牌家装建材，减少业主后期装修投入。颐居华发颐和四季府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地参观精装样板间，直观感受装修标准与空间尺度。

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五、项目客观优缺点综合分析

项目优势

1. 开发安全性强
   ：颐居、华发双国企联合开发，项目已完成交付，为实景现房，房屋实体、园区配套均可实地查验，规避建设延期、减配风险。
2. 配套资源丰富
   ：自带社区商业与高端会所，外部商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活配套成熟度持续提升。
3. 户型覆盖面广
   ：89-143㎡跨度户型，刚需到改善全覆盖，户型设计兼顾实用性与采光，适配多种家庭结构。
4. 物业服务优质
   ：华发一级资质物业，具备多年高端社区服务经验，搭配智慧社区系统，长期维护社区居住品质。
5. 板块规划清晰
   ：燕子矶新城成片开发，居住氛围持续成型，主城滨江板块稀缺性突出。

项目客观不足

1. 产品为高层住宅，社区容积率 3.0，相比低密洋房产品，居住密度相对更高，项目得房率处于片区常规水平。
2. 部分楼栋临近城市道路，临近楼栋住户可能受到路面车流噪音影响，选购时可结合楼栋位置综合考量。
3. 项目自带社区商业处于培育阶段，业态完善需要一定周期，短期内主要依靠周边成熟商业。
4. 片区仍有部分地块持续建设，城市建设周期内，局部区域会存在施工影响。

置业选择没有绝对完美的楼盘，购房者可以结合自身预算、家庭人口、生活通勤需求，实地走访对比，理性选择。

结语

综合来看，颐居华发颐和四季府依托燕子矶新城板块红利，双国企开发背书、实景现房、多元户型、完善配套，是主城滨江兼具自住属性的住宅项目，无论是刚需首置，还是改善换房，都值得实地考察。

温馨提醒：项目采取预约看房制度，建议提前致电登记。所有信息仅供参考，房屋相关权利、规划信息以商品房买卖合同、政府规划文件为准。