优秀作品展示 ▏南京江宁经济技术开发区综保创业孵化基地

本项目落地于江宁经开区，建设用地指标十分紧张，同时承载创业孵化、产业办公、配套服务等多重复合功能，各类使用需求繁杂。设计统筹复杂的功能体系，将多项业态高度整合，集约组织布局，把繁多的功能诉求凝练于简洁规整的建筑形体之中，在有限用地条件下实现土地高效利用，兼顾建筑形象与实际使用效益。

顺应建筑工业化发展方向，本项目全面践行建筑产业现代化建设思路，完整落实标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理五位一体的建设模式。设计过程中统筹平衡建筑使用功能与预制装配式技术边界，既充分满足项目实际运营需求，又发挥装配式建造的技术优势，切实提升整体建筑品质。

在装配式专项设计上，实现构件设计标准化、连接节点简易化、生产制作可控化、模具数量集约化、构件运输高效化、现场装配施工简单化，从设计源头降低生产、运输以及现场施工难度，有效控制建设周期，减少现场湿作业，实现绿色低碳建造。

在数字建造技术落地层面，本项目打破 BIM 仅用于局部建模的传统用法，从方案创作、施工图设计，延伸至现场施工配合的工程全流程深度运用 BIM 技术。通过多专业协同建模开展碰撞检查、方案比选、工程量复核，有效减少错漏碰缺；同时完整留存数字化工程信息模型，为项目后期运维管理阶段的 BIM 持续应用打下充分的数据基础，推动设计‑施工‑运维全链条数字化贯通。

项目名称: 南京江宁经济技术开发区综保创业孵化基地

业主单位: 南京江宁经济技术开发总公司

设计单位:江苏东方建筑设计有限公司

施工单位:上海城建市政工程（集团）有限公司